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国产传媒高清大全一二 车库面积有误差 掌握证据是关键

周春花律师2021.12.30100人阅读
导读:

在案件审理期间,温某就面积误差问题向法院提出调查取证,法院向其释明,车库面积不属法院调查取证范围,应当由有测量资质的鉴定机构指派专业人员测量,并告知其提出司法鉴定申请,但温某没有提出。房地产公司答辩称,车库应当计算公摊面积,温某所购车库实际面积为23.92平米,并向法院提交了车库所在的地下室层平面图及车库面积计算的详细列表,该面积仅比双方约定面积24.41平米少0.49平米。车库的实际面积为23.92平米,与约定面积24.41相差0.49平米,房地产公司应返还该误差面积的车库款,法院遂依法作出了上述判决。那么车库面积有误差。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在案件审理期间,温某就面积误差问题向法院提出调查取证,法院向其释明,车库面积不属法院调查取证范围,应当由有测量资质的鉴定机构指派专业人员测量,并告知其提出司法鉴定申请,但温某没有提出。房地产公司答辩称,车库应当计算公摊面积,温某所购车库实际面积为23.92平米,并向法院提交了车库所在的地下室层平面图及车库面积计算的详细列表,该面积仅比双方约定面积24.41平米少0.49平米。车库的实际面积为23.92平米,与约定面积24.41相差0.49平米,房地产公司应返还该误差面积的车库款,法院遂依法作出了上述判决。关于车库面积有误差的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在案件审理期间,温某就面积误差问题向法院提出调查取证,法院向其释明,车库面积不属法院调查取证范围,应当由有测量资质的鉴定机构指派专业人员测量,并告知其提出司法鉴定申请,但温某没有提出。

房地产公司答辩称,车库应当计算公摊面积,温某所购车库实际面积为23.92平米,并向法院提交了车库所在的地下室层平面图及车库面积计算的详细列表,该面积仅比双方约定面积24.41平米少0.49平米。

法院审理

二审法院认为双方所签订的商品房买卖合同附件二中,明确约定储藏间分摊面积由走道、通道、外半墙按面积分摊公式分摊,从该车库所在的地下室层平面图来看,也已明确标明该车库就是储藏间。不仅如此,就构建和使用而言,车库并非独立存在,其和走道、通道、外半墙为一整体,故面积计算应当包含相应的走道、通道、外半墙等公用部分的公摊面积。车库的实际面积为23.92平米,与约定面积24.41相差0.49平米,房地产公司应返还该误差面积的车库款,法院遂依法作出了上述判决。

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    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    离婚案件法庭质证应掌握什么原则

    内容:证据应该具备“三性”,即合法性、真实性和关联性。比如说,某案件中,某女欲证明某男有婚外情,请私人侦探利用针孔摄像头拍摄的录像就存在合法性问题。因为根据法律规定,针孔摄像头是国家明令非侦察部门禁止使用的专用设备,用非法设备获取的证据,自然不能被法院认定。对证据真实性的要求,主要在于庭审时,需要当事人将证据原件一并带上,准备接受对方质证,切不可将关键证据的原件遗忘,造成诉讼中的被动。比如,在离婚案件中,原告提交了被告舅舅因故意伤害罪被判刑的判决书,欲证实被告家有家庭暴力的遗风。那么离婚案件法庭质证应掌握什么原则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11122人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 离婚诉讼中律师对证据的掌握

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚诉讼中律师对证据的掌握

    内容:那么离婚诉讼中律师对证据的掌握。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11974人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
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  • 再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!

    黄东洁 552评论
  • 车祸死亡,家属对责任划分不认可,复核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3点多,在北京市某条高速上发生了一起悲剧。 老王正驾驶着货车为东家送货,在行驶过程中没想到一下子和前面一辆重型货车相撞! 由于是高速路,车辆行驶速度较快,两车猛烈相撞使老王所驾驶的货车严重毁损! 七零八落的车辆零件散落一地,都看不出货车原本的样子了,更严重的是老王当场就被车祸夺去了生命。 随着交警不断深入处理,逐步查明了对方司机的后方反光涂装不合格、车辆超载等问题,但仍没拗过追尾这条“大腿”,给老王定了个主要责任。 拿到事故认定书的那一刻,老王的家人无法接受这样的结果! 老王作为家里顶梁柱般的存在,上有70多岁的老母亲体弱多病,需要全程照顾;下有3个子女,尚未成家立业;妻子也年过半百,无经济收入。 面对一家之主的老王生命戛然而止,一家人这些天都在泪水中度过。 在悲痛之余,让一家人更心急如焚的是对主责不认可,怎么申请复核更改责任的问题。 他们一无显赫的家世背景、二无广泛的人脉资源,打听来打听去也只限于亲戚朋友的七言八语,也没有得出个所以然来。 复核申请的时间很短,按以往的经验来看复核成功的难度非常大! 一家人商量后认为,眼下最紧急的是找一家专业的律所来处理,才有可能得到想要的结果! 于是找到了北京市元甲律所,希望帮他们提请复核,查清事实争取责任。 02 律师专业复核 成功更改责任 元甲律师团队介入后,协助家属一同梳理事故情况及复核思路,在蛛丝马迹中有了重大发现: 对方在询问谈话中有明确表示过其车辆出现故障,而这一事实却并未被交警在认定书上写明。 元甲办案人员抓紧短暂的复核时间向警方申请查阅卷宗,明确了对方的货车型号及笔录中记载的自认车辆发生故障的情况。 “高速路上、发生故障、正规货车......”种种迹象在专业的元甲交通办案团队眼下串成了完整的证据链。 高速上有不得低于60km/h的最低限速,以及更为严格的车辆故障处理规范,而且目前正规的重型半挂车都统一装配了北斗车辆行驶数据记录仪记录行驶速度。 元甲团队以此为切入点,强调对方车辆发生故障后处理不当,在高速路上低于最低限速行驶增添其他车辆行车风险的重要原因,向复核机关提请了复核。 在元甲律师的专业处理和不懈努力下,终于迎来了好消息! 复核成功改变责任比例,从认定老王为主责,到以原交警队部分事实未认定为由发回重新认定,成功改判为双方同等责任! 03 案件亮点 抓住目前正规货车统一安装北斗监控系统的新形势让对方车速情况有迹可循,以高速路上行驶的特殊规定为切入明确对方被遗漏的严重违法事实。 04 办案感悟 俯瞰事件的全貌,并锁定可能通行的道路,这是办案人员久经锻炼后才能掌握的能力。 寻求拥有这份能力的专业人士来代理案件,才能穿透困境中的阴霾,通向澄澈透亮的未来。坚持不懈,据理力争,才有峰回路转,柳暗花明。 在交通事故的复核中,上级复核机关受理复核后仅对复核提出的异议及事故卷宗进行书面审核,如复核者未能剖析出事故认定中的错误,则大概率会收到一份维持的结论。 事故认定经过专业人员的分析后,有的放矢地提出复核,并匹配相关证据,才有可能削尖了脑袋,成为复核成功的那10%!

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  • 继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的,法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据,在孝敬老人时,别忘了留下相应证据备用,在产生继承纠纷时方能占据主动权。
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  • 欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留 证据 ,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业 律师 处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ,提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱。

    拖欠工程款怎么起诉 398评论
  • 欠债没有欠条证据怎么办? 欠债没有欠条证据的,债权人可以收集其他可证明欠款事实的证据起诉追讨债务。 没有借据,有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行,比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等。对方欠钱不还,债权人没有欠条也是可以起诉的,但是需要一些间接证据来辅助,比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录音等,证据越充足,案件赢的概率就越大,拿回借款的可能就越大。因此没欠条也并非就拿不回借款。收集证据起诉处理,准备以下材料: 1,起诉状,起诉状可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数准备起诉状份数; 2,准备证据,身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。如果没有证据能够证明,那么权利将很难得到保障。

    欠钱不还怎么办最有效的方法 1评论
  • 【🚩(三)婚姻告急,如何更好的保全自己】 大多数走到这一步的夫妻,最容易掉进下面三个大坑里: 第三个大坑:仓促应战 有人是“潇洒派”,你对不起我,我也不想跟你啰嗦,立马到法院起诉离婚,态度很坚决。 然而,证据没有、财产线索也不掌握,就发动进攻,要是能痛快离了倒好,万一对方跟你来个“感情很好坚决不离”,证据不足,法院通常会驳回判不离。你打草惊蛇,有百害而无一利。 还有的人,接到对方离婚起诉书,不调查、不研究、不请律师,带着自家大姨就去法院开庭了,等到发现局势不利再找救兵,那可就晚了。

    大律云律师团 4评论
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 陈明月律师

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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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周春花律师

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