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国产传媒高清大全一二 夫妻离婚 房屋只归一方所有

陈宗琼律师2021.12.29116人阅读
导读:

案情回放: 2005年3月14日,索先生与张女士协议离婚,针对双方共同所有的登记在张女士名下的一套两居室房屋,双方在离婚协议中约定,南侧一间归索先生所有,北侧一间归张女士所有。2007年1月,张女士起诉到法院,要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效,请求依法分割。此案经过法院的审理认定,索先生与张先生在双方离婚协议中有关房屋的约定无效,两居室房屋整套归张女士所有,张女士给付索先生房屋折价款。对于夫妻两人离婚时,一套房屋不能由两人分别所有不同的房间,但这并不妨碍离婚时或离婚后,取得房屋所有权的一方将某个房间甚至整套房屋提供给另一方居住使用。那么夫妻离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

案情回放: 2005年3月14日,索先生与张女士协议离婚,针对双方共同所有的登记在张女士名下的一套两居室房屋,双方在离婚协议中约定,南侧一间归索先生所有,北侧一间归张女士所有。2007年1月,张女士起诉到法院,要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效,请求依法分割。此案经过法院的审理认定,索先生与张先生在双方离婚协议中有关房屋的约定无效,两居室房屋整套归张女士所有,张女士给付索先生房屋折价款。对于夫妻两人离婚时,一套房屋不能由两人分别所有不同的房间,但这并不妨碍离婚时或离婚后,取得房屋所有权的一方将某个房间甚至整套房屋提供给另一方居住使用。关于夫妻离婚的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

案情回放:

2005年3月14日,索先生与张女士协议离婚,针对双方共同所有的登记在张女士名下的一套两居室房屋,双方在离婚协议中约定,南侧一间归索先生所有,北侧一间归张女士所有。2007年1月,张女士起诉到法院,要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效,请求依法分割。

此案经过法院的审理认定,先生与先生在双方离婚协议中有关房屋的约定无效,两居室房屋整套归女士所有,女士给付先生房屋折价款。

法官释案:

市一中院法官王茂刚:根据《物权法》的规定,一套房屋的范围和界域内只能确定一个所有权。

据悉,国家对不动产实行的统一登记制度中,不允许对同一套房屋登记两个以上的所有权,即“一物一权”。也就是说在一套房屋上,法律只允许它归一个所有,同时法律允许两个以上个人对房屋和土地这些不动产可以享有财产权利,但是不能对整体楼房的房屋进行分割。

比如一栋住宅楼,以一套房屋为单位,每套房屋都设立独立的所有权。但是一套房屋内的不同房间,不能单独设立所有权。

对于夫妻两人离婚时,一套房屋不能由两人分别所有不同的房间,但这并不妨碍离婚时或离婚后,取得房屋所有权的一方将某个房间甚至整套房屋提供给另一方居住使用。男女双方协议离婚后一方就财产分割问题反悔,并以订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形为由要求重新分割财产的,应在一年内提出。但如果财产分割协议因为损害国家、集体、第三人利益或者因为违反法律、行政法规的强制性规定等原因而无效的,不受一年的限制。

因此,本案中先生与女士的离婚协议约定两人共有的两居室房屋中南侧一间归先生所有、北侧一间归女士所有,违反了一物一权(所有权)的基本原则,可以认定该约定无效。另外,女士起诉要求确认离婚协议中的该约定无效没有超过一年的诉讼期效,所以得到了法院的支持。

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  • 离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题

    内容:1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。那么离婚时夫妻共同财产中的房屋进行分割要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 任冰峰律师

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  • 离婚时夫妻共有或一方所有房屋的处理

    王熙律师

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    王熙

    离婚时夫妻共有或一方所有房屋的处理

    内容:夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。那么离婚时夫妻共有或一方所有房屋的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 杨一凡律师

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  • 离婚时的夫妻共同房屋分割

    刘晓红律师

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    刘晓红

    离婚时的夫妻共同房屋分割

    内容:司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是,在坚持男女平等的前提下,照顾、保护子女和女方的合法权益。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。该房屋取得完全所有权后,当事人仍有争议的,可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么离婚时的夫妻共同房屋分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻共有或一方所有房屋如何处理

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    李维

    夫妻共有或一方所有房屋如何处理

    内容:根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。那么夫妻共有或一方所有房屋如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚房屋归一方所有不过户的法律风险

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    于海明

    离婚房屋归一方所有不过户的法律风险

    内容:不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果,一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更的情况下,离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。

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  • 离婚协议规定中的房屋所有权一方反悔怎么办?

    周春花律师

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    周春花

    离婚协议规定中的房屋所有权一方反悔怎么办?

    内容:夫妻二人协议离婚。在离婚协议中,夫妻均分了存款,丈夫自愿放弃住房的产权、使用权。但是,在办理完离婚手续后,男方坚持不离开居住地,并扬言当初签署离婚协议时未弄清楚,是受了女方的蒙骗。请问,这份离婚协议是否有效?1)离婚协议有效,但是如果是显失公正,或者是欺诈,男方有证据证明的话,可以在一年之内请求法院撤销。2)如果对方没有起诉,女方可以要求男方离开,男方不履行,你可以告他侵权。那么离婚协议规定中的房屋所有权一方反悔怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割

    任冰峰律师

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    任冰峰

    婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割

    内容:婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割婚前一方婚前承租的公房,婚后以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚后继承房屋离婚时属于夫妻共同财产吗

    赵金保律师

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    赵金保

    婚后继承房屋离婚时属于夫妻共同财产吗

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。男方基于遗嘱继承取得的房产,不能作共同财产分割。(二)夫妻双方有约定《民法典》规定夫妻可以就财产进行约定。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有,不纳入共同财产的范围。那么婚后继承房屋离婚时属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    内容:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。请问这时怎么区分个人财产和夫妻共有财产?或者写明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产

    姚平律师

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    姚平

    拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产

    内容:拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时,夫妻共同财产关系也终止。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的,只要关系到案外人的民事权利,只能进行调解。那么拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理?

    杨一凡律师

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    杨一凡

    夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理?

    内容:公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的所有权。《解答》中对此也做出了明确回答,即“对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。”至于一方无承租权的房屋,离婚时另寻房屋租住确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。那么夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 国产传媒高清大全一二 夫妻离婚 房屋只归一方所有

    许瑞林律师

    许瑞林

    国产传媒高清大全一二 夫妻离婚 房屋只归一方所有

    内容:案情回放: 2005年3月14日,索先生与张女士协议离婚,针对双方共同所有的登记在张女士名下的一套两居室房屋,双方在离婚协议中约定,南侧一间归索先生所有,北侧一间归张女士所有。2007年1月,张女士起诉到法院,要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效,请求依法分割。此案经过法院的审理认定,索先生与张先生在双方离婚协议中有关房屋的约定无效,两居室房屋整套归张女士所有,张女士给付索先生房屋折价款。对于夫妻两人离婚时,一套房屋不能由两人分别所有不同的房间,但这并不妨碍离婚时或离婚后,取得房屋所有权的一方将某个房间甚至整套房屋提供给另一方居住使用。那么夫妻离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    崔玉君

    夫妻离婚房子一方不同意卖怎么办

    内容:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。关于夫妻离婚房子一方不同意卖怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    李楠楠律师

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    李楠楠

    离婚后一方个人债务是否追及房屋

    内容:离婚后一方个人债务是否追及房屋离婚后一方个人债务由个人的财产承担,如果个人财产不能清偿债务的,债权人可以请求法院执行债务人与配偶共同财产,如果房屋是共同财产的,可以追及房屋。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。离婚时双方债务怎么处理关于离婚时双方债务的处理,首先要区分其是夫妻共同债务还是一方个人债务,如果被认定为是夫妻共同债务的,就需要用夫妻共同债务偿还。此外,关于夫妻共同债务的认定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。那么离婚后一方个人债务是否追及房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    吴梦云律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 元甲律师帮助当事人在庭审中和解离婚,法院出具调解书,各自财产归各自所有。再婚夫妻相对来说更需要多理解与包容对方,一旦产生矛盾,不要一时冲动,多理性分析与思考。如果合法权益收到侵害,及时咨询专业律师的帮助。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的咨询指导。

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  • 【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!

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  • 结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。

    北京法律咨询 964评论
  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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  • 婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议,在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求: 首先在形式上,婚内财产协议必须采用书面形式, 其次,约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属,还要对婚内收益归属进行约定,你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三,夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示,换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订,如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后,婚内财产协议的内容必须合法且相对公平,协议不能限制一方基本人权,比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定,有诸多的限制,一不小心可能功亏一篑,建议向家与家律师咨询,让一份有效的财产协议守护你的美好生活。

    婚内财产协议 41评论
  • 离婚协议约定拆迁的两套房屋归一方所有,但是在履行过程中发生纠纷再次闹到法庭,后来经过律师和法官的参与调解,最终双方同意将两套房屋给两个子女共同所有,各占50%的份额,无疑不说都是为了孩子着想
    姚平 664评论
  • 🚩离婚时这7种情况,可以多分财产! 对方出轨了,我能多分财产吗? 我要离婚了,财产能不一人一半吗? 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度,未主动申报的财产,是否可以视为隐藏财产,实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权,如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖,但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损,只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来,并未进行消费,最终未必会少分。当然,如果私自变卖房产后,房产涨价了,另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中,夫妻矛盾激化时,一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为,若有证据证实,亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中,针对银行流水的支出,法院一般会审查。 6.一方有过错,一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。
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