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国产白丝无码免费视频 滞纳金与违约金可以同时主张吗

姚平律师2021.12.2986人阅读
导读:

”从性质上看,违约金具有预定性、赔偿性、惩罚性等特点。若承担给付滞纳金义务的一方提出异议,那么,法院在审理案件中应详细了解双方当事人的真实意思表示,若双方就滞纳金的意思表示实为违约金时,应告知主张滞纳金的当事人可以变更诉讼请求并询问其是否变更滞纳金为违约金。同意变更的,则予以支持;不同意变更,坚持要求滞纳金的,应予以驳回。那么国产白丝无码免费视频 滞纳金与违约金可以同时主张吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

”从性质上看,违约金具有预定性、赔偿性、惩罚性等特点。若承担给付滞纳金义务的一方提出异议,那么,法院在审理案件中应详细了解双方当事人的真实意思表示,若双方就滞纳金的意思表示实为违约金时,应告知主张滞纳金的当事人可以变更诉讼请求并询问其是否变更滞纳金为违约金。同意变更的,则予以支持;不同意变更,坚持要求滞纳金的,应予以驳回。关于国产白丝无码免费视频 滞纳金与违约金可以同时主张吗的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

违约金一般是指合同当事人违反合同而应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。例如,《中华人民共和国合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”从性质上看,违约金具有预定性、赔偿性、惩罚性等特点。

二、滞纳金的概念

滞纳金一般是指义务人不履行义务,该义务又不能由他人代为履行时,由执行机关按照义务人拖延的期限,按日课以义务人新的不间断的金钱给付义务,促使义务人早日履行义务,又称执行罚。例如,《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”从性质上看,滞纳金具有法定性、强制性和固定性等特点。

三、国产白丝无码免费视频 滞纳金与违约金可以同时主张吗

违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于我国群众的法律知识比较缺乏,在订立协议时,双方往往不能分清违约金与滞纳金的区别。若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金,没有约定违约金,就以合同法中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求,这显然违背了民法的公平原则和诚实信用原则,也是对民法原则与刑法原则的误解和混淆。

一般认为,若承担给付滞纳金义务的一方对协议中约定的滞纳金条款能否适用合同法规定的违约金条款没有提出异议,那么,法院应当将该约定视为双方当事人对违约金的约定,并适用合同法的违约金条款,做出判决时仍可表述为滞纳金。若承担给付滞纳金义务的一方提出异议,那么,法院在审理案件中应详细了解双方当事人的真实意思表示,若双方就滞纳金的意思表示实为违约金时,应告知主张滞纳金的当事人可以变更诉讼请求并询问其是否变更滞纳金为违约金。同意变更的,则予以支持;不同意变更,坚持要求滞纳金的,应予以驳回。

公平原则在民法上主要是针对当事人间的合同关系提出的要求,是当事人缔结合同关系,尤其是确定合同内容时,所应遵循的指导性原则。它具体化为合同法上的原则就是合同正义原则。是否公平的判断依据采主观等值原则,即当事人主观上愿以此给付换取对待给付,即为公平合理,至于客观上是否等值,在所不问。、

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  • 你好,建议协商处理,或按合同约定处理
  • 借款合同可以主张违约金吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    借款合同可以主张违约金吗

    内容:约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。借款人逾期返还的,应当按照约定或者按照法律规定承担违约责任。那么借款合同可以主张违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.07795人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 合同未写违约金的计算标准是可以按不超过造成实际损失的30%来主张赔偿的。合同未写违约金的,当事人之间可以协商订立补充协议,将违约金约定为违约责任的承担方式;如果协商不成的,则可根据合同的相关条款由违约方承担其他的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  • 民间借贷中可以同时主张逾期利息和违约金吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民间借贷中可以同时主张逾期利息和违约金吗

    内容:民间借贷中可以同时主张逾期利息和违约金吗可以同时主张,但总计不超过年利率24%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。那么民间借贷中可以同时主张逾期利息和违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.07226人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 损害赔偿和违约金在一般情况下是不可以同时主张的。当事人请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。所以由此看出,请求违约金之后就不能再请求损害赔偿了。法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 损害赔偿金和违约金能不能同时主张

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    损害赔偿金和违约金能不能同时主张

    内容:赔偿损失通常要与实际损害相符,而违约金数额与实际损失之间并无必要联系,即使在没有损害的情况下也应支付违约金。(二)违约金与约定损害赔偿金:违约金应该视为对损害赔偿金额的预先确定,因而违约金与约定损害赔偿金是不可并存的。(三)违约金与法定损害赔偿金:这涉及到违约责任的适用是否以实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。(四)对违约金和法定损害赔偿金的使用关系:不并用;适用违约金条款;根据实际损害的大小应当事人的请求对违约金进行调整。与损害赔偿金相比,违约金的支付不应以实际的损失发生为条件。那么损害赔偿金和违约金能不能同时主张。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.01238人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 借款合同能否同时主张利息与违约金

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    借款合同能否同时主张利息与违约金

    内容:借款合同能否同时主张利息与违约金依据我国相关的法律规定,如果借款合同违约的,借款人支付违约金已经能够补偿逾期还款而产生的损失,出借人就不能再主张利息。法律依据《民法典》第585条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。那么借款合同能否同时主张利息与违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.07555人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 违约金和损害赔偿金一般而言是不可以同时主张的。法律规定当事人可以约定违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;但是当事人如果同时约定上述两种违约责任的,则只能选择其中一种来适用。法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020年修正)》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
  • 损害赔偿和违约金可以同时主张嘛

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    损害赔偿和违约金可以同时主张嘛

    内容:如果支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失,债务人还要承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分,即违约金与赔偿损失并用。(二)违约金与约定损害赔偿金:违约金应该视为对损害赔偿金额的预先确定,因而违约金与约定损害赔偿金是不可并存的。(三)违约金与法定损害赔偿金:这涉及到违约责任的适用是否以实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。(四)对违约金和法定损害赔偿金的使用关系:不并用;适用违约金条款;根据实际损害的大小应当事人的请求对违约金进行调整。当事人的约定是违约金产生的首要条件。与损害赔偿金相比,违约金的支付不应以实际的损失发生为条件。那么损害赔偿和违约金可以同时主张嘛。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.0179人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 国产白丝无码免费视频 滞纳金与违约金可以同时主张吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    国产白丝无码免费视频 滞纳金与违约金可以同时主张吗

    内容:”从性质上看,违约金具有预定性、赔偿性、惩罚性等特点。若承担给付滞纳金义务的一方提出异议,那么,法院在审理案件中应详细了解双方当事人的真实意思表示,若双方就滞纳金的意思表示实为违约金时,应告知主张滞纳金的当事人可以变更诉讼请求并询问其是否变更滞纳金为违约金。同意变更的,则予以支持;不同意变更,坚持要求滞纳金的,应予以驳回。那么国产白丝无码免费视频 滞纳金与违约金可以同时主张吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.2986人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 利息违约金可以同时主张吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    利息违约金可以同时主张吗

    内容:由此看出,逾期利息和违约金的性质和作用都不同,两者的适用也不存在矛盾冲突。借贷双方事先没有约定,事后借款方未按时履行还款义务的,出借方可以主张逾期利息;借贷双方事先约定单独适用逾期利息或者违约金的,出借方可按约定向借款方主张逾期利息或者违约金;借贷双方即约定了逾期利息又约定了违约金的,出借方可同时就逾期利息和违约金进行主张,只要两者之和不超过银行同期利率的4倍即可。那么利息违约金可以同时主张吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.07299人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 居间合同是能在双方协商一致或合同约定了违约金的情形下主张违约金的。当事人可以约定一定数额的违约金,也可以约定赔偿金额的计算方法。居间合同的当事人没有约定的,按照实际损失进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 拖欠物业费是否需要缴纳滞纳金以及滞纳金如何计算

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    拖欠物业费是否需要缴纳滞纳金以及滞纳金如何计算

    内容:人们对物业费都不怎么放在心上,有时候忙起来就会忘记按时交物业费,时间久了就有可能面临缴纳滞纳金的问题,那么拖欠物业费究竟是不是真的需要缴纳滞纳金呢以及滞纳金应该怎么算呢?根据《合同法》,滞纳金应该属于应付未付的违约金,一般而言违约金不能超过本金。二手购房者在购房时,一定要到物业管理公司查询房屋物业管理费的缴纳情况。买方可以要求业主出具最近几期物业管理费的缴纳发票或者收据,以此判断卖方是否存在欠缴物业管理费的情况。通过约定,如果发生有关物业管理费的纠纷,买方可以直接依据买卖合同中的该款约直接向卖方主张权利。那么拖欠物业费是否需要缴纳滞纳金以及滞纳金如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.091074人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 能否同时主张违约金与定金?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    能否同时主张违约金与定金?

    内容:违约金与定金是两种不同的责任形式。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。(四)违约金与定金都具有担保债务的履行的作用,但定金比违约金更具有优先保证性。同时若损失超过违约金数额很多,你也可以请求实际损失。那么能否同时主张违约金与定金?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.01209人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 延期支付抚养费可以主张违约金吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    延期支付抚养费可以主张违约金吗

    内容:延期支付抚养费可以主张违约金吗延期支付抚养费是否可以主张违约金我国法律法规并没有明确规定,各地法院的认定也不一致,做法各不相同,夫妻上方均为完全行为能力人,签订离婚协议是双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,双方所签协议应属合法有效,对于双方均有法律约束力,如果双方在离婚协议中对于抚养费延期支付及其违约责任作出明确的约定,该支付的一方真的延期支付的话,构成违约,理应承担违约责任,但是违约金的金额应根据抚养费及经济损失的大小,依据公平合理的原则,结合当地的经济状况,及该支付一方的经济条件,综合确定。那么延期支付抚养费可以主张违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.12815人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 未约定竞业限制补偿金可以主张竞业限制违约金吗?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    未约定竞业限制补偿金可以主张竞业限制违约金吗?

    内容:到了那家公司上班工作后,广告公司却以违反了合同中关于竞业限制的约定,要求我停止违反竞业限制的行为,并支付总收入三倍的违约金,我说停止工作可以,但必须给我竞业限制补偿金,广告公司说合同中没有约定,我没有依据提出,请问我该怎么办?那么未约定竞业限制补偿金可以主张竞业限制违约金吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.10637人收看
  • 李孟阳律师

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  • 借款合同可以同时主张利息与违约金吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    借款合同可以同时主张利息与违约金吗

    内容:借款合同可以同时主张利息与违约金吗民间借贷中,当事人同时约定了利息和违约金,系双方当事人意思自治的表示,不违反国家法律规定,法院应予支持。在民间借贷案件中,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过规定的部分,人民法院不予支持。如何约定借款合同中的违约金1、约定违约金的方式:约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。那么借款合同可以同时主张利息与违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.07370人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民间借贷中能否同时主张利息和违约金

    许瑞林律师

    许瑞林

    民间借贷中能否同时主张利息和违约金

    内容:民间借贷同时约定了利息和违约金条款,除支付法定利息外,是否仍应当支付违约金。对此有两种不同的意见:第一种意见认为,依照意思自治的契约精神,当事人可以在民间借贷中约定违约金条款及违约金支付数额,这是双方自主合意的结果。尽管在本案中同时约定了利息和违约金条款,但从尊重当事人意思自治的角度,应当支持当事人的约定,要求被告支付利息和违约金。这一条款更明确要求案件审判中应将违约金同损害赔偿联系起来,应当以当事人的实际损失为基础来衡量是否支持违约金条款。那么民间借贷中能否同时主张利息和违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.06377人收看
  • 周春花律师

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    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    莫把滞纳金与违约金混为一谈

    内容:滞纳金是行政管理的执行罚,其具体适用的规定在各行政法规之中。从上述几方面我们可以看出,滞纳金与违约金有着本质的区别,是根本不同的两个概念。违约金、滞纳金分别规定在不同的部门法中。因此民事案件当事人要求滞纳金这一主张就不能支持,即使当事人在合同中有这样的约定,也是双方当事人对违约民事责任形式认识不清造成的。法院在审理案件中应了解当事人的真实意思表示,若双方就滞纳金的意思表示实为违约金时,应告知主张滞纳金的一方当事人可以变更诉讼请求并询问是否变更滞纳金为违约金。同意变更的,则予以支持,不同意变更,坚持要求滞纳金的,应予以驳回。那么莫把滞纳金与违约金混为一谈。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.29978人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 离婚后发现对方出轨,可以主张精神损害赔偿。

    元甲婚姻家事 262评论
  • 【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。

    北京天用律师事务所 446评论
  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 离婚后没有分居,孩子由双方共同抚养,分居后主张该期间的抚养费,法院不会支持。

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  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。

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  • 作为律师,我可以为您提供一些建议和法律条文来帮助您尽快讨回工程款。 首先,您需要确认您是否有有效的合同来支持您的主张。合同应该是明确规定了工程款支付条款的,包括付款时间、金额和方式等。如果您没有签署正式合同,或者合同中没有明确的工程款支付条款,那么您需要与对方协商并达成一个书面协议,以明确双方的权责和支付方式。 其次,您可以通过法律途径来追讨工程款。这包括通过法院提起民事诉讼或者通过仲裁程序解决争议。在法院诉讼程序中,您需要向法院提交诉状和证据,证明对方未履行合同或者违反了合同条款,要求对方支付工程款和违约金等。在仲裁程序中,您需要向仲裁机构提交仲裁申请,并按照仲裁机构的程序进行仲裁。 此外,您还可以通过一些其他方式来追讨工程款,例如通过债务重组、破产清算等方式。这些方式可能需要更多的时间和资源,并且可能需要您寻求专业人士的帮助。 总之,讨要工程款的最快方法取决于具体情况和当地的法律程序。如果您需要更具体的的信息和帮助,请咨询当地的律师或法律机构。
    张嘉娱 15评论
  • 房屋买卖合同中约定不迁出户口要承担违约责任,原告主张被告需要承担36.9万元的违约金,我方代理被告只需承担4万元,为客户减少了损失。双方签署合同时务必要认真审核合同条款,一旦签字后对双方都有约束力,尽量避免纠纷的发生。

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  • 杨一凡律师

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  • 陈宗琼律师

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  • 赵金保律师

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  • 任冰峰律师

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  • 李维律师

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姚平律师

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