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国产传媒高清大全一二 二手房买卖的购房定金纠纷产生原因

陈宗琼律师2021.12.29516人阅读
导读:

在司法实践中,通过对大量案例的研究及执业经验,二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种:1、中介公司故意隐瞒真实信息,不披露房屋交易方面的有关消息通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法,诱惑购房者上钩,待买方交了定金发现问题后想退定金时,中介公司就辩解说购房者违约,需要承担违约责任,因此坚决不退还定金,引发纠纷。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。那么国产传媒高清大全一二 二手房买卖的购房定金纠纷产生原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在司法实践中,通过对大量案例的研究及执业经验,二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种:1、中介公司故意隐瞒真实信息,不披露房屋交易方面的有关消息通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法,诱惑购房者上钩,待买方交了定金发现问题后想退定金时,中介公司就辩解说购房者违约,需要承担违约责任,因此坚决不退还定金,引发纠纷。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。关于国产传媒高清大全一二 二手房买卖的购房定金纠纷产生原因的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在司法实践中,通过对大量案例的研究及执业经验,二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种:

1、中介公司故意隐瞒真实信息,不披露房屋交易方面的有关消息

通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法,诱惑购房者上钩,待买方交了定金发现问题后想退定金时,中介公司就辩解说购房者违约,需要承担违约责任,因此坚决不退还定金,引发纠纷。

2、售房者认为价格定低了反悔不卖或者因其他原因不卖房子

购房者在交了定金之后,售房者如果觉得房子的价格卖低了,不想卖了想反悔,或者因为自身其他原因想卖给别人,就会找理由提高交易的成本或提高买方的支出,这样导致交易不成而引发纠纷。

3、购房者因为一时冲动不想购房,但想退回定金

这种现象也是常有发生的,因为购房者在交定金一时冲动,冷静下来后又不想买了,但也想着能否想退回定金,因而引发纠纷。

4、中介公司利用其交易经验优势套取定金引发纠纷

(1)以不存在的假房屋诈骗,收取定金;

(2)签订的合同对中介公司非常有利,一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同,则中介公司就说买房人没有来签合同,是买房人单方不想要房了,属于买房违约,定金当然要扣了;

(3)在签订买卖合同时中介公司对买房人的合理要求不同意写在合同中,导致不能签订合同,如果购房人起诉到法院,在购房人陈述完不能签订合同的理由时中介公司马上会说合同的条款我们全同意,签订不了合同的原因不在中介公司,中介公司完全可以把这套房子卖给你。但起诉到法院,买房人一般就不会再买这套房屋了,也可能买了别的房子,中介公司正是抓住这点说购房人不想买了,属于单方违约;

(4)中介公司与卖方串通,一般中介公司与卖方都有一个约定,如买方违约,买方的定金不退,卖方与中介公司一人一半,这样卖方就与中介公司结成了利益方面的“统一战线”;

(5)一般定金都由中介公司收取,如果买房人要求退定金时,中介公司说定金已经交给房主了,你找房主,而中介公司又不把房主的住址及联系方式给买房人,即使找到房主,买房人也不能确定该定金就是房主收了,即使起诉到法院,房主说我没收,那买房人没有证据肯定会败诉。

【相关法律】[page]

第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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  • 发生二手房买卖纠纷的诱因是:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息;房价变动影响合同的履行;中介机构不规范行为;共有人、承租人、抵押权人提起的诉讼;延迟交房办理过户登记等。法律依据:《民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
  • 购房指南: 3种原因导致二手房买卖纠纷多发

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    购房指南: 3种原因导致二手房买卖纠纷多发

    内容:出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多,从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。近年来,买受方诉至法院,要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。二手房买卖中,因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下,一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。那么购房指南:。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 二手房买卖纠纷

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房买卖纠纷

    内容:据了解,随着相关政策的出台,二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移,类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦点。此类二手房交易出现的纠纷,原因在于售房人受到经济利益的驱使,宁愿选择违约按照合同约定承担违约责任,却不愿意继续履行合同,更有甚者,直接转售他人。蔡先生于今年上半年与张先生签订了购房合同,合同总价为70万元。蔡先生为此起诉到法院,要求继续履行合同。法院最终也判决要求张先生继续履行合同,协助办理产权过户。那么二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 引发二手房纠纷的原因

    王学瑞律师

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    王学瑞

    引发二手房纠纷的原因

    内容:[page]一、引起二手房买卖纠纷的原因二、如何避免二手房买卖纠纷1、针对房价价格变动引起反悔的情形,购房方不但要与卖房方签订合同,还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。以上是关于二手房买卖纠纷种类以及如何避免二手房买卖纠纷的相关介绍。事实上,我们二手房买卖纠纷种类太多了,现实非常复杂。那么引发二手房纠纷的原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 二手房交易常见三种纠纷的处理方法

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房交易常见三种纠纷的处理方法

    内容:绝大多数的二手房纠纷,都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。共有房屋在出售前,全体共有人必须以签字或者书面委托的形式表示同意。期房转让纠纷取得预售许可证后的期房转让分为两种。这是典型的炒楼花行为,此种转让性质属于预订合同的转让,依法应征得开发商同意。在此种交易方式下,上下家应根据各自购买时的房价款分别缴付契税。一旦一方违约产生纠纷,定金数量易产生争议。定金只有实际交付才能产生法律效力。那么二手房交易常见三种纠纷的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 细签购房合同避免二手房买卖纠纷

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    细签购房合同避免二手房买卖纠纷

    内容:细签购房合同避免二手房买卖纠纷 买二手房最怕留下后遗症。绝大多数的二手房纠纷,都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。共有房屋在出售前,全体共有人必须以签字或者书面委托的形式表示同意。一旦一方违约产生纠纷,定金数量易产生争议。在开发商因某种原因不同意该种预订权转让的情况下,购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同,否则可视为私自取消预订。另一种叫期权转让,即预售合同签署并登记备案后的期房转让。若以按揭贷款方式,开发商收到首付款和银行贷款后应当认定为购房者“已经付清房款”。那么细签购房合同避免二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房买卖纠纷有十大症结 杜绝纠纷有法宝

    张旭律师

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    张旭

    二手房买卖纠纷有十大症结 杜绝纠纷有法宝

    内容:近几年来,在房地产二手房交易数量不断上升的同时,因二手房交易而引起的买卖纠纷也在呈不断上升的趋势。信义代书公司的牛丹彦经理在记者采访中表示,其实对买卖双方房产交易过程中出现各种纠纷还是有很多预防措施的。其次在房屋的买卖交易中,房屋的产权是买房者最为关心的问题,因此购房者对此要特别予以留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。同时也由于大型房产中介一般都具有专业、规范的房产交易流程,在制度上杜绝了大量问题和纠纷的产生,从而确保了整个房屋交易流程的安全性。那么二手房买卖纠纷有十大症结。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵

    内容:8月1日,双方正式签订了房屋买卖合同,王某按约支付了2万元定金。案件审理中,原、被告对双方签定的合同性质产生争议,王某认定的是房屋买卖合同,而蒋女士则坚持认为是定金合同。蒋女士还辩称多次催王某支付首付款,但王某拒不履行,应视为其自动放弃权利。但蒋女士在合同履行期间擅自将涉案房屋出卖给案外人,并转移了房屋的所有权,应当承担违约责任,王某要求蒋女士承担双倍返还定金的违约责任符合法律规定。最终,法院一审判决被告蒋女士双倍返还王某购房定金4万元,并一次性赔偿王某损失7.5万元。那么二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房买卖常见纠纷及风险防范

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房买卖常见纠纷及风险防范

    内容:如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道,但是毕竟卖家会因此受到调查,产生一定的困扰,有些卖家并不希望如此,自然就会选择和平解决了。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷,而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的,也有利于减少纠纷双方的对立情绪。那么二手房买卖常见纠纷及风险防范。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 二手房买卖合同中定金的作用

    李维律师

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    李维

    二手房买卖合同中定金的作用

    内容:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。即便在这份合同中没有任何条款涉及因一方原因导致房屋没有成交而产生的违约事项,也不影响向违约方追究违约责任,即双倍返还定金。一般情况下,一旦发生违约,定金的收取方是另一方追究违约责任的对象。否则,下家有权向中介公司追究违约责任。在正式签署房屋买卖合同后,买方还应当保管好预订协议、房屋产权证复印件、产权人出售房屋委托书等相关文件,以免日后发生纠纷出现举证不力的被动局面。定金合同的签订非常重要,买家要维护自己的权力,就要切实重视定金合同的签订事宜,权责明晰,这样才能避免“竹篮打水一场空”的结局。那么二手房买卖合同中定金的作用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 国产传媒高清大全一二 二手房买卖的购房定金纠纷产生原因

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    国产传媒高清大全一二 二手房买卖的购房定金纠纷产生原因

    内容:在司法实践中,通过对大量案例的研究及执业经验,二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种:1、中介公司故意隐瞒真实信息,不披露房屋交易方面的有关消息通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法,诱惑购房者上钩,待买方交了定金发现问题后想退定金时,中介公司就辩解说购房者违约,需要承担违约责任,因此坚决不退还定金,引发纠纷。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。那么国产传媒高清大全一二 二手房买卖的购房定金纠纷产生原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 购房者如何规避二手房买卖合同纠纷

    冯清琴律师

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    冯清琴

    购房者如何规避二手房买卖合同纠纷

    内容:但此后徐女士得知其购买的房屋因没有在公安局户籍科备案,故无法迁入户口,无奈之下与出卖方解除了房屋买卖合同,不仅错过了购房时机,还多支出一笔中介费。阮先生经中介公司居间介绍,与陈女士签订了购买该套房屋的买卖合同。后宋先生将其妻陈女士连同阮先生一起诉至法院,以房屋买卖合同未经其书面同意为由,要求确认合同无效。审理中,中介公司职员出庭作证,证实宋先生对房屋买卖过程是知情的,在签订买卖合同时其在场并未表示异议。法官根据签订合同时的真实状况及证人证言依法驳回了宋先生的诉讼请求。那么购房者如何规避二手房买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 二手房买卖过程容易产生的五种典型纠纷

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    任冰峰

    二手房买卖过程容易产生的五种典型纠纷

    内容:下家要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,下家仍然要承担逾期付款的违约责任。又如中介公司在进行居间和代理时,不规范不尽责而造成的纠纷。那么二手房买卖过程容易产生的五种典型纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案

    内容:二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 郊民初字第518号 原告翟某,身份情况略。原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一案。本院受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。后经多方交涉,被告于6月6日退还四千元定金。双方重新在该房屋买卖合同书上约定:“由于甲方违约,甲方杨某于2008年6月6日将购房定金叁仟伍佰元还给翟某,甲、乙双方同意该协议终止。双方应按此约定履行,而且双方已经实际履行。原告起诉要求双倍返还定金没有法律依据,本院不予支持。那么二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 如何尽量避免二手房买卖纠纷的产生

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    如何尽量避免二手房买卖纠纷的产生

    内容:但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。那么如何尽量避免二手房买卖纠纷的产生。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.2974人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 如何防范二手房买卖纠纷

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    如何防范二手房买卖纠纷

    内容:应该如何处理二手房纠纷呢?作为购房者,应该要有风险防范意识。也就是说,应该主动防范而不是被动消极地等待应对。因此,虽然该房屋租赁合同中并未约定不能转租,但是根据合同法的规定,李先生的行为属于擅自转租的行为,张先生可以解除合同。当张先生与李先生之间的租赁合同解除后,李先生与广东人之间的租赁合同同样应该终止,李先生应该对广东人负违约责任。同时,李先生赚取的租金差价……■ 二手房买卖合同中定金的作用定金合同的重要性不亚于买卖合同。签定金合同,是为了保障遇到违约情况,追究另一方责任。目前,二手房市场处于卖方市场,二手房价格涨幅快,上家随意涨价现象严重。那么如何防范二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.29476人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!

    邢颖 431评论
  • 兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!

    林艳英 323评论
  • 达成和解协议但交付的汇票无法承兑,能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,但交付的商业承兑汇票无法承兑,一方当事人申请强制执行原生效法律文书,另一方以已履行和解协议提出执行异议,法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中,法院作出民事调解书:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日,双方达成《协议书》,约定:85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付,曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期,保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现,因第三方公司财务问题,该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态,故史某向法院申请执行,要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议,认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务,史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称,不同意曾某所提异议,协议书中虽然约定交付票据履行本案义务,但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑,不是史某的原因,所以曾某未履行本案义务,史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是:曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为,执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,一方当事人申请强制执行原生效法律文书的,人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的,可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中,史某与曾某在本院作出生效民事调解书后,双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行,本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议,符合上述规定的情形,故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定:“执行过程中,被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议,或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议,依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,人民法院按照下列情形,分别处理: (一)和解协议履行完毕的,裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,裁定中止执行,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的,裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的,裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的,裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后,就本案债务达成协议书,约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票,即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后,由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某,但因为票据未能成功兑付,曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行,本院依据申请执行人的申请立案执行,并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议,经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议,系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议,具有民事合同的法律性质,不属于执行和解协议,不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中,法院作出生效调解书后,史某与曾某在执行前自行达成《协议书》,此后,曾某虽然按约定向史某交付商业汇票,但并未成功兑付,史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”,故曾某并未完全履行《协议书》,史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。

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  • 继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的,法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据,在孝敬老人时,别忘了留下相应证据备用,在产生继承纠纷时方能占据主动权。
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  • 工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。

    拖欠工程款怎么起诉 713评论
  • 5年前,因为买卖苗木、草坪产生的纠纷,委托人一直幻想对方会主动给钱,无奈幻想终究为幻想😅 委托人下定决心让律师帮助他时,提了一个需求:“必须一定性要回”,今天,我们团队终于可以无比自豪的说不负重托了🤗🤗🤗

    王熙 503评论
  • 5年前,因为买卖苗木、草坪产生的纠纷,委托人一直幻想对方会主动给钱,无奈幻想终究为幻想😅 委托人下定决心让律师帮助他时,提了一个需求:“必须一定性要回”,今天,我们团队终于可以无比自豪的说不负重托了🤗🤗🤗

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  • 王熙律师

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陈宗琼律师

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