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国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则

郭铭芝律师2022.01.04725人阅读
导读:

国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则一、申请贷款的借款人应具备的条件:1. 借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;2. 不受理港、澳、台、外籍人士;3. 二套房贷:以家庭为单位,夫妻双方任何一人已有贷款,第二套:首付成数增加到4成,利率上浮10%。那么国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则一、申请贷款的借款人应具备的条件:1. 借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;2. 不受理港、澳、台、外籍人士;3. 二套房贷:以家庭为单位,夫妻双方任何一人已有贷款,第二套:首付成数增加到4成,利率上浮10%。关于国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则

一、申请贷款的借款人应具备的条件:

1. 借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;

2. 不受理港、澳、台、外籍人士;

3. 二套房贷:以家庭为单位,夫妻双方任何一人已有贷款,第二套:首付成数增加到4成,利率上浮10%。第三套:首付4.1成,利率上浮11%,第四套:首付4.2成,利率12%

二、贷款金额、期限、利率及还款方式:

1. 贷款金额

◆ 住宅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的七成;建筑面积在90平米以下,房龄在20年以内的最高贷款成数是八成;

◆ 商用房最高5成10年(见他项权利证放款)、别墅类最高6成20年;

◆ 五年以内的经济适用房和按经济适用房管理的房产北京银行不受理;五年以上经济适用房转商的可受理(房本满5年也需提供契税票)

◆ 区域:城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区、房山的交易热点区域。

2. 贷款期限

◆ 受理房龄在20年以内的房产;

3. 批贷时间:7-10个工作日,

4. 评估咨询电话:

三、需提交的材料

1. 买方(夫妻双方同时到场):

◆ 夫妻双方身份证(外地人还须提交暂住证)、夫妻双方户口本;

◆ 婚姻证明(已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明)

◆ 收入证明:统一格式,须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月收入的50%以下。(月收入较低的情况下,可提供配偶的收入证明作为补充)

◆ 所在单位营业执照副本复印件(经过当年的年检并加盖公章)

◆ 学历证书(大专以上)、职称证书

◆ 北京银行存折或卡(主贷款人)

◆ 特殊人群的要求:军人提供军官证,士兵没有在京购房的资格,警察提供警官证

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  • 北京二手房交易流程有哪些

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    北京二手房交易流程有哪些

    内容:签订二手房买卖合同,卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。(二)买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(三)双方共同到贷款银行办理贷款手续,如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。那么北京二手房交易流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05228人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 符合法定合同解除事由,可以解除合同请求退还定金。《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 南汇二手房贷款怎么计算

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    南汇二手房贷款怎么计算

    内容:买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点:1、银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。那么南汇二手房贷款怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 李楠楠律师

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  • 20高龄二手房贷款难 银行担心房屋拆迁

    李楠楠律师

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    李楠楠

    20高龄二手房贷款难 银行担心房屋拆迁

    内容:民众在感叹中国建筑质量的同时,“高龄房”问题也成为关注的焦点。记者日前走访二手房中介及多家银行了解到,目前,合肥20岁楼龄的房贷基本无法获得银行批准。分析这一情况,有业内专家认为,80年代以前的合肥楼房因为拆迁等问题,存量已经很少,再加上年代久远,品质损坏已经比较严重,而且这些高龄房中有很多还是公房,二手房市场上难见这种房屋属正常。记者随后致电多家银行的房产信贷部门证实了这一说法。只有一家近期来肥的商业银行经理表示可以放贷,但是对购房人的还款能力审核标准肯定要提高,原因同样是担心房龄过老、房屋拆迁。那么20高龄二手房贷款难。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 二手房按揭贷款应注意哪些事项?

    张芸律师

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    张芸

    二手房按揭贷款应注意哪些事项?

    内容:银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。·注意事项三:贷款成数和利率目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。·注意事项四:还款方式的选择银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。·注意事项五:贷款银行的选择现在商业银行很多,但各家服务的特色又不尽相同,贷款品种也有所差别,比如之前提到的双周供并非所有银行都有。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。借款人年龄:目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。那么二手房按揭贷款应注意哪些事项?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 沧州二手房贷款最长年限

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    沧州二手房贷款最长年限

    内容:一般,银行对房贷年限的要求是最长不超过30年,不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年,贷款期限长,购房人要付出的总利息就多,期限短,每月的房贷月供就多。那么沧州二手房贷款最长年限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.0478人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 一般情况下不可以,如果是银行贷款买卖二手房,约定以银行贷款发放时间为准,那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定,而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房,恐怕理由不充足;如果因此要求买家承担赔偿责任,也没有充分的依据。《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
  • 国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则

    内容:国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则一、申请贷款的借款人应具备的条件:1. 借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;2. 不受理港、澳、台、外籍人士;3. 二套房贷:以家庭为单位,夫妻双方任何一人已有贷款,第二套:首付成数增加到4成,利率上浮10%。那么国产传媒高清大全一二 北京银行二手房贷款细则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.04725人收看
  • 李孟阳律师

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  • 第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄,这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估,贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定,不同的地区会有相应的变化。《个人贷款管理暂行办法》第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础,采取定量和定性分析方法,全面、动态地进行贷款审查和风险评估贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
  • 北京二手房贷款问题解答

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    北京二手房贷款问题解答

    内容:贷款问题:二手房的贷款是评估值得7成或者4成。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。那么北京二手房贷款问题解答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.04469人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房贷款七大新变化

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房贷款七大新变化

    内容:在多轮调控政策后,二手房贷款市场也有了七大新变化,“伟嘉安捷”详解如下:变化一:外地人贷款设门槛“伟嘉安捷”指出,“京十二条”下发后,要求外地购房人在京购房必须提供一年以上的纳税及社保证明方可申请贷款。变化二:批贷、放款周期延长新政后二手房贷款不得不说的又一大变化即是批贷、放款周期的延长,这主要是缘于4月20号北京银监局“先抵押后放款”的通知要求,目前银行是在客户批贷→过户→办理抵押登记手续→银行见他项权利证后才会放款,而在新政前,买卖双方过户见契税票后银行即可放款给业主。那么二手房贷款七大新变化。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.04176人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 购买二手房贷款应注意哪些事项

    姚平律师

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    姚平

    购买二手房贷款应注意哪些事项

    内容:我看好了一套30多万元的二手房,其中一部分的房款得靠贷款解决。这套房子是上世纪80年代建造的,请问,银行对二手房贷款,特别是高房龄二手房贷款有什么要求吗?北京朝阳区张惠玲张某某同志的问题是许多读者所关心的,为此,我们查阅了银行关于二手房贷款的有关规定。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。那么购买二手房贷款应注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.04588人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 银行二手房按揭贷款的流程与步骤

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    银行二手房按揭贷款的流程与步骤

    内容:银行二手房抵押贷款的流程具体步骤:1、借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:a借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;b借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;c借款人具有法律效力的身份证明;d符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;e抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;f购建住房的合同、协议或其他证明文件。那么银行二手房按揭贷款的流程与步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09626人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 详述二手房按揭贷款的步骤

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    详述二手房按揭贷款的步骤

    内容:二手房贷款是指购房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。农行北京市分行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成,贷款期限最长可达15年,贷款利率执行人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。[page]三、二手房贷款的办理程序第一步:贷款申请及初步评估。那么详述二手房按揭贷款的步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04320人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房贷款细则

    翁玉素律师

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    翁玉素

    二手房贷款细则

    内容:贷款的范围 二手房按揭贷款的范围包括北京市区域内可上市交易的住宅、公寓、别墅、底商以及成本价购买的公房。那么二手房贷款细则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04122人收看
  • 龙珊律师

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  • 北京二手房交易的流程有哪些

    李楠楠律师

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    李楠楠

    北京二手房交易的流程有哪些

    内容:签订二手房买卖合同,卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。(二)买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(三)双方共同到贷款银行办理贷款手续,如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。那么北京二手房交易的流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.051044人收看
  • 王学瑞律师

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  • 北京二手房贷款的政策

    黄东洁律师

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    北京二手房贷款的政策

    内容:贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。那么北京二手房贷款的政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同期不补交购房款的,开发商有权解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
  • 二手房贷款八步走战略

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房贷款八步走战略

    内容:二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款?本文为消费者进行二手房消费信贷拟定了“八步走”战略:第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的律师费。房地产频道为您整理二手房按揭相关知识,欢迎浏览,感谢您的阅读。那么二手房贷款八步走战略。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.04490人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 遗嘱继承纠纷案件,涉及笔迹鉴定,为了最大程度的帮助当事人争取利益,调取取款凭证,以进行笔迹鉴定。注:调取北京银行的取款凭证,需要在总行调取。

    元甲婚姻家事 778评论
  • 结婚是为了幸福,离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始,人生下半场追寻更好的自己!帮助当事人在庭审中和解离婚,获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。
    起诉离婚流程和费用 562评论
  • 结婚是为了幸福,离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始,人生下半场追寻更好的自己!帮助当事人在庭审中和解离婚,获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。

    周春花 355评论
  • 四个子女因遗产继承产生纠纷,此案历经一审和二审,帮助当事人获得北京房产10%份额、公司股权、银行存款、租金等合理财产,维护了当事人的最大权益。当事人对判决结果非常满意,口碑价值得到认可!
    北京法律咨询 105评论
  • 【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。

    邢颖 905评论
  • 【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日
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  • 【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!

    欠钱不还怎么办最有效的方法 213评论
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