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咱的房子是由承租方出全资承建并协定给承租方经营使用14年，到期后无偿归还出租方需要与承租方怎么协商处理？
2021.09.17 16:26:00
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
首先依据你们所签订的协议协商处理，协商不了的可以直接向法院起诉。
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2021.09.17 16:26:00
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答是什么形式的违约？未经出租人允许改变房屋结构还是其他？
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农村土地流转的合法流程及注意事项
于海明律师
北京市元甲律师事务所
农村土地流转的合法流程及注意事项
内容：双方应了解土地流转的法律法规要求，并确保合同的合法性,一、农村土地流转的合法流程农村土地流转的合法流程通常包括以下步骤：1. 协商谈判：土地流转双方（出租方和承租方）首先进行协商谈判，明确土地流转的意愿、条件和约定,二、农村土地流转的注意事项在进行农村土地流转时，需要注意以下事项：1. 法律法规遵守：土地流转应符合国家法律法规和地方政府的相关规定,5. 合同备案：签订土地流转合同后，双方应将合同备案，确保合同的有效性和可执行性,双方应将合同提交给相关部门进行审批，确保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流转期限内，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。
于海明律师2023.09.01629人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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无偿给别人帮忙受伤怎么赔偿
李维律师
北京市元甲律师事务所
无偿给别人帮忙受伤怎么赔偿
内容：一、无偿帮忙受伤是否可以要求赔偿根据《民法典》的规定，无偿提供劳务的帮工人，在帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任,因此，无偿帮忙受伤是可以要求赔偿的，但需要根据具体情况来判断赔偿责任的承担,总之，对于无偿给别人帮忙受伤的情况，需要根据实际情况进行具体分析，并确定相应的赔偿责任,首先，如果受伤是由于帮忙人的故意或者重大过失造成的，那么帮忙人需要承担相应的赔偿责任,最后，如果受伤是由于不可抗力或者其他意外情况造成的，比如地震、火灾等自然灾害，那么帮忙人不需要承担赔偿责任。
李维律师2023.09.20899人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
内容：房屋租赁到期，承租人却占着房子不肯搬，房东为此起诉腾房，得到支持后，承租人依然赖着不搬。2008年7月，市民张女士将位于和平区气象台路气象东里的一套两居室住房租与翟某，双方在房屋租赁合同中约定，每月租金1400元，租期两年，到期后协议终止。判决生效后，翟某迟迟不肯履行。今年1月，张女士向法院申请强制执行，要求翟某腾房。此项要求张女士无法接受，但表示可以免除至腾房之日所欠租金，并承担诉讼费。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.28284人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答借款不是所得，不需要缴纳公司所得税，详情请咨询15201539836
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民间借款合同是无偿的吗,民间借款合同有法律保护吗
王熙律师
北京天用律师事务所
民间借款合同是无偿的吗,民间借款合同有法律保护吗
内容：民间借款合同是一种民间借贷行为的法律约束文件，是借款人和出借人之间达成的共识，用于明确借款的金额、利率、借款期限等重要内容，并规定双方的权益和义务,民间借款合同是一种有偿借贷关系，借款人在借款期限内需要按照合同约定的利率和时间偿还借款,从法律角度来看，民间借款合同与其他合同一样受到法律的保护，合同中的内容是双方达成共识的基础，也是双方权益的保障,综上所述，民间借款合同并非无偿的，而是一种有偿借贷关系的法律约束文件,对于出借人来说，民间借款合同无疑是保障自己权益的重要保障,民间借款合同是否是无偿的。
王熙律师2023.11.06931人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，请问您的工资是按照工作时长结算还是件数结算？
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主权人有哪些债权可以转让？债权转让协议可以是无偿的吗？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
主权人有哪些债权可以转让？债权转让协议可以是无偿的吗？
内容：主债权转让必须满足以下条件：1、主债权的转让必须是在保证期间内发生的。首先，须有合法有效的主债权存在，这是主债权转让的基本前提。其次，主债权须有可转让性，依据债权的性质或原合同当事人的约定不得转让的债权不能转让。再次，主债权人与第三人达成了转让债权的书面协议。一般来说，债权转让无需征得债务人的同意，但主债权人应将债权转让通知债务人，并且债权转让不得增加债务人的负担。债权转让自债务人得到通知之时起对债务人发生法律效力。债权转让只有对债务人发生法律效力之后才能影响到担保银行的责任承担。那么主权人有哪些债权可以转让？债权转让协议可以是无偿的吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09677人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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微信确认续租是否有效
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
微信确认续租是否有效
内容：在租赁关系存续期间出租方有维修、修缮义务承租方可以可以自行维修维修费用由出租人负担。这样的做法让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。因为房屋租赁合同到期后不是自动续约的若双方未及时签订新的租赁合同租方继续使用租赁房屋房东又未提异议的原租赁合同继续有效且成了不定期租赁合同。
林艳英律师2022.02.22694人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)
内容：甲方有权终止合同收回租赁物业并不退还租赁保证金，所造成的损失应由乙方负责,足球场地租赁合同怎么写篇1出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利的义务关系，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经充分协商，一致同意我厂房租赁一事，达成如下协议，签订本合同共同遵守,3-2：乙方在签定合同时向甲方支付24240元租金作为租赁保证金。
陈明月律师2024.01.19572人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答首先依据你们所签订的协议协商处理，协商不了的可以直接向法院起诉。
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无偿保管的财物丢失的保管人应否赔偿？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
无偿保管的财物丢失的保管人应否赔偿？
内容：无偿保管财物在很多地方都有，而保管方一般都表明了有贵重物品丢失一概不予赔偿等话语。根据我国《合同法》的规定，在双方实践合同的保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。这种情况下，即使是无偿保管，也可以向保管人要求赔偿的权利。那么无偿保管的财物丢失的保管人应否赔偿？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10574人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答儿媳的理由不能成立。就老人带孙能否索要报酬的问题，应当从如下几个方面来考虑：一方面，如果孩子的父母与老人有着“带孙付酬”约定，则双方构成劳务关系，孩子的父母必须按照约定承担支付报酬的义务。另一方面，如果孩子的父母与老人没有“带孙付酬”约定，则双方不构成劳务关系。在这种情况下，老人基于亲情而带孙，属于无偿提供劳务，具有义务帮工性质，自然不能向孩子的父母索要报酬。再一方面，如果孩子的父母不抚养孩子，老人基于这一情况主动去抚养孙辈，则构成无因管理。无因管理是指没有法定或者约定义务，为避免造成损失，主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。针对这种情况，《民法通则》第93条规定：没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第132条也指出：民法通则第93条规定的管理人或者服务人可以要求受益人偿付的必要费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。老人对未成年的孙子女、外孙子女的抚养是有条件的，只要孩子父母有抚养能力，老人便对孙子女或外孙子女没有法定的抚养义务。如果孩子的父母已经死亡或父母无力抚养，那么有负担能力的祖父母、外祖父母就应当承担起抚养的义务。结合本案，你儿子和儿媳具有抚养能力，只是因为闹离婚而对孩子置之不理，你在此情况下带孙，属于没有法定或约定的抚养义务而抚养孙子，明显具备无因管理的法律特征，你儿子和儿媳必须向你补偿你已支付的孩子生活费用等直接开支以及误工等损失。
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如何规避房屋租赁中的纠纷
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
如何规避房屋租赁中的纠纷
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么如何规避房屋租赁中的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.04.283409人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答是违约金的标准为双倍押金
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贷款人无偿还能力担保人父母有没有牵连
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
贷款人无偿还能力担保人父母有没有牵连
内容：钱是贷来了，在是在规定的期限之内，贷款人无力去偿还这些贷款，那这个时候就要去找担保人了，担保人的责任已经在担保合同中明确了，根本就不可能脱离关系的，在这种情况下，担保人肯定要去偿还这批债务了。这个时候有很可能就会产生疑问了，如果说担保人也没有这个能力去偿还的话，那这个时候该怎么办，即使是法院强制的还清债务也不行，因为就是没有能力，在这种情况会不会去找到担保人的父母，请他们去偿还债务？这个问题真的很大，不过可以说的是，不管你是谁，哪怕就是法院都行，是没有权利让担保人的父母进行的偿还的，因为他们没有这些义务。那么贷款人无偿还能力担保人父母有没有牵连。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10192人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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租赁合同的期限最多是多久
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租赁合同的期限最多是多久
内容：各类租赁合同的最长期限(一)国有土地及使用权出租《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,在实际操作中，为了避免类似的法律风险，建议出租方和承租方在签订租赁合同时，应明确约定租赁期限，并考虑到可能的市场变化和自身需求，合理设定续签条款或解除条件,那么，租赁合同的期限最多是多久呢,最终，经过律师的调解，双方协商一致，按照法律规定的最长期限重新签订了租赁合同，并就解除条件达成了一致。
吴梦云律师2024.03.08572人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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无偿委托合同中任意解除方的赔偿范围是什么
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
无偿委托合同中任意解除方的赔偿范围是什么
内容：赔偿范围不包括合同履行后可以获得的利益。解除无偿委托合同时，因不可归责于该当事人的事由造成对方损失的，无需承担赔偿责任。委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。
孔孟廷律师2022.03.24552人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答出租方还是要承担责任的，明知是危房就有风险
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
姚平律师
北京市元甲律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.091163人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答建议您和单位友好协商，如果单位有过错您是可以主张补偿金的
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民法典中监护人是否应无偿抚养子女
许瑞林律师
民法典中监护人是否应无偿抚养子女
内容：成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。夫妻双方可以先协商，如果协商不成就只能由人民法院判决了。(三)父母双方对8周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。如果想要孩子的抚养权可以收集一些有利于争取孩子的证据。那么民法典中监护人是否应无偿抚养子女。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11508人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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什么是债权转让以及债权转让合同是否可以无偿进行
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
什么是债权转让以及债权转让合同是否可以无偿进行
内容：以及对债权转让合同是否可以无偿进行等问题大家也不是太明白，围绕这个问题催天下小编为大家具体阐述。债权转让合同是可以无偿进行的，这是债权人对自己债权进行处置的权利，但债权转让时要符合一定的条件，债权转让才是有效的。因此债权转让的前提必须是合法的债权，不得违背社会公共利益，否则转让无效。在审理过程中某乙已经倒闭，清算小组向某甲出具了债权转让的通知，某甲辩称短缺货物只有9吨，现在可以向某丙补足货物。最后法院判决认为债权转让成立，债权内容可以由原来的交付钢材变更为履行给付钢材款。那么什么是债权转让以及债权转让合同是否可以无偿进行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.091018人收看 -
龙珊律师
主任律师
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生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。姚平 939评论 -
调解一下午，终于帮助当事人圆满解决，最最满意的地方就是帮助当事人把对第三人债权转给被告，由被告承担向原告的还款义务，因第三人已是失信人无偿还可能，这样就保证了原告债权的实现。[庆祝][庆祝]
王熙 17评论 -
🚩离婚时这7种情况，可以多分财产！ 对方出轨了，我能多分财产吗？ 我要离婚了，财产能不一人一半吗？ 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度，未主动申报的财产，是否可以视为隐藏财产，实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权，如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖，但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损，只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来，并未进行消费，最终未必会少分。当然，如果私自变卖房产后，房产涨价了，另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中，夫妻矛盾激化时，一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为，若有证据证实，亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中，针对银行流水的支出，法院一般会审查。 6.一方有过错，一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。大律云律师团 467评论 -
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 179评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 290评论 -
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 57评论 -
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
北京天用律师事务所 53评论
