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国产白丝无码免费视频 购房流程:买房一般有五个步骤

龙珊律师2022.01.07377人阅读
导读:

本文介绍购房流程,购房有五大重要步骤,商品房交易程序不同于普通商品买卖,一般分现房买卖与期房买卖两种,主要有以下五个步骤:(一)签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。签订认购书时,购房者要向开发商支付一定数额的订金。一般来说,预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后,购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续,缴纳物业管理费和维修基金等。2012年,80后买房结婚正逢时,80后买房,你应该要懂得了。那么国产白丝无码免费视频 购房流程:买房一般有五个步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

本文介绍购房流程,购房有五大重要步骤,商品房交易程序不同于普通商品买卖,一般分现房买卖与期房买卖两种,主要有以下五个步骤:(一)签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。签订认购书时,购房者要向开发商支付一定数额的订金。一般来说,预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后,购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续,缴纳物业管理费和维修基金等。2012年,80后买房结婚正逢时,80后买房,你应该要懂得了。关于国产白丝无码免费视频 购房流程:买房一般有五个步骤的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

本文介绍购房流程,购房有五大重要步骤,商品房交易程序不同于普通商品买卖,一般分现房买卖与期房买卖两种,主要有以下五个步骤:

(一)签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时,购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。

(二)签订预售或出售合同。如果是现房买卖,则由购房者和开发商签订出售合同。如果是预售商品房,则签订预售合同,目前本市采用的是2000版预售合同示范文本。

(三)办理合同登记备案手续。一般来说,预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效,但不得对抗第三人。

(四)办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后,购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续,缴纳物业管理费和维修基金等。

(五)办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内,由开发商代办或购房者自己办理房地产权证,即俗称的“小产证”。

2012年购房必看10条建议

[提要]2012来了,世界末日还未到。2012买房安个家似乎更靠谱,2012买房建议似乎最实在。现在房价降价势头不减,2012买房者你摸清套路了吗?2012是否买房你是不是很纠结??80后的我们要结婚了,2012年是不是买房出手最佳时机。不管你担忧什么,2012买房建议,你看你保你不后悔。

2012来了,世界末日还未到!2012买房安个家似乎更靠谱,2012买房建议似乎最实在。现在房价降价势头不减,2012买房者你摸清套路了吗?2012是否买房你是不是很纠结??80后的我们要结婚了,2012年是不是买房出手最佳时机。不管你担忧什么,2012买房建议,你看你保你不后悔。

2012年,80后买房结婚正逢时,80后买房,你应该要懂得了。

1、首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾...【全文阅读#】

购房合同书的六大“陷阱”

本文介绍关于购房合同书的知识,特别提示购房合同书中隐藏的六大陷阱,购房者在签订购房合同时需要注意防范陷阱,并且包括了二手房购房合同书,购房合同书样本,个人购房合同书,购房合同书怎么写,商品房购房合同书等内容,而且提供了免费的法律咨询服务。

陷阱一“计价方式与价款

提示:合同第五条已经明确了出卖人不再向买受人收取该商品房房价款以外的费用,那么在合同中由开发商填写的内容上,凡是要求再另交水、电、气、有线电视、宽带等开通费、配套费的,我们都理直气壮要求划去。

关于另交款项的,开发商一般放在第六条或者附件的补充协议中进行约定。

陷阱二付款方式及期限

提示:一般实行按揭都是由买受人提供相关资料,由开发商具体办理贷款手续。那么,就要在合同中对此进行明确,同时要明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的,买受人不承担逾期付款责任。按揭迟延一定时间(具体以能否超过自己承受限度为准)不能办理的,买受人有权解除合同...【全文阅读】

了解更多购房流程相关常识,请点击:购房流程

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  • 您好,《房屋买卖合同》的附随义务包含交付与合同标的物相关的文件
  • 二手房买卖交易流程一般有哪些步骤

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房买卖交易流程一般有哪些步骤

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。那么二手房买卖交易流程一般有哪些步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 一般的购房流程是怎样的

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    一般的购房流程是怎样的

    内容:究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些卖房人的购房经历,讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题:一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。六、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程,其中省略了办理贷款的部分,希望能对读者购房有所帮助。那么一般的购房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 刘晓红律师

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  • 买卖二手房流程是什么

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    买卖二手房流程是什么

    内容:验明产权是关键。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。首先考察性价比。必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。那么买卖二手房流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 张芸律师

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  •  购房流程全解答

    龙珊律师

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    龙珊

     购房流程全解答

    内容:购房流程全解答当购房者决定买房,并挑选好自己中意的住宅后,他将进行的第一步就是与发展商签订认购书,以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金),订金是由发展商根据房价自定的,一般几百元到几千元不等,也有上万元的。签完了认购书,销售方应该给买房人发放《签约须知》,以便买房人了解以后的细节,为正式签约作准备。《签约须知》的内容有:A购房者若委托他人签约,委托书的有关证明;B关于贷款所需凭证的说明;C需要交纳的相关税费、手续费等说明;D购房人在签订条约时需携带的证件;E签约地点。那么 购房流程全解答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 一手房抵押贷款的条件以及详细流程

    王熙律师

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    王熙

    一手房抵押贷款的条件以及详细流程

    内容:现在买房的人越来越多了,一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。一手房按揭贷款流程详细步骤:1、签订购房合同,付首付这是办理贷款的基本前提购买首套房首付款不低于房屋总价的30%,二套房不低于60%。一手房按揭贷款的贷款额度和贷款年限:一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成,需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作,能保证自己按时还本付息。那么一手房抵押贷款的条件以及详细流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09528人收看
  • 杨一凡律师

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  • 贷款买房房产证什么时候能拿到

    邢颖律师

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    邢颖

    贷款买房房产证什么时候能拿到

    内容:但是对于购房者来说,无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的,对于房产证贷款的流程有以下几点:首先需要准备相关的资料,包括了户口本、夫妻双方的身份证、结婚证以及近半年的银行流水,贷款买房房产证一般在银行那里拿,我国法律规定,房产证的贷款一般需要十五个工作日,就可以办理完成,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书,法律法规一、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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    2021.12.081021人收看
  • 陈明月律师

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  • 购房流程 第九步:产权过户 第十步 装饰装修

    李维律师

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    李维

    购房流程 第九步:产权过户 第十步 装饰装修

    内容:买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得《房屋所有权证》后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。请注意,在产权登记过程中,有些手续需要卖方协助办理,这一条必须在合同中列明。产权登记费用,一般由买方承担。若您买的是商品房,则按有关规定,开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记,并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.07304人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 手把手教你买房——购房流程

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    手把手教你买房——购房流程

    内容:现如今,提到买房,很多人的脑子里都是“一团糟”,不知道该做什么,不该做什么,常常搞得自己身心疲惫,还是感叹没有满足初衷。“价格”这个信息中包含的因素有很多,购房者须提防几个误区:误区一:“起步价”买不到。即起步价只成为吸引注意的方式,待去购买时,就会被告知“低价房已经卖完了”。”即广告中说“每平方米只有若干元”,但购买时还要支付的更多附加费用则一概不提。从以上几点看来,懂得获取信息,还要懂得“过滤”信息。那么手把手教你买房——购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 购房流程之如何退定金

    冯清琴律师

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    冯清琴

    购房流程之如何退定金

    内容:对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题,购房人是如何理解的,遇到购房定金问题又是如何做的,对购房定金问题法律又是如何规定的,购房定金什么情况下能退,什么情况下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退?目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。那么购房流程之如何退定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 王学瑞律师

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  • 五个买房步骤助力轻松买房

    王学瑞律师

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    王学瑞

    五个买房步骤助力轻松买房

    内容:买房流程买房第一步:明确购房目的1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房?思考清这两个方面的内容,对多数购楼者都有所帮助,大家知道买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。买房第二步:了解楼市状况1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。买房第五步:验收与入住1.买房的收尾工作———验收与缴纳税费拿到新房钥匙先别高兴,经过验收才能入住。那么五个买房步骤助力轻松买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.07549人收看
  • 冯清琴律师

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  • 沈阳二手房交易流程一般步骤有哪些,需要准备什么资料

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    张芸

    沈阳二手房交易流程一般步骤有哪些,需要准备什么资料

    内容:产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。二手房交易需要资料:1、买卖双方身份证、若一方不能到现场的,还要提供委托书原件及复印件。3、看手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。那么沈阳二手房交易流程一般步骤有哪些,需要准备什么资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 新房购房流程 做好准备防纠纷

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    周春花

    新房购房流程 做好准备防纠纷

    内容:一般来说,购房隐患大多是由于消费者对所购房屋的情况不甚了解就急于购买造成的。”辽宁欣合律师事务所律师董文波认为,买房前的准备工作是必不可少的。”拿到新房钥匙的冯女士十分惊愕。这是购房过程中最重要的阶段,也是“弯弯绕”最多的时候。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.07175人收看
  • 任冰峰律师

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  • 买房要懂购房流程 才不会上当

    张旭律师

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    张旭

    买房要懂购房流程 才不会上当

    内容:一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。理性交款,慎重签合同当选好了开发商和房子后,购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后,开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式,也可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商会向购房者开据付清全部楼款的发票。另外,购房者若选择按揭贷款的话,交付首期款后,要签署正式的房地产买卖合同。按照规定,购房者在接到通知书之日起若干天之内若无异议,即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房时要缴纳各种费用,需要提前准备出来。那么买房要懂购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 国产白丝无码免费视频 购房流程:买房一般有五个步骤

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    国产白丝无码免费视频 购房流程:买房一般有五个步骤

    内容:本文介绍购房流程,购房有五大重要步骤,商品房交易程序不同于普通商品买卖,一般分现房买卖与期房买卖两种,主要有以下五个步骤:(一)签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。签订认购书时,购房者要向开发商支付一定数额的订金。一般来说,预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后,购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续,缴纳物业管理费和维修基金等。2012年,80后买房结婚正逢时,80后买房,你应该要懂得了。那么国产白丝无码免费视频 购房流程:买房一般有五个步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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    许瑞林律师

    许瑞林

    新房购房流程

    内容:下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.07726人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!

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  • 协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续

    北京市元甲律师事务所 533评论
  • 欠钱不还怎么起诉? 欠钱是一件很常见的事情,但是当有人拖欠债务时,就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱,而他不还,你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功,需要有一定的证据。 在起诉前,首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下,可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外,也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下,应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外,还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者, 在立案诉讼之前, 还要对债务人进行必要考察, 相关考察方式包括: 办理相关民事行为能力宣告手续; 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到; 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外, 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前, 需要对历史信誉情况进行考察, 并收集相应材料。

    欠钱不还怎么办最有效的方法 14评论
  • 工程款拖欠起诉流程是什么 工程款拖欠起诉流程: 1、申请财产保全; 2、写起诉书; 3、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费; 4、法院审查确定受理后就会开庭审理; 5、法院判决; 6、执行判决。

    拖欠工程款怎么起诉 512评论
  • 一、可以申请支付令,需要符合下面条件: 1.债权债务关系明确、合法、有效。 2.债权人请求债务人履行的义务仅限于给付金钱、有价证券。 3.债权人与债务人没有其他债务纠纷。 4.支付令能够直接送达债务人。 5.支付令必须是有管辖权的基层人民法院作出。 支付令受理费参照财产案件受理费的1/3收费。若支付令失效转入诉讼程序,债权人只需补交案件受理费,不会出现二次收费的情形。 支付令案件由债务人住所地基层人民法院管辖。同时基层人民法院受理支付令案件,不受债权金额的限制。 二、诉讼方式 1.确定管辖法院 起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉,被告住所地与经常居住地不一致的,向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都比较远,也可以由原告住所地人民法院管辖。 2.写起诉状 民事起诉状应当包含以下内容:① 原告、被告基本情况,原告明知被告下落不明的,应当在诉状中注明该情况,并尽可能提供被告的信息以及原户籍地;② 诉讼请求,内容应当具体明确,如系给付物的,应写明种类和数量;如系给付行为的,应写明为何行为或不为何行为;③ 事实和理由,是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持;④ 署名和时间,由原告签名或盖章,并签署时间。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 3.整理证据 这一步需要我们当事人准备证据资料,制作证据清单。对于欠钱不还这类案件,我们一般要提供借条、转账记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据,尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。证据主要证明两点:一是借款合意,二是支付凭证。 4.立案、缴费 即到被告人所在地法院提交起诉状并提供证据。法立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排。 5.等待法院依法判决 在判决履行期内就对方在法院判决的规定时间内还款。 6.申请强制执行 在判决生效后,判决书确定的履行期限届满,对方仍然没把钱全给的,就可以向法院申请强制执行。和立案一样去法院走流程。

    欠钱不还怎么办最有效的方法 190评论
  • 面对欠钱不还的情况,很多人不愿意走到起诉这一步。 因为一说到起诉,就觉得费时费力。 今天就给大家说2个办法,能很好的解决了这个问题。 一、支付令 如果事实清楚,直接携带着您的身份证和欠条等证据,向人民法院提交支付令申请。 法院受理申请后,对债权债务关系明确,提供的证据、事实清晰的,会在15日内向债务人发出支付令。 如果债务人收到法院支付令,十五日内拒绝偿还债务,您可以申请法院强制执行。 这种方式不久流程简单,费用也比起诉低。 申请支付令的费用只需起诉需缴纳费用的三分之一。 二、律师函 其实很多人拖着,是认定了你不会拿他怎么样。 出具律师函,更能引起对方的重视,让对方知道你要钱的决心。 不仅如此,律师函可以直接解决诉讼时效的问题。 律师函可以成为债权人主张债权的证明,它比聊天记录更加具备法律效力 很多时候,对方拿到律师函,因为不想惹上官司,就会把钱还给你。 对于一般的欠钱不还的,可以试试这2个办法。 当然,对于无动于衷的老赖,直接走起诉流程。 法律程序虽然漫长,但法院一定会为我们主持公道。 法律面前无小事,正义或许会迟到,但从不会缺席。
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  • 第一,确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉,民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉,被告住所地与经常居住地不一致的,向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远,可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定,因双方对于履行地点约定不明确,而争议标的.为被告给付货币(即还款),那么接受货币一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作为原告起诉的,可以由原告住所地人民法院管辖。 第二,起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等;(2)诉讼请求,写明诉讼请求中的具体金额及其性质,包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等;(3)事实和理由,包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三,准备证据材料,制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据,证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四,立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭,因为现在各地开始推行网上立案,如果需网上立案的,根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料,需提供原被告双方的主体信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件;原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明(法定代表人身份证明需加盖公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明;被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息(可登录全国企业信用信息公示系统自行打印)。如果只有对方身份证号码和姓名,没有身份证复印件的,可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》,再前往当地公安机关户籍管理部门,查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息,没有对方身份证号码的,则需委托律师代理,由代理律师向法院申请律师调查令,前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息,用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院,若被告为多人的,则每增加一名被告,应再提供一份起诉状及证据材料副本,法院受理后,便会出具《案件受理通知书》。
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龙珊律师

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