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国产福利啪啪啪的视频 维修基金的使用条件是怎样的

于海明律师2021.12.30229人阅读
导读:

在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,商品住宅专项维修资金属于业主,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据上述《办法》的规定,我们可以知道使用维修基金有必经的程序:(一)制定维修和更新、改造方案;(二)业主确认;(三)办理备案;(四)头次开户;(五)资金划转;(六)竣工验收;(七)决算审核。业主大会成立前需要使用商品住宅专项维修资金的,由物业服务企业或者相关业主参照以上程序办理使用手续,工程款项划转到物业服务企业或者维修单位的账户。那么国产福利啪啪啪的视频 维修基金的使用条件是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,商品住宅专项维修资金属于业主,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据上述《办法》的规定,我们可以知道使用维修基金有必经的程序:(一)制定维修和更新、改造方案;(二)业主确认;(三)办理备案;(四)头次开户;(五)资金划转;(六)竣工验收;(七)决算审核。业主大会成立前需要使用商品住宅专项维修资金的,由物业服务企业或者相关业主参照以上程序办理使用手续,工程款项划转到物业服务企业或者维修单位的账户。关于国产福利啪啪啪的视频 维修基金的使用条件是怎样的的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,商品住宅专项维修资金属于业主,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。也就是说这部分基金是专用款项,要用于公共部分,并且要业主大会同意。

根据上述《办法》的规定,我们可以知道使用维修基金有必经的程序:

(一)制定维修和更新、改造方案;

(二)业主确认(应当经商品住宅专项维修资金列支范围内,专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主同意);

(三)办理备案;

(四)头次开户;

(五)资金划转;

(六)竣工验收;

(七)决算审核。

业主大会成立前需要使用商品住宅专项维修资金的,由物业服务企业或者相关业主参照以上程序办理使用手续,工程款项划转到物业服务企业或者维修单位的账户。

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  • 房屋维修基金是否可以退

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房屋维修基金是否可以退

    内容:然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额,房屋维修基金应该怎么使用1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

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  • 离婚时,使用房的承租怎样处理呢

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    离婚时,使用房的承租怎样处理呢

    内容:经调解或判决变更房屋租赁关系的承租人应依照有关规定办理房屋变更手续八夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋分得房屋“部分产权”的一方一般应按所得房屋产权的比例依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价给予对方一半价值的补偿九对夫妻双方均争房屋“部分产权”的如双方同意或者双方经济住房条件基本相同可采取竞价方式解决。那么离婚时,使用房的承租怎样处理呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.311031人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 叉车证年审条件和费用是怎样的

    王学瑞律师

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    王学瑞

    叉车证年审条件和费用是怎样的

    内容:叉车证年审第一条 立法目的条件及费用如下:叉车第一百八十七条 赠与的登记等手续的年审需要交150元的审车费。每个地方的年审规定不一样,收费以当第二百四十五条 租赁物的占有和使用地公布的信息为准。叉车证年审的条件有:第三百六十二条 技术服务合同双方当事人的违约责任1、在复审期届满3个月前,持证人向发执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。等不良当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。那么叉车证年审条件和费用是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 物业维修基金去哪里交

    于海明律师

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    于海明

    物业维修基金去哪里交

    内容:物业或售房单位代收后连同开发商应承担部分的维修资金一同存放到当地制定银行由政府房地部门监管,账户归属业主。正常情况下,业主大会未成立之前,这笔维修资金不得使用,业主大会成立之后,用于公共部位的大修等事项,但需经过有关业主一半以上同意。维修资金的分摊可按层、按幢或按区域。那么物业维修基金去哪里交。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 商品房维修基金应该如何使用

    周春花律师

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    周春花

    商品房维修基金应该如何使用

    内容:本案一、二审和再审均认为,商品住宅房业主不能成为维修基金管理使用纠纷的诉讼主体。2001年4月24日,X电房地产公司将其从蒋某收取的维修基金人民币15,186.16元汇入仪房物业公司帐户内。经交涉不成,蒋某遂诉至法院,要求X电房地产公司返还其超额收取的维修基金10,823.04元及其利息损失12,156.44元,并要求该公司将应收取的维修基金4,363.10元及其利息一并存入蒋某所购房屋维修基金专用帐户。评析意见本案争议的焦点是:业主蒋某是否有权要求X电置业公司将其交付的房屋维修基金的本息存入其居住房屋维修基金专用帐户。那么商品房维修基金应该如何使用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 《民法典》规定,协议离婚的实质条件是双方有效婚姻,双方必须是完全民事行为能力人。根据有关法律,协议离婚需要通过离婚的冷静期。
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    任冰峰

    协议土地使用权出让市场规定是怎样的

    内容:以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。那么协议土地使用权出让市场规定是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 在建工程转让条件是怎样的

    赵金保律师

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    赵金保

    在建工程转让条件是怎样的

    内容:按照相关规定,交付全部土地出让金后才能取得土地使用权证书。但事实上,某些地方政府经常采取一些变通做法,在未支付全额土地出让金之前也可能取得土地使用权证书。对此,受让方应当审慎审查土地使用金的缴纳单据,或由相应房管部门出具已经支付全部土地使用权出让金的证明。而通过股权转让方式进行在建工程转让,则上述限制性条件将均不适用。甲方代表:乙方代表:年 月 日1、工程转包合同是违法的。那么在建工程转让条件是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?

    内容:《通知》还要求,审核部门必须在收到申请后3个工作日内作出审核决定,组织维修单位应当将维修资金使用情况在小区显著位置公示。《通知》还要求各地维修资金管理部门建立维修资金公告制度,将本地区年度维修资金交存、支出、增值和结余等情况在当地政府网站、报刊等媒体上进行公告。相关知识:房屋维修基金怎么算商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。那么房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 物业维修基金动用条件

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    物业维修基金动用条件

    内容:(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的,依法承担相应法律责任。那么物业维修基金动用条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 房屋维修基金比例是怎样的

    杨一凡律师

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    杨一凡

    房屋维修基金比例是怎样的

    内容:售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。那么房屋维修基金比例是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 国产福利啪啪啪的视频 维修基金的使用条件是怎样的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    国产福利啪啪啪的视频 维修基金的使用条件是怎样的

    内容:在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,商品住宅专项维修资金属于业主,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据上述《办法》的规定,我们可以知道使用维修基金有必经的程序:(一)制定维修和更新、改造方案;(二)业主确认;(三)办理备案;(四)头次开户;(五)资金划转;(六)竣工验收;(七)决算审核。业主大会成立前需要使用商品住宅专项维修资金的,由物业服务企业或者相关业主参照以上程序办理使用手续,工程款项划转到物业服务企业或者维修单位的账户。那么国产福利啪啪啪的视频 维修基金的使用条件是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 房屋维修基金的使用

    崔玉君律师

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    崔玉君

    房屋维修基金的使用

    内容:售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金-使用条件什么情况下可以使用房屋维修基金?房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。那么房屋维修基金的使用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 购房后怎样能快速拿到房产证

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    购房后怎样能快速拿到房产证

    内容:只有当购房者取得自己的房产证时,才能真正享有自己所购房屋的所有权,即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证,但是记者在走访中发现,事实常常是“千呼万唤办不来”。据业内人士介绍,开发商可能会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证、并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。当开发商具备了向购房者办理产权过户条件时,购房者办理房产证的手续其实非常简单。那么购房后怎样能快速拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 小区验收标准是怎样的

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    小区验收标准是怎样的

    内容:住宅小区验收标准如下: 1)对住宅共用部位。共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的*维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。2)对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。3)对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的*进行采集,并对报*信号作出响应和处理。4)对财务的管理,宜包括对物业维修、更新费用的帐务管理;对收费标准的设置、需缴费用收取和查询管理;物业服务收支管理;物业维修基金帐户管理;物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。那么小区验收标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 业主浇花不慎损坏电梯 维修费不算入维修基金

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    业主浇花不慎损坏电梯 维修费不算入维修基金

    内容:日前,松江法院判决郑先生支付物业公司修理费2万元。其他业主向物业公司报修后,物业公司花费2万元对电梯进行了修复。该小区的使用公约载明,由于人为原因造成物业损坏的,由造成损坏的责任人负责修复并承担由此产生的经济损失;拒不进行维修养护的,可由物业公司采取措施维修养护,其费用由当事业主按规定分摊。但当物业公司据此向郑先生追偿时,郑先生认为物业公司主张的维修费应从房屋维修基金中支付。郑先生对花坛浇水不慎以致电梯机房渗漏水,因此,郑先生应当承担因其原因导致电梯受损的损害赔偿责任,其关于维修费应从维修基金中支取的辩称意见,不予采纳。故法院作出上述判决。那么业主浇花不慎损坏电梯。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 恋爱期间,情侣相互赠送财物,受赠人表示接受的行为,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定,双方成立赠与合同。在对恋爱期间财物来往关系性质进行判定时,主要取决于双方当时的意思表示,通过往来金额的大小、用途及各方经济能力等事实因素进行判定。一般赠与情况下,财产一旦交付或者转移登记,赠与合同即生效,在无法定撤销权事由情形下,一般不能要求受赠人返还。彩礼相较于一般赠与,赠与的金额超出表达爱意、增进情感一般性赠与金额的范畴,属于非生活必须消费且金额较大,且以结婚为目的,具有较强的人身属性,实际上在赠与合同上附加了解除条件,一旦双方无法缔结婚姻,受赠人应返还受赠的财物。至于具体金额,可以结合双方是否共同生活、生活时间长短、彩礼的使用情况、双方是否存在过错及给付一方家庭经济状况等因素进行综合考量。北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务咨询。

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  • 车辆被撞,法院支持折旧费吗? 2023年3月,吴某驾驶一轻型栏板货车因操作不当碰撞到由张某驾驶的一轻型箱式货车,造成两车不同程度受损的道路交通事故。 经当地交通警察大队认定,吴某承担此次事故的全部责任。张某在其车辆维修完成后提起诉讼,以其车辆受损导致严重贬值,且今后在使用车辆过程中的保养和修车将产生重大损失等为由,要求赔偿其折旧费30000元等费用。 裁判结果 一审法院认为: 因车辆折旧费非道路交通事故造成的财产损失赔偿范围,对该诉讼请求一审法院不予支持。 二审法院认为: 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条:“因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持: (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。”之规定,本案中,张某诉请的车辆折旧费不属于法律规定的交通事故财产损失赔偿范围,且该车辆使用多年,张某亦未提交证据证实其主张的折旧费30000元系如何计算认定的。因该项请求无事实和法律依据,二审法院不予支持。 法官说法 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关规定,车辆折旧费(即贬值损失)不属于交通事故财产损失赔偿范围;根据最高人民法院网“关于交通事故车辆贬值损失赔偿问题的建议”的答复,最高人民法院认为: (1)虽然理论上不少观点认为贬值损失具有可赔偿性,但仍存有较多争议,比如因维修导致零部件以旧换新是否存在溢价,从而产生损益相抵的问题等; (2)贬值损失的可赔偿性要兼顾一国的道路交通实际状况。在事故率比较高、人们道路交通安全意识尚需提高的我国,赔偿贬值损失会加重道路交通参与人的负担,不利于社会经济发展; (3)我国目前鉴定市场尚不规范,鉴定机构在逐利目的驱动下,对贬值损失的确定具有较大的任意性。由于贬值损失数额确定的不科学,导致可能出现案件实质上的不公正,加重侵权人的负担; (4)客观上讲,贬值损失几乎在每辆发生事故的机动车上都会存在,规定贬值损失可能导致本不会成诉的交通事故案件大量涌入法院,不利于减少纠纷。 因此,在司法实践中人民法院对车辆折旧费的认定持谨慎态度,原则上不予支持,仅在少数特殊、极端情形下,可以考虑予以适当赔偿,但必须慎重考量,严格把握,以实现真正意义上的公平公正。

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  • 公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。

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  • 交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。

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  • 怎样申请财产保全 财产保全是保证诉讼文书能够得以落实的一种制度。债权人提出保全债务人的财产,可以限制债务人以转移、隐匿等方式缩减财产,导致危及生效法律文书的执行。申请财产保全时,申请方还需要提供担保,未提供担保的申请会被法院驳回。当事人没有提出的,法院认为有必要也可以直接裁定进行保全。 申请财产保全需要做好以下手续: 1.向法院提交财产保全申请书; 2.提供需要保全的财产线索; 3.提供相应价值的担保或者找保险公司出具保函。 开保函是目前使用最多的财产保全的方式。

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  • 【🚩"离婚出轨证据怎样才有效力】 收集对方出轨的证据,需要在合法的前提下取得。在合法的前提下偷拍偷录的证据可以作为证据在法庭上使用。可以证明出轨的证据,一般应当注意搜集以下关键证据: 1、“保证书”、“悔过书”等,婚外情调查突然被曝光,一方无奈之下写下保证书、悔过书等表示悔改,这是婚外情的关键证据; 2、如果男方有嫖娼行为,通常情况下会有警方介入,警方的笔录将会成为重要证据; 3、如单位查实职工的婚外情后,有时会对其生活作风问题作出处理,作出处理的书面材料也是一类重要证据; 4、双方来往的书信、短信、电子邮件等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件等均应先予以公证防止证据丢失,再提交法院为宜; 5、照片、录音录像等,但这里要提醒各位当事人,此类证据一定要采取合法的方式取得,否则将无法作为证据使用
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于海明律师

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