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国产福利啪啪啪的视频 拍卖所得房产无法过户业主奔波多 难断纠纷

任冰峰律师2021.12.31625人阅读
导读:

拍卖所得房产无法过户业主奔波多年难断纠纷 新浪城市联盟--宁波7月29日938 两家公司分别通过拍卖行购买房地产,事后却无法过户,数年多方奔走仍难断纠纷,当事人昨天来到市人大,请市人大领导监督有关部门解决他们遇到的难题。市人大常委会副主任张建国接待来访人。事后,公司备齐各种材料,多次到国土部门办理产权过户手续,却被告知不能办理。张建国认真听取情况介绍,要求国土部门认真研究,与当事人协商解决办法。张建国对此提出了处理意见。张建国还接待了一宗关于残疾人合法权益的投诉,他要求司法机关高度重视,加大执行力度,解决这位残疾人的实际困难。那么拍卖所得房产无法过户业主奔波多。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

拍卖所得房产无法过户业主奔波多年难断纠纷 新浪城市联盟--宁波7月29日938 两家公司分别通过拍卖行购买房地产,事后却无法过户,数年多方奔走仍难断纠纷,当事人昨天来到市人大,请市人大领导监督有关部门解决他们遇到的难题。市人大常委会副主任张建国接待来访人。事后,公司备齐各种材料,多次到国土部门办理产权过户手续,却被告知不能办理。张建国认真听取情况介绍,要求国土部门认真研究,与当事人协商解决办法。张建国对此提出了处理意见。张建国还接待了一宗关于残疾人合法权益的投诉,他要求司法机关高度重视,加大执行力度,解决这位残疾人的实际困难。关于拍卖所得房产无法过户业主奔波多的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

拍卖所得房产无法过户业主奔波多年难断纠纷
新浪城市联盟--宁波7月29日938
两家公司分别通过拍卖行购买房地产,事后却无法过户,数年多方奔走仍难断纠纷,当事人昨天来到市人大,请市人大领导监督有关部门解决他们遇到的难题。市人大常委会副主任张建国接待来访人。
一家公司负责人反映,2000年9月,公司在一家拍卖行举行的拍卖会上,通过公开竞价,以124.95万元买下法院委托拍卖的一块工业用地。事后,公司备齐各种材料,多次到国土部门办理产权过户手续,却被告知不能办理。5年来,公司负责人反复奔波往来于国土部门和法院之间,问题至今没有解决。国土部门昨天解释,不给予办理过户手续的原因是该地块属于行政划拨用地,地价尚未补交。
张建国认真听取情况介绍,要求国土部门认真研究,与当事人协商解决办法。
另一家公司遇到的麻烦与上家公司相似。2002年1月,该公司以800多万元购买法院委托一家公司拍卖的几栋工业厂房。后来却发现土地出让手续不全,不能办理房产过户手续,不得不协商解除拍卖成交书。但是原已交到拍卖公司和法院的款项中,相当一部分未退回来,多年催收却无结果。后来该案委托外地法院执行,虽然款已到法院,但该法院却未把款退给当事人。
张建国对此提出了处理意见。
张建国还接待了一宗关于残疾人合法权益的投诉,他要求司法机关高度重视,加大执行力度,解决这位残疾人的实际困难。
来源深圳特区报

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    李维

    房产拍卖纠纷检察院抗诉案例分析

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  • 典当纠纷扫描:“拍卖典当房屋所得差价归谁

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    于海明

    典当纠纷扫描:“拍卖典当房屋所得差价归谁

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    于海明律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 发生债权纠纷查封房屋无法办理过户的,购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
  • 一起因债务链而无法过户的房产拍卖纠纷

    翁玉素律师

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    翁玉素

    一起因债务链而无法过户的房产拍卖纠纷

    内容:一起因债务链而无法过户的房产拍卖纠纷发表于2006-12-22 2000年6月,山东省某拍卖公司接受烟台市某区法院的委托,对烟台市中心某繁华商业区地段一大型购物城内一处经营房的使用权进行拍卖。在不得已的情况下拍卖公司经研究决定向法院提出了诉讼请求,要求此房产买受人和报社立即停止侵害拍卖公司的一切行为,在拍卖公司指定的省级报刊和电视台发表道歉信,并赔偿一定数额的经济损失。当房产买受人听说拍卖公司要起诉,就以他自己的猜测和杜撰为依据,聘请了律师上诉至法院要求取消拍卖交易,退还购房款项并赔偿经济损失10万元。但法院终因其证据不足不予立案。那么一起因债务链而无法过户的房产拍卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 拍卖房产过户后,依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    拍卖房产过户后,依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属

    内容:但房地产公司未按约定期限付款。付款期限到期后,房地产公司仍未按《协议书》的约定付款,光大银行黑龙江分行和拍卖行遂以欠款纠纷为由请求黑龙江省高级人民法院判令房地产公司立即给付欠款人民币3200万元;判令房地产公司立即给付逾期付款的违约金人民币96000元;判令本案诉讼费由房地产公司全部承担。房地产公司在答辩期内提出管辖权异议称:本案是不动产纠纷,应适用专属管辖的规定,本案应由拍卖的房产所在地法院北京市第二中级人民法院管辖。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条的规定,裁定驳回被告房地产公司对本案管辖权提出的异议。那么拍卖房产过户后,依据延期付款协议提起的欠款纠纷案件不适用专属。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 李楠楠律师

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  • 拍卖房子引纠纷孰是孰非法难断

    黄东洁律师

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    黄东洁

    拍卖房子引纠纷孰是孰非法难断

    内容:拍卖房子引纠纷孰是孰非法难断 2003-10-100956 家住齐齐哈尔市的奚绍臣老人,本指望在有生之年住上一间大房子。得知消息后,奚绍臣立即到拍卖行进行了登记,先行交纳了拍卖物20%的保证金,取得了竞买资格。今年6月,奚绍臣老人决定拿起法律武器,将齐齐哈尔拍卖行诉上法庭。齐齐哈尔拍卖行所在的龙沙法院已经受理了此案,不日将开庭审理。孟凡旭律师事务所的张志民律师说,从本案看来,此案应涉及三方被告人,第一人是委托齐齐哈尔拍卖行的齐市建华区人民法院,第二人是齐市向阳房地产开发有限责任公司,第三人是齐齐哈尔拍卖行。那么拍卖房子引纠纷孰是孰非法难断。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办

    周春花律师

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    周春花

    第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办

    内容:对于诉讼离婚成本自然比协议离婚高律师费法院诉讼费开庭需要时间。但是在双方都认为自己有理的情况下只能通过法院而且法院判决起码时间是可以预期的不会无限期拖延有的夫妻双方协议离婚协议了2年都没有办理离婚久拖不决这一点来说诉讼离婚还是比较有盼头的。其实诉讼离婚是一种手段法院对于双方都拿不出钱的情况可以组织拍卖就拍卖所得房价进行分割。那么第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 委托拍卖房产后又将房产另售他人引发委托拍卖纠纷案

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    张旭

    委托拍卖房产后又将房产另售他人引发委托拍卖纠纷案

    内容:委托拍卖房产后又将房产另售他人引发委托拍卖纠纷案 发布日期:2004-08-02 日前,我院受理原告上海技术产权拍卖有限公司诉被告上海市宝山区罗店镇富强村民委员会委托拍卖纠纷一审案件。原告接受委托后在《上海经济报》上刊登拍卖公告,并在科技京城拍卖厅对上述房屋进行了拍卖,以980万元价格成交。同年5月,原告将拍卖成交情况及办理产权过户手续的表格一并书面告知被告。嗣后,原告得知被告已将委托原告拍卖的标的物卖给了他人。原告认为,被告的行为使原告无法向买受人交付房屋,损害了原告的商业信誉,要求被告立即交付房屋,办理产权过户手续,并向原告支付违约金等。那么委托拍卖房产后又将房产另售他人引发委托拍卖纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 协议离婚房产过户有期限限制吗

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    协议离婚房产过户有期限限制吗

    内容:协议离婚房产过户有期限限制吗1协议离婚后房产证过户没有时间限制只要证明房屋是你的不过最好尽早办理防止他人利用房屋犯罪产生别的民事纠纷。析产登记主要适用于离婚析产。3通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置个人因离婚办理房屋产权过户手续不征收个人所得税。法律规定民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。那么协议离婚房产过户有期限限制吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 拍卖的房产如何过户

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    内容:拍卖的房产如何过户通过法院拍卖的需提交:《房地产转移登记申请书》;竞授人身份证明;拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;原产权证书,人民法院在办案中未能收回原产权证的,需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的,需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交:《房地产转移登记申请书》;竞授人身份证明;拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;原产权证书;委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。那么拍卖的房产如何过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    崔玉君律师

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    崔玉君

    国产福利啪啪啪的视频 拍卖所得房产无法过户业主奔波多 难断纠纷

    内容:拍卖所得房产无法过户业主奔波多年难断纠纷 新浪城市联盟--宁波7月29日938 两家公司分别通过拍卖行购买房地产,事后却无法过户,数年多方奔走仍难断纠纷,当事人昨天来到市人大,请市人大领导监督有关部门解决他们遇到的难题。市人大常委会副主任张建国接待来访人。事后,公司备齐各种材料,多次到国土部门办理产权过户手续,却被告知不能办理。张建国认真听取情况介绍,要求国土部门认真研究,与当事人协商解决办法。张建国对此提出了处理意见。张建国还接待了一宗关于残疾人合法权益的投诉,他要求司法机关高度重视,加大执行力度,解决这位残疾人的实际困难。那么拍卖所得房产无法过户业主奔波多。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    一起房产拍卖纠纷案引出的思考朱秀令

    内容:一起房产拍卖纠纷案引出的思考朱秀令 文章主题房主拍卖纠纷案房屋所有权城市房地产管理法拍卖法诉讼时效拍卖行为合法性文章内容:一,案情台州市益良食品厂为实施企业外部转制。委托台州伊景拍卖行拍卖座落于椒江南皖街7号的房地产999年9月6日,台州伊景拍卖行发布了房屋拍卖公告南皖街7号。那么一起房产拍卖纠纷案引出的思考朱秀令。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 判决书无法解决的问题,一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间,以及如何配合变更过户,私人物品,甚至连钥匙都给大家分好了,就这样还是担心履行难的问题,如果不支付折价款,利息也提前约定了,可谓是一份完整的调解书,真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先,以诉促调为首选,诉讼是最后一步的原则。

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  • 合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!

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  • 一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。

    林艳英 31评论
  • 兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!

    林艳英 447评论
  • 如果有房产纠纷,可以先找律师申请异议登记,阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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  • 达成和解协议但交付的汇票无法承兑,能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,但交付的商业承兑汇票无法承兑,一方当事人申请强制执行原生效法律文书,另一方以已履行和解协议提出执行异议,法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中,法院作出民事调解书:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日,双方达成《协议书》,约定:85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付,曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期,保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现,因第三方公司财务问题,该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态,故史某向法院申请执行,要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议,认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务,史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称,不同意曾某所提异议,协议书中虽然约定交付票据履行本案义务,但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑,不是史某的原因,所以曾某未履行本案义务,史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是:曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为,执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,一方当事人申请强制执行原生效法律文书的,人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的,可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中,史某与曾某在本院作出生效民事调解书后,双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行,本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议,符合上述规定的情形,故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定:“执行过程中,被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议,或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议,依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,人民法院按照下列情形,分别处理: (一)和解协议履行完毕的,裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,裁定中止执行,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的,裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的,裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的,裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后,就本案债务达成协议书,约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票,即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后,由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某,但因为票据未能成功兑付,曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行,本院依据申请执行人的申请立案执行,并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议,经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议,系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议,具有民事合同的法律性质,不属于执行和解协议,不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中,法院作出生效调解书后,史某与曾某在执行前自行达成《协议书》,此后,曾某虽然按约定向史某交付商业汇票,但并未成功兑付,史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”,故曾某并未完全履行《协议书》,史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。

    北京天用律师事务所 529评论
  • 都说“清官难断家务事”,房产继承纠纷往往错综复杂,需要咨询专业律师才能维护合法继承权益!运用专业能力与谈判经验帮助委托人成功调解纠纷,合理获得房屋补偿款!

    宋官骐|元甲律所 495评论
  • 吴梦云律师

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