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国产福利啪啪啪的视频 离婚房产分割的产权如何认定

王学瑞律师2021.12.29575人阅读
导读:

2004年,陆某向法院提出离婚诉讼,同时提出孩子归自己抚养,并要求分得一半房款。王某也同意离婚,孩子可归陆某直接抚养,但他主张系争房屋为其个人房产,因为房子是婚前自己购买的公房,而且在双方分居的情况下,自己独自承担了所有的购房款。法院审理认为王某和陆某双方因感情不和分居已满2年,夫妻双方确无和好可能,判决双方离婚。对于系争房屋,王某承租的公房使用权是其在婚前其以个人财产支付对价取得的,但该系争房屋系婚后以共同财产购买为产权房,故王某婚前购买系争房屋使用权时所支付对价部分款项为王某个人所有,产权房的剩余部分价值为王某与陆某共同共有。那么国产福利啪啪啪的视频 离婚房产分割的产权如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

2004年,陆某向法院提出离婚诉讼,同时提出孩子归自己抚养,并要求分得一半房款。王某也同意离婚,孩子可归陆某直接抚养,但他主张系争房屋为其个人房产,因为房子是婚前自己购买的公房,而且在双方分居的情况下,自己独自承担了所有的购房款。法院审理认为王某和陆某双方因感情不和分居已满2年,夫妻双方确无和好可能,判决双方离婚。对于系争房屋,王某承租的公房使用权是其在婚前其以个人财产支付对价取得的,但该系争房屋系婚后以共同财产购买为产权房,故王某婚前购买系争房屋使用权时所支付对价部分款项为王某个人所有,产权房的剩余部分价值为王某与陆某共同共有。关于国产福利啪啪啪的视频 离婚房产分割的产权如何认定的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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离婚房产纠纷的处理

离婚房产分割

【案例】

王某和陆某于1992年1月经朋友介绍相识恋爱,并于1993年3月登记结婚。1994年8月,两人的儿子出生。

由于家庭居住条件过于紧张,王某于1990年搬离父母的住所,并租赁了位于本市普陀区的某公房(以下简称 “系争房屋”)居住,后王某于1991年向系争房屋的承租人购买下了系争房屋的公房承租权。王某与陆某结婚后就一直居住在系争房屋内。

双方在教育问题及家庭生活开支等琐碎小事上逐渐产生分歧,夫妻关系逐渐紧张,1998年5月,妻子陆某带着儿子在外借房居住。由于双方都没有能力再购房以及考虑到儿子年幼等原因,两人的关系一直处于僵持状态。 1999年11月,王某购买下了售后公房的房屋产权并登记在其一人名下。

2004年,陆某向法院提出离婚诉讼,同时提出孩子归自己抚养,并要求分得一半房款。王某也同意离婚,孩子可归陆某直接抚养,但他主张系争房屋为其个人房产,因为房子是婚前自己购买的公房,而且在双方分居的情况下,自己独自承担了所有的购房款。

【律师评述】

本案涉及售后产权房的处理。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

但是由于公房使用权的取得存在福利分配和支付对价所得两种不同情况,因此,审判实践中需区分下列情况处理:

1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购得产权的,由于在婚姻关系存续期间内无法体现出原公房使用权的交换价值,该产权房为夫妻共同财产;

2、一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的,婚后又以共同财产购买为产权的,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余部分价值按共同财产分割;

3、对于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参照婚姻法司法解释(二)第二十二条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。

【法院判决】

法院审理认为王某和陆某双方因感情不和分居已满2年,夫妻双方确无和好可能,判决双方离婚。对于系争房屋,王某承租的公房使用权是其在婚前其以个人财产支付对价取得的,但该系争房屋系婚后以共同财产购买为产权房,故王某婚前购买系争房屋使用权时所支付对价部分款项为王某个人所有,产权房的剩余部分价值为王某与陆某共同共有。

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  • 父母离婚要求分割孩子名下房产被驳回

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    杨一凡

    父母离婚要求分割孩子名下房产被驳回

    内容:日前法院驳回了苏某要求杨某协助办理产权证的诉讼请求因为父母也无权随意处置子女的财产。离婚后双方需协助对方办理产权转移手续。经调查了解到小朋名下的住房档案内的一份协议显示由于小朋是未成年人其母亲杨某作为小朋监护人之一在该协议书上签字。法院认定小朋的父母作为监护人应当履行监护职责保护被监护人的人身财产及其他合法权益除为了保护被监护人的利益外不得处理被监护人的财产。苏某杨某的离婚协议中将小朋名下的住房归男方所有的处分属于侵害小朋利益的行为应属无效约定。判决驳回苏某要求杨某协助办理小朋名下住房所有权变更的诉讼请求。那么父母离婚要求分割孩子名下房产被驳回。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    离婚房产无法分割怎么办

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    李楠楠

    按揭房产离婚时怎么分割

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    夫妻离婚房产要怎样分割

    内容:2008年5月,曾女士向法院提起离婚诉讼,要求离婚并确认该套房产为自己的婚前个人财产。张先生对离婚无异议,但提出,这套房产虽然是婚前所购,却是以结婚为目的购买,房产证也是婚后取得的,这房子理所当然应属于夫妻共同财产。北京市海淀区法院一审判决,将该套房屋认定为曾女士的婚前个人财产,只将婚后还贷部分的一半即10万元,判决由曾女士负责归还给张先生。张先生提起上诉,目前该案正在二审期间。专家说法离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。那么夫妻离婚房产要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    内容:施某袁某于1999年协议离婚子女由袁某抚养施某给付抚育费并对共同财产进行了分割但对施某房屋未分割。离婚后施某并未给付抚育费袁某使用该房屋并于2003年领取了房屋产权证。施某获悉后要求对该房屋作为共同财产分割未果遂向法院提起诉讼要求分得该房屋的1/2或得房款16万元。袁某辩称施某的诉请已过诉讼时效。最终法院一审判决房屋归被告袁某所有袁某给付原告施某12万元。本案中讼争房屋系原被告婚后所购应认定为夫妻共同财产。被告辩称已过诉讼时效法院认为原告主张的是物权请求权不适用诉讼时效的规定故被告抗辩已过诉讼时效的理由不成立法院不予采纳。那么在协议离婚后是否可以对未分割的房产提出诉讼。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!
    北京市元甲律师事务所 373评论
  • 一早就收到胜诉判决,离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效,最后不但没撤销,还得配合我方进行房产过户,一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。

    元甲婚姻家事 26评论
  • 十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。

    周春花 191评论
  • 十余年婚姻由相爱走向分离,元甲律所婚姻团队专业谈判,促成双方调解离婚,帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题,争取了最大权益,超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产,可以咨询我,为你提供专业的法律服务。

    姚平 810评论
  • 【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!

    北京市元甲律师事务所 731评论
  • 离婚时要注意:商业保险也是可以分割的共同财产之一

    北京法律咨询 445评论
  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
    北京法律咨询 374评论
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王学瑞律师

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