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国产福利啪啪啪的视频 地铁物业成新热点

许瑞林律师2021.12.30419人阅读
导读:

随着上海商业地产“十一五”围绕轨道交通做文章发展思路的不断推进,轨道交通枢纽和周边社区的建设不断强化,地铁物业的布局已经更新。据悉,由香港骏丰国际集团斥巨资,上海骏丰置业发展有限公司打造的骏丰国际财富广场作为其中的标志性项目之一,位于地铁8号线和10号线换乘站及出入口直接设在项目地下二层,由此带来的密集人流将形成繁华的双地铁商业环境。业内人士表示,上海的“地铁上盖物业”正处于发展初期,可售的产权地铁商业更是凤毛麟角,它的出现一定会引领新一轮的商业地产投资热潮。那么国产福利啪啪啪的视频 地铁物业成新热点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

随着上海商业地产“十一五”围绕轨道交通做文章发展思路的不断推进,轨道交通枢纽和周边社区的建设不断强化,地铁物业的布局已经更新。据悉,由香港骏丰国际集团斥巨资,上海骏丰置业发展有限公司打造的骏丰国际财富广场作为其中的标志性项目之一,位于地铁8号线和10号线换乘站及出入口直接设在项目地下二层,由此带来的密集人流将形成繁华的双地铁商业环境。业内人士表示,上海的“地铁上盖物业”正处于发展初期,可售的产权地铁商业更是凤毛麟角,它的出现一定会引领新一轮的商业地产投资热潮。关于国产福利啪啪啪的视频 地铁物业成新热点的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

随着上海商业地产“十一五”围绕轨道交通做文章发展思路的不断推进,轨道交通枢纽和周边社区的建设不断强化,地铁物业的布局已经更新。业内人士认为,每个行政区正在实施突出区域优势产业的“一区一业”发展战略,以此不断扩大就业、发展经济、集聚辐射效应以及塑造城市形象功能等,上海轨道商业地产前途无疑是十分广阔的。

据悉,由香港骏丰国际集团斥巨资,上海骏丰置业发展有限公司打造的骏丰国际财富广场作为其中的标志性项目之一,位于地铁8号线和10号线换乘站及出入口直接设在项目地下二层,由此带来的密集人流将形成繁华的双地铁商业环境。

业内人士表示,上海的“地铁上盖物业”正处于发展初期,可售的产权地铁商业更是凤毛麟角,它的出现一定会引领新一轮的商业地产投资热潮。

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  • 关于售后公房物业管理费的几点思考

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    关于售后公房物业管理费的几点思考

    内容:殷行社区房屋总面积527万平方米,其中售后产权房屋面积350万平方米,现有36家物业公司。但在管理中也出现不少新情况和新矛盾,特别是售后公房的物业管理矛盾尤为突出,需要引起思考并采取相应对策。几年来,殷行街道抓住社区建设管理试点机遇,勇于探索物业管理工作机制,不断完善物业管理网络。殷行街道积极配合房地办,理顺居民小区物业管理工作的关系。在开展“满意物业”创建活动中,殷行街道抓住物业管理中的热点、难点问题加以突破,注重工作实效。殷行街道会同房地办,依靠新村片党委和居民区党组织,认真把好业委会人选关和选举关。那么关于售后公房物业管理费的几点思考。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.30202人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 失联就不用缴纳物业费了吗,物业公司如何追讨欠缴的物业费

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    失联就不用缴纳物业费了吗,物业公司如何追讨欠缴的物业费

    内容:2022年10月21日,该北京物业公司委托了北京市元甲律所,对其在服务小区欠物业费的业主进行催缴工作,之后元甲跟案人员与物业公司的经理做了详细沟通,该物业经理知道这事以后,特意联系了该业主,表示了诚挚的歉意并表示会对工作失误的人员按照公司规章制度进行处罚,这件事的处理方法得到了业主的认可,加之元甲跟案人员与业主的多方调解沟通,最后业主把物业费进行了全部补交,元甲律所把物业公司催收工作迅速分配给办案人员,通过前期详细调查,该小区业主之所以有欠物业费的行为,是与物业公司存在一些主观上的矛盾,无法进行有效沟通,所以产生了欠费行为。

    王熙律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)

    内容:2020年,元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案,刘先生一边享受着物业企业提供的服务,一边以&ldquo,因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,具有公共性和整体性,涉及全体业主和整个小区的公共利益,在效用上具有不可分割性和依赖性,业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

    刘晓红律师
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  • 周春花律师

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  • 什么是物业税

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    什么是物业税

    内容:比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。依据国际惯例,物业税多属于地方税,是国家财政稳定而重要的来源。物业税将土地收益分摊于未来40年或70年内收取,可以改变这一逆向激励制度。其次,征收物业税的技术条件十分复杂。最重要的是,物业税作为地方税种,其本意是弥补地方公共财政的不足,然后依此缺额来确定物业税年度收入以及物业税的税率。因此,要使得各方普遍支持物业税,最重要的就是使地方公共财政透明高效,使民众知道税收的用途。那么什么是物业税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 怎么起诉物业最有效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    怎么起诉物业最有效

    内容:如何起诉物业公司一、识别诉讼条件:明确起诉资格在考虑起诉物业之前,业主首先需要了解自身是否具有起诉资格,这样张某某不仅有证据,而且其诉讼请求只是涉及本人,而不是要求物业取消针对全体业主的停车收费行为,因此,若物业的行为影响了业主的合法利益,业主即具备起诉资格,业主起诉物业怎么才能胜诉,案例分析:2018年7月,北京朝阳区某小区的物业,引进了新的道闸系统,识别车辆牌照,控制小区车辆进入,向业主收取小区内公共道路周边的停车费用。

    于海明律师
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  • 崔玉君律师

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  • 物业服务不达标,业主能以此为由拒缴物业费吗?

    周春花律师

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    周春花

    物业服务不达标,业主能以此为由拒缴物业费吗?

    内容:案涉《前期物业服务合同》《物业服务合同》合法有效,某物业公司已提供了物业管理等服务,王某、李某作为业主,应当按照协议约定履行交纳物业服务费等相关费用的义务,某物业公司分别于2016年、2021年与王某、李某签订《前期物业服务合同》《物业服务合同》,合同约定由某物业公司向王某、李某居住的小区提供物业管理服务,全体业主及物业使用人按约定支付物业管理服务费,案涉前期物业服务协议和物业服务合同对于物业服务收费标准进行了明确约定,王某、李某作为业主应当按照合同约定的收费标准交纳物业服务费。

    周春花律师
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  • 李孟阳律师

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  • 国产福利啪啪啪的视频 地铁物业成新热点

    任冰峰律师

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    任冰峰

    国产福利啪啪啪的视频 地铁物业成新热点

    内容:随着上海商业地产“十一五”围绕轨道交通做文章发展思路的不断推进,轨道交通枢纽和周边社区的建设不断强化,地铁物业的布局已经更新。据悉,由香港骏丰国际集团斥巨资,上海骏丰置业发展有限公司打造的骏丰国际财富广场作为其中的标志性项目之一,位于地铁8号线和10号线换乘站及出入口直接设在项目地下二层,由此带来的密集人流将形成繁华的双地铁商业环境。业内人士表示,上海的“地铁上盖物业”正处于发展初期,可售的产权地铁商业更是凤毛麟角,它的出现一定会引领新一轮的商业地产投资热潮。那么国产福利啪啪啪的视频 地铁物业成新热点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 龙珊律师

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  • 物业怎么催缴物业费

    赵金保律师

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    赵金保

    物业怎么催缴物业费

    内容:业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持,法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

    赵金保律师
    2024.03.05525人收看
  • 李楠楠律师

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  • 物业管理条例热点六问

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    物业管理条例热点六问

    内容:可以说,物业管理本质是服务,是业主行使财产权、选聘物业管理企业为其提供服务,叫“物业管理”只是约定俗成。实际上,所有的物业都由社会化、专业化的企业实施物业管理是不可能的。故而,条例把调整对象确定于业主通过选聘物业管理企业、按合同约定实施物业管理的活动。所以,条例在制度设计时,将同一个物业管理区域内的业主成立业主大会作为一般的原则,在只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主一致同意的情况下,可以不成立业主大会。那么物业管理条例热点六问。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.30433人收看
  • 任冰峰律师

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  • 小区物业拒供电 千余业主恐挨冻

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    小区物业拒供电 千余业主恐挨冻

    内容:然而,海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司“今冬如期供热不能保证”的通知,这个消息让小区1600余户业主的心情降至冰点。”近日,“供暖”成为小区业主论坛上的热点话题,不少业主表达着自己的不满。据了解,乐府江南小区由两个物业公司分别管理。而长城物业则负责居民住宅区的物业管理。据了解,该小区2010至2011年度的供暖费已经开始收取,部分业主已将费用缴纳。”长城物业的许经理对断电行为表示不满。小区业委会发言人表示,目前,为解决小区供暖问题,业委会联合了长城物业,与海开物业和开发商反复进行协商,同时,也已向相关政府部门反映。那么小区物业拒供电。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28512人收看
  • 黄东洁律师

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  • 起诉物业请律师需要多少钱(专门打物业官司的律师)

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    起诉物业请律师需要多少钱(专门打物业官司的律师)

    内容:(二)涉及财产关系的,除收取600~8000元/件外,还应按下列比例分段累计收费:争议标的收费标准,法律客观:最高人民法院印发《关于贯彻宽严相济刑事政策的若干意见》的通知起诉物业请律师需要多少钱一、按件收费一般无财产争议性质的案件,都是采取按件收费的标准进行的,根据不同的案情收费一般在5000&mdash,三、按标的额收费案件存在财产争议的,一般以诉讼标的为基础,按比例收取律师费,(二)涉及财产关系的,除收取500-8000元/件外,还应当按照民事诉讼案件涉及财产关系的收费标准收费。

    杨一凡律师
    2024.01.25316人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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  • 解决物业费催收难题的方法,物业费催收工作流程和标准

    许瑞林律师

    许瑞林

    解决物业费催收难题的方法,物业费催收工作流程和标准

    内容:元甲律师积极处理,妥善解决问题接到项目任务时,元甲律师立即开展工作,对小区进行了详细了解并实地考察,元甲律所工作人员把和解工作前的调查准充足后,通过电话、短信的方式,对欠费业主进行催缴告知,面对这一难题,物业公司再次找到了之前合作过的北京市元甲律师事务所物业催收团队,物业催收团队为该物业公司重新讲解、介绍了对于物业催收项目的处理方法、新思路和工作流程,也颠覆了之前物业公司认为委托律师仅是通过诉讼打官司来解决问题的认知。

    许瑞林律师
    2024.03.04616人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 物业纠纷案件处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    物业纠纷案件处理

    内容:推荐阅读:物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷 最高人民法院自2003年初起,即着手展开制定涉及物业权益纠纷案件处理司法解释的相关准备和调研工作。最高人民法院有关负责人表示,两部司法解释的起草制定工作立足于司法解释功能定位,严格按照物权法等法律规定精神,确保解释内容符合立法宗旨和目的;注意建筑物区分所有权和物业服务法律关系各方当事人利益的平等保护,力求实现当事人间权利义务的平衡;紧贴审判工作实践中的热点、难点问题,不贪大求全,切实为审判实践提供统一的裁判依据;在满足审判实践需要的基础上,合理借鉴法学理论,确保学理上的妥当性。那么物业纠纷案件处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 业主是否要交物业税

    李楠楠律师

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    李楠楠

    业主是否要交物业税

    内容:需要,物业税又称财产税 ,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。那么业主是否要交物业税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 起诉物业流程和费用,起诉物业公司最好的方法

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    起诉物业流程和费用,起诉物业公司最好的方法

    内容:欠物业费被起诉了最后怎么办1、法律分析:不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行,物业费不交物业起诉怎么办可以进行起诉,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行,小区业主如何起诉物业法律分析:业主起诉物业公司应当:做好准备起诉,调查取证,物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉,也可以一直不起诉。

    吴梦云律师
    2024.01.31275人收看
  • 翁玉素律师

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  • 物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜,先后提交了4批欠费业主,目前已帮助物业公司回款504.54万,户数缴费率63%,促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队,您值得信赖!

    北京市元甲律师事务所 113评论
  • 供暖费迟迟收不上来,物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合,成功帮助物业公司收回供暖费,获得物业公司的好评与口碑!

    北京法律咨询 150评论
  • 物业公司被诉,元甲律所凭借专业能力与丰富经验,业主的再审申请被法院驳回,我方胜诉!挽回了物业公司的损失,获得口碑与锦旗!
    北京市元甲律师事务所 515评论
  • 元甲律所优势---书籍📚 我们是唯一一家有自己著作权的图书《物业轻松管理》,其他律所都是教您打官司,只有我们想教您如何通过和解快速回款,目前在已经合作528家物业公司,累计回款2个亿,元甲律所随时准备帮您解决问题!😊

    北京市元甲律师事务所 11评论
  • 供暖费迟迟收不上来,物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合,成功帮助物业公司收回供暖费,获得物业公司的好评与口碑!

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  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 2022年7月23日,在北京市昌平区某小区院内,50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时,不料井盖竟然发生了180度翻转,致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助,将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断,坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后,赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情,但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高,而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”,不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤,但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额,导致赵女士无法安心养伤,子女也无法安心工作。 经过一家人商量后,一致决定委托律师来办理,这样既能更快速地要回赔偿款,伤者及家人也能节约时间,各自安好。 经过充分的咨询沟通,在2022年9月2日,赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情,积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料,将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可,元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残,一处十级伤残,伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中,物业公司为了逃避自身责任,辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人,应当对损害后果承担部分责任”。 因此,本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题,元甲律师专业解析,并具体分析事故发生过程: 事故发生时,虽然未天黑,但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上,外观完好,看不出任何异样,也没有放置任何的警示标识,任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况,无法对此作出判断并采取措施,故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者,未进行安全排查,在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为,导致赵女士受到如此严重的伤害,理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见,一审法院判决物业公司承担全部责任,赵女士不承担责任,由物业公司除已垫付的医疗费28万元,另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间,元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻,常常帮助、总是安慰,终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师,对案件进行专业的分析,才能制定对当事人最有利的策略,最大限度为当事人争取利益。

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  • 李孟阳律师

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