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国产福利啪啪啪的视频 长沙二手房个税新政策

任冰峰律师2022.01.05561人阅读
导读:

个税核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%,对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。在购买二手房后,是需要缴纳契税、营业税以及印花税等税额的,不同的税种的缴纳标准是存在着较大的差异的。对于不按照既定的规定进行纳税的行为,一经核实,是需要承担相应的法律责任的。那么国产福利啪啪啪的视频 长沙二手房个税新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

个税核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%,对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。在购买二手房后,是需要缴纳契税、营业税以及印花税等税额的,不同的税种的缴纳标准是存在着较大的差异的。对于不按照既定的规定进行纳税的行为,一经核实,是需要承担相应的法律责任的。关于国产福利啪啪啪的视频 长沙二手房个税新政策的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

个税(买方支付)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%,对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

在购买二手房后,是需要缴纳契税、营业税以及印花税等税额的,不同的税种的缴纳标准是存在着较大的差异的。对于不按照既定的规定进行纳税的行为,一经核实,是需要承担相应的法律责任的。

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  • 长沙二手房交易税费如何交,包括什么费用

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    长沙二手房交易税费如何交,包括什么费用

    内容:1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。那么长沙二手房交易税费如何交,包括什么费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.04917人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房个税是怎样计算的

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房个税是怎样计算的

    内容:纳税人:卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:×20%。出售公房个人所得税计算方法:5年内,×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。那么二手房个税是怎样计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.04375人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 满足下列条件即可减税,具体条件如下:房产证发证日期满2年;144平方以下的普通住宅房产免征营业税。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率:1、纳税人销售或者进口货物,除本条第2、项、第3、项规定外,税率为17%。2、纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:1.粮食、食用植物油;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。3、纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。4、纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。
  • 长沙买房政策是怎样的

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    长沙买房政策是怎样的

    内容:3、注意事项(1)如果是通过社保在长沙购买二手房,可补缴为6个月的社保或个税。1、目前全国范围内,很多大城市都实行房屋限购政策,目的是抑制无限上涨的房价。为了让房子落实到真正需要的人手里,长沙实行限购政策。3、如果长沙限购政策取消,从开发商的角度而言,可以减少楼房的库存量,获取更大的利益,但是会出现房价快速上涨的情况,这对刚来这座城市打拼的人群来说,是不利的。4、如果外地人没有有缴纳社保又想买房,可以买法拍房,法拍房不在限购政策里面,所以不是长沙户口也可以买,而且不限购。那么长沙买房政策是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.07548人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 在二手房交易机制、交易平台和资金使用方面,有以下政策选择:1、二手房交易实行国际通行的“单边代理”制度。2、上线官方主导的二手房交易平台,买卖双方都可以自助交易;3、不允许业主向担保公司借钱赎楼,只能以自有资金赎楼。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
  • 长沙二手房如何交易

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    长沙二手房如何交易

    内容:买家需要缴纳各种税务,并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。得到新的房产证之后,你就可以携带相关资料,申请银行放贷,银行需要3-5个工作日审核。按照合同要求对方移交房屋,需要1个工作日。那么长沙二手房如何交易。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.05540人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳多种的税费。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
  • 2018二手房税费新政策是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    2018二手房税费新政策是怎样的

    内容:现在二手房市场越来越活跃,更多的人更倾向于二手房买卖。原因有很多,一是现在购买一个地理位置优越,房屋质量好的新房价格过高,而选择一个地理位置优越,配套设施齐全的二手房明显价格比一手房便宜,所以购买二手房的人越来越多。那么2018二手房税费新政策是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.04826人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房个税和契税什么意思

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房个税和契税什么意思

    内容:二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是限制卖方,抑制房地产产业过热。二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。契税的特点:1、契税属于财产转移税。那么二手房个税和契税什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 刘晓红律师

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  • 2022长沙二手房交易税费如何计算

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    2022长沙二手房交易税费如何计算

    内容:二手房交易税费是二手房买卖的时候,必须缴纳的费用,一个是增加国家的财政收入,二个是抑制炒房,财政收入到是提高了,抑制炒房基本是空谈,由于房产市场的热度有增无减,供不应求的状态一直持续,二手房买卖的税费基本上全由购房者一人承担了,房价没抑制到是增加了购房者的压力,下面我们就来看看2022长沙二手房交易税费如何计算。那么2022长沙二手房交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.04545人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 2016年个人转让二手房交易税收政策

    许瑞林律师

    许瑞林

    2016年个人转让二手房交易税收政策

    内容:二手房转让缴税降低目前,我国二手房转让需缴纳5%的营业税。个税方面,业主个人转让不满五年或非唯一的二手房时,要按照差额的20%征收个税。个人在2016年4月30日前已签订转让合同但未办理产权变更事项的,应缴纳增值税。此前,两部门已经表示,个人二手房交易由营业税改为增值税后,原有的优惠政策一律延续。两部门又进一步明确,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,而个人取得房屋时所支付价款中包含的增值税,将计入房屋的财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。那么2016年个人转让二手房交易税收政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.04999人收看
  • 龙珊律师

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  • 个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
  • 二手房交易政策是什么

    姚平律师

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    姚平

    二手房交易政策是什么

    内容:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。那么二手房交易政策是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.05873人收看
  • 吴梦云律师

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  • 长沙市二手房交易税费计算

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    长沙市二手房交易税费计算

    内容:合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。那么长沙市二手房交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04583人收看
  • 周春花律师

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  • 任志强:减免购房人个税是最有效救市法

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    任志强:减免购房人个税是最有效救市法

    内容:长沙市政府和部分地方政府出台了用财政资金购买或购买商品房按经济适用住房标准给予现金补贴的办法,来减少政府在保障性住房上的建设,并消化市场存量。这远比再增加市场中的增量和风险要好得多,但却存在许多操作与分配中的问题,也远不如购房减免个税的救市政策更有效。如果取消经济适用住房和两限房,用土地的收益变成购买住房的税收减免收入,并不会产生总收益上的减少,还会省去纳税的管理成本与支出,并促进市场化的建设与活跃消费。那么任志强:减免购房人个税是最有效救市法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.06504人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 二手房交易个税由谁承担

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房交易个税由谁承担

    内容:买家需要缴纳各种税务,并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。得到新的房产证之后,你就可以携带相关资料,申请银行放贷,银行需要3-5个工作日审核。按照合同要求对方移交房屋,需要1个工作日。那么二手房交易个税由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04263人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 你好,需要看你们当时是怎么约定的,协议具体怎么约定的
  • 二手房个税和契税怎么算

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房个税和契税怎么算

    内容:二手房的交易税费是有增值税,个人所得税,印花税等等。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》,1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。那么二手房个税和契税怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.04329人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 国产福利啪啪啪的视频 长沙二手房个税新政策

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    国产福利啪啪啪的视频 长沙二手房个税新政策

    内容:个税核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%,对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。在购买二手房后,是需要缴纳契税、营业税以及印花税等税额的,不同的税种的缴纳标准是存在着较大的差异的。对于不按照既定的规定进行纳税的行为,一经核实,是需要承担相应的法律责任的。那么国产福利啪啪啪的视频 长沙二手房个税新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 任冰峰律师

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  • 个人转让二手房交易税收政策2017

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    个人转让二手房交易税收政策2017

    内容:二手房转让缴税降低目前,我国二手房转让需缴纳5%的营业税。个税方面,业主个人转让不满五年或非唯一的二手房时,要按照差额的20%征收个税。此前,两部门已经表示,个人二手房交易由营业税改为增值税后,原有的优惠政策一律延续。两部门又进一步明确,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,而个人取得房屋时所支付价款中包含的增值税,将计入房屋的财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。对此,税务总局明确,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。那么个人转让二手房交易税收政策2017。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.04298人收看
  • 杨一凡律师

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  • 曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!

    北京天用律师事务所 226评论
  • 外地户口在京办理离婚手续,需提供在京居住一个月以上的北京居住证,可以在北京全市办理离婚手续。利民政策[破涕为笑]

    王熙 824评论
  • 2023年的拆房赔偿是多少? 2023年,根据房屋所在区域的不同等级,一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外,拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外,对于居住了较长时间的老居民,赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看,考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善,2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然,这只是一个大概的估计,具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。

    郭铭芝 290评论
  • 王女士为帮助张先生“解决”北京户口以及孩子在京入学而与之登记结婚,张先生也依约定给付了10万元的费用,王女士也帮助解决了张先生孩子的入学问题。后因北京户籍政策影响,落户计划落空,王女士提出解除婚姻关系,但张先生却要求王女士返还其10万元才同意办理离婚登记。王女士非常委屈,当初说好的不退还,只得委托律师诉讼离婚,元甲律师团队通过分析该10万元的性质以及查阅检索相关案例,指定了详细的庭审方案,庭审中成功说服法官认为该10万元不应予以返还!加之对方未请律师,自己对10万元性质的陈述前后矛盾,更坚定了法官的想法,最后张先生在法官释明后主动选择调解离婚,王女士非常满意,但也从中汲取了教训,虚假婚姻要不得!元甲律师提醒大家,虚假婚姻是违法的,还可能涉及刑事犯罪,一定要避免!

    大律云律师团 602评论
  • 婚姻案件涉及调取银行流水比较常见,中国邮政储蓄银行目前政策:律师持调查令可以查询个人银行流水,只需要实际持令人和调查令指定持令人一致即可,到任意一家邮政储蓄银行网点都可以办理。
    姚平 335评论
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    云律所加盟 231评论
  • 2022年刑事政策少捕 慎诉 慎押,快看看您的家人符合条件吗?

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