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国产白丝无码免费视频 签订小产权房买卖协议要注意什么

郭铭芝律师2022.01.06221人阅读
导读:

如因严峻客观原因导致本合同的免除,甲方应依照销售评价价返还乙方房子价款,并补偿乙方的房子装修费用。那么国产白丝无码免费视频 签订小产权房买卖协议要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

如因严峻客观原因导致本合同的免除,甲方应依照销售评价价返还乙方房子价款,并补偿乙方的房子装修费用。关于国产白丝无码免费视频 签订小产权房买卖协议要注意什么的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、国产白丝无码免费视频 签订小产权房买卖协议要注意什么

1、甲方应当于某年某月某日交给乙方房子,甲方如不按合同规则的日期交给房子,每逾期1天按房价总额千分之一核算违约金付出给乙方。逾期超越多少个月时,乙方有权免除本合同。

2、乙方悉数或部分不实行本合同规则的付款日期及办法的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一核算的违约金给甲方。逾期超越多少个月时,甲方有权免除合同。解约时,乙方已付房价款的多少作为甲方的丢失补偿金。

3、如果甲方出售的房子存在质量问题影响到乙方寓居权力的行使,全部职责由甲方承当,并应补偿乙方的丢失。

4、本合同签定后,任何一方不得私行改动或免除合同。如因严峻客观原因导致本合同的免除,甲方应依照销售评价价返还乙方房子价款,并补偿乙方的房子装修费用。

5、如因规划部分、规划部分的原因导致房子质量和运用功用的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额交还乙方。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
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  • 房屋销售协议签订后,一方拒绝履行,另一方可以要求另一方承担违约责任,也可以要求另一方继续履行。逾期履行约定违约金的,可以要求延期履行违约金。
  • 国产白丝无码免费视频 签订小产权房买卖协议要注意什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    国产白丝无码免费视频 签订小产权房买卖协议要注意什么

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    王学瑞律师
    2022.01.06221人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 签订二手房买卖合同应注意的事项

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    签订二手房买卖合同应注意的事项

    内容:签订二手房买卖合同应注意的事项1、签订合同前要查询二手房的产权状况:要求卖方提供合法的证件:房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口薄;委任代理人要查验授权委托书是否有效;共有房屋出售,要求其提供其他共有人同意的证明或者放弃优先购买权的协议或证明。总之,在签订二手房买卖合同前,一定要详细了解房屋产权的真实情况,不能有所遗漏。那么签订二手房买卖合同应注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.05216人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:根据我国相关法律无预售手续是不可以出售房屋的,建议按照合同无效要回已交款项。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 签订住宅购买合同的注意事项有哪些

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    签订住宅购买合同的注意事项有哪些

    内容:签订住宅购买合同的注意事项有哪些1、公共维修基金过户一般情况下,买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。因此,补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。预告登记后,未经权利人同意,产权人不能处分该不动产。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上,房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行,因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。

    李孟阳律师
    2022.03.24187人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 签订二手房屋买卖合同时候注意事项

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    签订二手房屋买卖合同时候注意事项

    内容:签订前一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产,因该房产而签订的租赁合同是登记备案的,则租赁合同由购房者继续履行。避免向售房者承担逾期付款的违约责任。那么签订二手房屋买卖合同时候注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.26916人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 签订居间协议慎防附买卖协议

    王熙律师

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    王熙

    签订居间协议慎防附买卖协议

    内容:陈先生通过上海某大型房产中介公司签订了一份 《居间协议》以及附件 《房屋买卖协议》,约定10天内签订 《上海市房地产买卖合同》,后因故陈先生与产权人协商解除居间协议,双方最终没有签订《上海市房地产买卖合同》。显然,从这个规定可以看出来,光签《居间协议》的法律后果与签 《居间协议》加附件 《房屋买卖协议》的后果是完全不一样的。另外,在司法实践中,部分法院将 《居间协议》附加 《房屋买卖协议》认定为买卖关系成立。那么签订居间协议慎防附买卖协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 签订购房买卖合同要注意哪些问题

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    签订购房买卖合同要注意哪些问题

    内容:二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。那么签订购房买卖合同要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.25377人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 您好,不需要双倍付违约金,但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
  • 2022年签订房屋买卖合同注意事项

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    2022年签订房屋买卖合同注意事项

    内容:房主可能房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。房屋买卖合同应注意事项有:房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。那么2022年签订房屋买卖合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.26754人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 签订个人买卖二手房合同要注意什么

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    签订个人买卖二手房合同要注意什么

    内容:签订个人买卖二手房合同要注意什么1、从房子的产权开始买二手房,最担心的就是房子的产权问题。那么签订个人买卖二手房合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05604人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 签订购房合同补充协议注意事项

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    签订购房合同补充协议注意事项

    内容:补充协议的地位补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致时,以补充协议内容为准。签订补充协议的注意事项1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。因为购销合同里通常没有说明产权证办好的具体时间,需要在补充条款里约定。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋。那么签订购房合同补充协议注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.26691人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 签订离婚协议的五个注意要点

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    签订离婚协议的五个注意要点

    内容:签订离婚协议的五个注意要点离婚协议签订后最易反悔的情形有以下5个方面1一方放弃2双方对财产高值低估3房屋产权在离婚前δ过户4δ追究对方的过错责任5对孩子的抚养费约定过高或过低所以为了防止离婚后出现纷争?明生律师建议签订离婚协议时有“五要”即财产分割要易操作费要明确约定要细化概括性约定要规范要坚决杜绝假离婚。此外为了保障离婚协议能得到顺利履行夫妻在办理之前一定要将相关的产权过户手续提前办理好并按协议处理好钱款问题如果有些财产不便执行要申请财产保全。此外子女抚养一定要明确并交接好。那么签订离婚协议的五个注意要点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.01263人收看
  • 张芸律师

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  • 签订购房合同补充协议注意哪些问题

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    签订购房合同补充协议注意哪些问题

    内容:因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。第六,明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。那么签订购房合同补充协议注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 张旭律师

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  • 夫妻一方签订的买卖协议是否有效

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻一方签订的买卖协议是否有效

    内容:张某和李某系夫妻关系,由于双方感情不和,于2007年开始分居。两人在婚后购买三室一厅的房屋一套,房屋产权证书上显示所有权人为张某,共有人为李某。在诉讼中李某向法院申请作为第三人参加诉讼,并称张某出卖房屋未经其允许,请求法院确认该房屋买卖协议无效。张某和王某签订房屋买卖协议为双方真实意思表示,王某在购买时有理由相信系张某和李某的共同意思表示,王某为善意第三人,且王某交付房款,故李某不得以不知情为由对抗王某的善意取得,该房屋买卖协议有效。笔者同意第二种观点,该房屋买卖协议无效。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。那么夫妻一方签订的买卖协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.27611人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项

    内容:事实上,由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同,所以在签订二手房买卖合同时,必须由当事人自己协商议定。因此,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。合同签订时应注意事项购买二手房时,除了在签订二手房合同前,要对该房产有一个大体的了解外,在签订二手房合同时也需要注意以下问题:第一,需要准备的证明材料。那么二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.05347人收看
  • 李孟阳律师

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  • 房屋买卖合同签订的注意事项

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    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房屋买卖合同签订的注意事项

    内容:房屋存在抵押的,要约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。如果签订合同之初认为可以筹措到全款,因此在台同中约定付款方式为一次性支付,而事后发现现金不够,需要贷款,那么此时属于对合同条款的变更,如果合同卖方不同意变更,则属于买方违约,买方将面临被迫究违约责任的风险。要约定在签订合同多长时间内办理过户以及对应的违约责任,以保证合同更好地履行。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的具体交接时问。买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。那么房屋买卖合同签订的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.07648人收看
  • 王熙律师

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  • 二手房买卖纠纷多 买卖双方签订合同一定要注意细节的约定

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房买卖纠纷多 买卖双方签订合同一定要注意细节的约定

    内容:待房产证办到张某名下后,双方办理产权过户手续,张某通过贷款支付余款。该房屋买卖行为是双方的真实意思表示,交易行为没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有损害国家和社会公共利益。纠纷二:未约定按揭贷款办理期限案例:去年4月,金华人俞某将其市中心的一套房子委托中介机构出售,买卖双方签订了房地产买卖协议,约定买方先支付一部分房款,剩余房款待办理按揭贷款后支付。双方签了一份房地产买卖合同,对付款期限、房屋内水电设施及有线电视的交接、税负承担等问题作了约定。那么二手房买卖纠纷多。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.29839人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 买卖合同欠款纠纷,经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律

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  • 【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日
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  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。

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  • 婚内财产协议怎么签? 婚内财产协议需要双方认可同意,双方需明确归各自所有的财产,并在协议上签字按手印,注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订,协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有,约定对双方具有法律约束力。

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  • 婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下: 夫妻双方关系存续期间内,签订了婚内财产协议书,其应当符合以下条件,男女双方具有民事行为能力,协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。据此,婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件,便可以拥有法律效力了。

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  • 婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议,在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求: 首先在形式上,婚内财产协议必须采用书面形式, 其次,约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属,还要对婚内收益归属进行约定,你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三,夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示,换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订,如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后,婚内财产协议的内容必须合法且相对公平,协议不能限制一方基本人权,比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定,有诸多的限制,一不小心可能功亏一篑,建议向家与家律师咨询,让一份有效的财产协议守护你的美好生活。

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  • 婚内财产协议怎么写? 婚内财产约定协议要写明下列事项: 1、开头要写明当事人双方的个人基本信息; 2、正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议,协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有; 3、落款双方签字并注明签订协议的时间。

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