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国产传媒高清大全一二 小产权房买卖合同无效引发的争议

张嘉娱律师2022.01.061024人阅读
导读:

案情介绍2003年6月26日,郑州市民代女士购买了靳先生位于郑州市三官庙南街的一套小产权房。后因协商无果,2006年年底,靳先生向法院起诉,要求法院判决双方的买卖合同无效。经司法部门鉴定,2008年2月,代女士所买的小产权房市场价28.73万元。合同解除后,代女士如购买与该房屋条件相当的房产,需要支付差额12.48万元。法院判决2008年9月,郑州市中原区法院一审认为,因无法办理房产证,导致房屋合同解除,靳先生应当承担主要责任。2月11日,郑州市中院下发终审判决,维持原判。那么国产传媒高清大全一二 小产权房买卖合同无效引发的争议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

案情介绍2003年6月26日,郑州市民代女士购买了靳先生位于郑州市三官庙南街的一套小产权房。后因协商无果,2006年年底,靳先生向法院起诉,要求法院判决双方的买卖合同无效。经司法部门鉴定,2008年2月,代女士所买的小产权房市场价28.73万元。合同解除后,代女士如购买与该房屋条件相当的房产,需要支付差额12.48万元。法院判决2008年9月,郑州市中原区法院一审认为,因无法办理房产证,导致房屋合同解除,靳先生应当承担主要责任。2月11日,郑州市中院下发终审判决,维持原判。关于国产传媒高清大全一二 小产权房买卖合同无效引发的争议的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

案情介绍

2003年6月26日,郑州市民代女士购买了靳先生位于郑州市三官庙南街的一套小产权房。双方约定总房款10.5万元,代女士先付5万元,等房屋过户后再付余款。合同签订当天代女士就交了5万元,然后花4.8万元装修了房子。随后,靳先生到房管局过户时获悉,他卖的房子是村集体开发的“小产权房”,他只享有80%的产权,没有土地使用权证,因此不能过户。

后因协商无果,2006年年底,靳先生向法院起诉,要求法院判决双方的买卖合同无效。2008年1月7日,郑州中院二审维持一审判决,解除双方的购房合同,代女士返还房屋。

代女士谈到:“他承诺可以办理房屋过户手续我才下决心买房,现在房子买不成了,房价上涨了。”2008年2月,代女士也起诉到法院,要求靳先生返还5万元购房款,赔偿装修费4.78万元,以及由于房价上涨带来的损失19.5万元。

案件审理过程中,靳先生提出反诉,要求代女士拆除“破损不堪”的装饰物,恢复房子原貌;支付2003年6月至今的房租。

经司法部门鉴定,2008年2月,代女士所买的小产权房市场价28.73万元。其中,靳先生享有其中80%的产权,价值为22.98万元。合同解除后,代女士如购买与该房屋条件相当的房产,需要支付差额12.48万元。因靳先生只拥有房子的80%产权,因此只需要承担80%的赔偿责任,即9.984万元。

法院判决

2008年9月,郑州市中原区法院一审认为,因无法办理房产证,导致房屋合同解除,靳先生应当承担主要责任。判决靳先生返还5万元房款,赔偿损失9万余元;而在相同地段租房子,代女士需要支付租金2.67万元;因靳先生只有80%的产权,代女士也只需要支付80%的房租,即2.136万元。

靳先生对判决结果不满意,遂上诉至郑州市中院。2月11日,郑州市中院下发终审判决,维持原判。

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  • 小产权房能买吗?买卖合同效力如何?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    小产权房能买吗?买卖合同效力如何?

    内容:本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结,帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定:《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。后双方发生争议,诉至法院。原、被告所签订的《房屋买卖协议》违反我国有关法律、法规强制性规定,应认定为无效协议。那么小产权房能买吗?买卖合同效力如何?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.06111人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 购房合同的类型分别有纸质合同、电子合同、网签合同等。属于无效买卖合同的情形分别有:无民事行为能力人订立的买卖合同无效;违背公序良俗的买卖合同无效;行为人虚假意思表示签订的买卖合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同无效;法律规定的其他情形。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
  • 员工保密协议与竞业限制协议引发的争议

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    员工保密协议与竞业限制协议引发的争议

    内容:结合该案浅谈法律对这方面的规定及协议的效力和双方违约责任的问题。另外一个概念是竞业限制,对此在《劳动合同法》第23、24条中规定了竞业限制的对象和范围、期限与经济补偿、违约责任,因此企业可以在劳动合同、员工守则及规章制度、解除劳动关系的协议中约定竞业限制的义务。员工违反约定去披露、使用或者允许他人使用商业秘密的,要承担违约责任,对用人单位造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任。这样有利于平衡双方的利益,可以承担各自的违约责任,不能简单的定位为协议无效。那么员工保密协议与竞业限制协议引发的争议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.10995人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 依法成立的村集体小产权房买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效处理。法律依据:《土地管理法》第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 《民法典》第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 违法小产权房买卖合同有效吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    违法小产权房买卖合同有效吗

    内容:二是,认定合同效力待定,目前我国违法建设的小产权房数量巨大,是历史长期积累下来的现实问题和社会问题。在各种价值冲突中,以效力待定方式处理违法小产权房买卖合同问题,符合利益最大化原则,也就是在合同订立之后,违法建设者依法补办了有关土地管理,和城市规划方面的手续,违法建筑从违法转为合法,合同的效力得以补正而有效;相反,如果严重影响城市规划或耕地保护规定,不能补办相关手续的,合同就归于无效。那么违法小产权房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.06444人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 小产权房买卖合同效力的法律依据

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    小产权房买卖合同效力的法律依据

    内容:由于房屋与土地的不可分离的属性,决定了房屋权属与土地使用权之间的相关性。虽然,我国法律对农民的房屋所有权予以了充分的保护,但基于对农村土地的特殊社会负担考虑,现行法律对宅基地的使用权流转未予以肯定。如果允许其向外进行流转,便导致流转标的不适格,造成集体资产的流失,违反了公平的原则,违背农村住宅用地分配制度的本意。法院在审理案件的时候,如果法律对某类纠纷没有明确规定,应该查找国家政策对此规定。国家政策有规定的,适用国家政策进行裁判。因此,根据“地随房走”的制度和我国现行法律和有关政策规定,非集体组织成员买卖小产权房合同应当认定无效。那么小产权房买卖合同效力的法律依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.06678人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 国产传媒高清大全一二 小产权房买卖合同无效引发的争议

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    国产传媒高清大全一二 小产权房买卖合同无效引发的争议

    内容:案情介绍2003年6月26日,郑州市民代女士购买了靳先生位于郑州市三官庙南街的一套小产权房。后因协商无果,2006年年底,靳先生向法院起诉,要求法院判决双方的买卖合同无效。经司法部门鉴定,2008年2月,代女士所买的小产权房市场价28.73万元。合同解除后,代女士如购买与该房屋条件相当的房产,需要支付差额12.48万元。法院判决2008年9月,郑州市中原区法院一审认为,因无法办理房产证,导致房屋合同解除,靳先生应当承担主要责任。2月11日,郑州市中院下发终审判决,维持原判。那么国产传媒高清大全一二 小产权房买卖合同无效引发的争议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.061024人收看
  • 翁玉素律师

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  • 小产权房买卖无效损失赔偿问题

    龙珊律师

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    龙珊

    小产权房买卖无效损失赔偿问题

    内容:于是,吴某以与张某签订的房屋买卖合同违反国家土地法律强制性规定为由,向法院起诉请求确认该买卖合同无效,由双方各自返还房屋和房款。同时,考虑到本案当事人对确认房屋买卖合同无效后各自返还所造成的损失存在争议,应该由主张合同无效的出卖人吴某按过错比例给予买受人张某赔偿。如何处理因小产权房买卖合同无效后引起的损失赔偿问题,司法实务界的做法不尽一致。笔者认为,小产权房买卖合同中的出卖人主张买卖无效虽有法律依据,但其行为与我国历来倡导的传统道德相悖。那么小产权房买卖无效损失赔偿问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.25583人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 小产权房买卖合同发生纠纷的原因有哪些

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    小产权房买卖合同发生纠纷的原因有哪些

    内容:小产权房买卖合同纠纷的有效与无效主要围绕着合同当事人的身份而区分,因为小产权房的土地基础不同于城市商品房土地性质,所以根据相关土地法律规定,小产权房只得在本村集体经济组织成员中流转,超出这一范围的,合同将面临无效。所以对于外地人想购买本地小产权房的需要三思而行,因为一旦出现相关纠纷,这种小产权房的买卖合同很可能便被认定为无效合同。如果小产权房遇到国家征地或拆迁,小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果小产权房的房产出现纠纷,缺少法律支持。那么小产权房买卖合同发生纠纷的原因有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.06407人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 小产权房买卖合同有效吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    小产权房买卖合同有效吗

    内容:小产权房的买卖合同,通常无效,除非可以通过合法手续,使小产权获得完整产权,可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度,不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记,才发生法律效力。之所以称为小产权房,正是因为房屋产权不完整,没有取得合法的不动产权登记证书。能够正常交易的,拥有完整产权的房屋,其土地使用权应当是合法取得的国有建设用地使用权,或者称为国有土地使用权,如果是农村集体土地上盖房屋,在交易中往往就是小产权房,集体土地上盖房屋对外出售行为通常是无效的。那么小产权房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.06612人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 哪些房产买卖合同属于无效合同

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    哪些房产买卖合同属于无效合同

    内容:买卖房屋必须签订房屋买卖合同,并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么哪些房产买卖合同属于无效合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 小产权房屋的买卖合同受法律保护吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    小产权房屋的买卖合同受法律保护吗

    内容:小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案,是属于无效合同。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。7、房屋过户买方同担保公司去房地产产权登记中心签订《小产权房买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致大量购房者无法取得房屋占有使用权,在合同无效情况下也无法获得法律支持。那么小产权房屋的买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 三手小产权房买卖合同甲乙丙

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    三手小产权房买卖合同甲乙丙

    内容:无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下几种赔偿方式。在进行商品房买卖时,很可能因为一些疏漏,造成购买的房屋不属于自己,签订的合同无效。若合同无效,卖方需返还房屋款给买方,增值部分也应由卖方给予补偿。那么三手小产权房买卖合同甲乙丙。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 如何赔偿无效的小产权房买卖合同

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    如何赔偿无效的小产权房买卖合同

    内容:如何赔偿无效的小产权房买卖合同在城市化迅猛发展的情况下,土地征收带来巨大的拆迁利益,部分农村居民将农村的小产权房出售后,违背诚信和罔顾道德,以诉讼方式追讨小产权房。虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到法院的支持,但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。因此,法院在审理此类案件时,通常会考虑提起诉讼一方要求确认小产权房买卖协议无效的真正目的、房屋交付的时间长短、房屋的重置成本及一方因此获得的利益大小,公平合理地进行处理。那么如何赔偿无效的小产权房买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 张芸律师

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  • 小产权房买卖合同效力

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    小产权房买卖合同效力

    内容:小产权房一般是指在农村集体土地上建设,但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让,向非本集体经济组织成员出售的小产权房,目前基本上是无效的。司法实践中,小产权房买卖合同被确认无效后,买受人的购房款可以退回。但是房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的拆迁款,买受人是否可以享有,各地的法院会有不同的判决,利益不一定会得到保障,因此购买小产权房是有风险的。那么小产权房买卖合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.06809人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 小产权买卖合同无效能退钱吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    小产权买卖合同无效能退钱吗

    内容:根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。在合同无效的原因方面,出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任在合同无效的处理上,应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素,平衡买卖双方的利益,避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。那么小产权买卖合同无效能退钱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 小产权买卖合同的格式是怎样的

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    小产权买卖合同的格式是怎样的

    内容:但这种情况并不是本文要讨论的,严格意义上来说,这种情况下的房屋,也不能叫小产权房。另一方面,小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。小产权房只具备普通商品房的使用性质。我国现行法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,司法机关也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。那么小产权买卖合同的格式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。

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  • 因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。

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  • 达成和解协议但交付的汇票无法承兑,能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,但交付的商业承兑汇票无法承兑,一方当事人申请强制执行原生效法律文书,另一方以已履行和解协议提出执行异议,法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中,法院作出民事调解书:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日,双方达成《协议书》,约定:85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付,曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期,保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现,因第三方公司财务问题,该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态,故史某向法院申请执行,要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议,认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务,史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称,不同意曾某所提异议,协议书中虽然约定交付票据履行本案义务,但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑,不是史某的原因,所以曾某未履行本案义务,史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是:曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为,执行程序开始前,双方当事人自行达成和解协议并履行,一方当事人申请强制执行原生效法律文书的,人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的,可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中,史某与曾某在本院作出生效民事调解书后,双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行,本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议,符合上述规定的情形,故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定:“执行过程中,被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议,或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议,依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,人民法院按照下列情形,分别处理: (一)和解协议履行完毕的,裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,裁定中止执行,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的,裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的,裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的,裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后,就本案债务达成协议书,约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票,即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后,由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某,但因为票据未能成功兑付,曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行,本院依据申请执行人的申请立案执行,并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议,经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议,系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议,具有民事合同的法律性质,不属于执行和解协议,不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中,法院作出生效调解书后,史某与曾某在执行前自行达成《协议书》,此后,曾某虽然按约定向史某交付商业汇票,但并未成功兑付,史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”,故曾某并未完全履行《协议书》,史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。

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  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。

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  • 🚩很多女性在离婚时,都不知道【夫妻共同财产】是怎么回事。 夫妻共同财产=约定的共有财产+法定的共有财产 1.约定的共有财产,就是两口子之间的夫妻财产约定,夫妻财产协议中怎么写的就是怎么回事。 2.法定的共有财产,主要包括了工资奖金、生产经营的收益类、知识产权的收益类、继承或赠与所得、投资收益、养老保险金等。 财产问题往往是离婚时争议最大的,想要争取财产,首先搞清楚出有哪些。
    姚平 220评论
  • 父亲在世时,继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下,是否合法?本案中,该房屋虽然登记在继母名下,但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄,依法属于其二审夫妻共同财产,父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下,擅自将房屋过户,其过户行为应属无效,房屋应恢复登记至原始登记状态。

    姚平 354评论
  • 🚩哪些人不能作为遗嘱见证人? 根据《民法典》的规定,遗嘱人立代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱时都必须有两名以上见证人在场见证。然而,并不是任何人都可以作为遗嘱见证人。为了使遗嘱人处理遗产的意思表示能够得到真实、准确的表达, 🍀首先,遗嘱见证人必须具有完全民事行为能力,能够对见证的事项完全理解并清楚其后果。 🍀其次,见证人在见证过程中必须保持中立,尤其是见证代书遗嘱和口头遗嘱时,不能歪曲、恶意篡改遗嘱人的意思,否则被歪曲、篡改的遗嘱内容无效。 🍀最后,见证人需具有一定的文化水平,能够准确理解遗嘱文字所表达的意思,并在遗嘱上签名。 《民法典》第1140条规定,下列人员不能作为遗嘱见证人: (1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人; (2)继承人、受遗赠人; (3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人 实践生活中,部分遗嘱人因为不相信外人,倾向于让自己的配偶、子女、兄弟姐妹等亲人来见证遗嘱订立过程,这样的做法不妥,因为这些人都是将来可能继承遗产的人,由他们作为见证人难保将来其他继承人不会有异议,从而引发纠纷。 因此,遗嘱人可以邀请村委会、居委会的工作人员或者所在单位的领导、同事,或者身边德高望重的人作为遗嘱见证人。
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  • 任冰峰律师

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张嘉娱律师

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