2021.12.04 16:56:59
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1.二手房的真实年限判断应该是先到房产管理部门查档2.或者查看产权证。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：从事实上怎么判断感情是否破裂1离婚诉讼中夫妻双方的婚姻基础婚姻基础就是看婚姻关系建立时未婚男女双方的感情真实状况。2看婚后感情婚后感情是指男女结婚以后的相互忠实敬重喜爱之情。我国婚姻法第4条夫妻应当互相忠实互相尊重家庭成员间应当敬老爱幼互相帮助维护平等和睦文明的关系。应该是婚后感情衡量的一个法定标准。有的离婚当事人为了达到多分财产的目的或者拖延对方口头上不愿离婚实际上并没有为夫妻关系和好创造条件和付诸行动这种情况下也应该认定为夫妻感情已经破裂。那么从事实上怎么判断感情是否破裂。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：对于大额借贷，人民法院通常应当对借款合同、借据、银行资金往来交付证据、企业会计资料等综合审查认定。在当事人对借贷关系是否真实发生存在异议，或者虽然案件当事人双方对借款事实无异议，但人民法院经审理后认为可能涉及虚假诉讼的时候，则为了进一步查明借贷关系的真实性，有必要对当事人的经济能力和财产变动情况等予以审查，从而对交易是否实际发生作出综合判断。那么如何综合各因素认定借贷关系真实性。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：怎么判断网贷合同合法吗?居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。根据这条规定，平台作为居间方，应如实披露当事人与合同有关的真实信息。《合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。但现实是，目前某些平台对于债权转让通知的约定明显有违法律的规定。提供格式条款一方如格式条款内容具备无效的法定情形，或者免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。根据这一条的要求，平台方在拟定合同时，需要尽到格式条款的提醒义务，以尊重投资人、借款人等的合法权益。那么怎样判断网贷合同是否合法？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：近年来，民间借贷纠纷案件数量一直居高不下，仅凭借款凭证并不一定能证明借贷关系真实性，下面为大家详细介绍：如何认定民间借贷关系真实性。在原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告否认发生借贷事实的情况下，人民法院除依据当事人提供的债权凭证外，还应综合审查其他事实和因素。在当事人对借贷关系是否真实发生存在异议，或者虽然案件当事人双方对借款事实无异议，但人民法院经审理后认为可能涉及虚假诉讼的时候，则为了进一步查明借贷关系的真实性，有必要对当事人的经济能力和财产变动情况等予以审查，从而对交易是否实际发生作出综合判断。那么如何认定民间借贷关系真实性。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：合同内容并未违反法律强制性规定和公序良俗，这样的合同一般都是有效的。意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下，合同仍为有效。在因欺诈、胁迫而成立合同场合，若损害国家利益，合同无效；若未损害国家利益，合同可被撤销。合同不得违反强行性规范，是由合同制度的目的所决定的，为一般的原则。违反它的合同严重背离合同制度的目的，危害巨大，不能允许。合同标的可能，是指合同给付可能实现。这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。那么如何判断合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：有借贷行为就构成了借贷关系，但有些借贷关系并不是真实，而是为了利益而假冒，这必然会损坏其中一方的权益。所以催天下小编从以下几个方面可以入手去确保借贷关系的真实性。对于大额借贷，人民法院通常应当对借款合同、借据、银行资金往来交付证据、企业会计资料等综合审查认定。在当事人对借贷关系是否真实发生存在异议，或者虽然案件当事人双方对借款事实无异议，但人民法院经审理后认为可能涉及虚假诉讼的时候，则为了进一步查明借贷关系的真实性，有必要对当事人的经济能力和财产变动情况等予以审查，从而对交易是否实际发生作出综合判断。那么从哪几个方面可以认定借贷关系具有真实性。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。由此可见不符合法定形式要件的遗嘱并不一定无效。综上所述不能只图便于实务操作而将不符合法定形式要件的遗嘱一刀切地认定无效应该遵循遗嘱自由原则重点查清立遗嘱人的意思表示的真实性。如果法律有明确形式要件规定则首先根据形式要件进行判断如果形式要件有欠缺应由主张遗嘱有效的一方当事人对遗嘱的真实性承担进一步的举证责任。如果有充分的证据可以弥补形式的欠缺证明遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示则应当认定遗嘱有效。那么不符形式要件但系遗嘱人真实意思的遗嘱应有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻一方向其亲属举债债务真实性如何认定当事人对自己提出的主张应及时提供证据。民间借贷中，债权人主张夫妻一方所负债务为夫妻共同债务的，法院应根据案件的具体情况，结合当事人之间关系、借贷金额、当事人的经济能力等事实和因素，综合判断债务是否发生。《民事诉讼法》第六十三条证据种类证据包括：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。那么夫妻一方向其亲属举债债务真实性如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：借贷关系的真实性要如何认定双方当事人之间无论是否签订了书面借款合同，都可能对借款的实际交付未保留完整证据，特别是借款通过现金交付的情况下，出借人往往只能提供借款合同或者借据、收条、欠条等证据，证明款项已经交付。此时，则还应当具体区分债权凭证的种类和内容作出判断。(三)欠条民间借贷关系中的欠条一般是借款人单方向出借人出具，用以表明所借款项、借期、利息等内容的凭证。因此，在民间借贷案件审理中，当事人仅凭欠条起诉要求对方归还借款的，需要对欠条形成的事实基础予以审查。那么借贷关系的真实性要如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。在这样的案件当中，被告往往会以上述理由，对借条的真实性提出抗辩。因此，法官可以依据根据申请到相关金融进行调查核实，或者要求当事人提供相关结算凭证。在案件审理中，有的被告辩称欠条是伪造的，手印不是自己捺印，印章是假的等理由，此种情况，法官应告知被告限期申请司法鉴定的权利和义务，逾期视为其主张不成立。申请鉴定的，视鉴定结论再做案件事实的认定。技术鉴定虽然可以有效判断借条的真实性，但是它存在很大的局限性。很多借条因缺少比对样本等原因，无法进行鉴定。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：这些方面的信息，能够让卖家更加全面地了解代运营公司的情况，从而更好地选择合适的代运营公司,这些信息通常是最直观的证据，能够为卖家提供参考和指导，决定如何选择代运营公司,可以通过查看代运营公司发布的网站、宣传资料、新闻报道、客户口碑等资料，来了解代运营公司应对危机的方法和能力,在了解公司背景的基础上，还应该查看公司提供的培训、成果和客户服务等信息，以评估代运营服务的具体质量和真实性,第三点：了解代运营公司情况,在选择代运营服务时，如何判断代运营公司真假呢。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：若主体不合格，合同不能产生法律效力。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。合同被确认无效后，尚未履行的，不得履行，正在履行的，应立即终止履行。１、无后果的不做处理如：在合同履行前，被确认无效，此时尚未造成后果，可不作处理。３、没收非法财产归国家所有当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有，或者返还集体、第三人。那么要如何判断合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭
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内容：如何判断借贷型诈骗行为人非法占有的主观意图在判断行为人是否是有非法占有意图时，应从以下几个方面着手：(一)行为人借钱的理由与实际用途在正常的民间借贷中，借款人会告知债权人借款的真实用途，让债权人知晓借出资金的用途和风险，从而做出决定。反之，如果行为人本人具有较好的财产条件，虽然通过虚构理由等手段获得了借款，并用于了赌博等活动造成借款无法按时规还的，但其所拥有的其他财产，如房产、汽车、股票等，能够保证债权人利益不受损失的，应当认定行为人在借款时具有归还的意图，不应认定为诈骗。那么如何判断借贷型诈骗行为人非法占有的主观意图。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：婚姻家庭
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内容：居委会村委会是群众基层性组织他们最了解被执行人的婚姻状况财产情况且他们一般与被执行人无利害关系提供的信息比较真实是人民法院判断被执行人是否是借假离婚逃避债务案件的重要依靠力量二为逃避债务假离婚如何处理因为夫妻双方是借假离婚逃避债务任何一方均不可能就财产分割问题向人民法院提起诉讼第三人也无权提起诉讼无人诉讼人民法院就无法对借夫妻假离婚逃避债务的案件进行审理,一般来说申请执行人与被执行人有着密切的联系他比较了解被执行人的婚姻状况及家庭财产情况是人民法院判断被执行人是否是借夫妻假离婚逃避债务案件的重要线索。
李维律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：合同的生效，根据我国法律的规定，只有满足一定的要求，合同的效力才能够实现。具体地，根据《合同法》的规定，合同的生效应当符合下列条件。意思表示真实是合同生效的重要要件。不违反法律，是指合同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。但若仅仅是部分条款违法，确认部分条款无效不影响其他部分的效力。”《合同法》第44条也作出规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”最高人民法院关于《合同法》解释第二条规定，当事人未订立合同，但从双方行为能够推定有订立合同意愿的，法院可以认定为是以合同法第十条第一款中的“其他形式“订立的合同。那么判断合同生效的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑！
天用律所模拟法庭活动聚焦真实案例，将知识理论与实战演练融于一体，帮助建设工程当事人全力主张工程款！庭审只有一次机会，不打无准备之仗！模拟法庭能够助力律师在开庭前做好万全准备，及时弥补战略不足。同时也是场外青年律师们学习与交流的宝贵机会，感受法律的严谨与公正，学习实务操作技能，促进青年法律人才的快速成长！
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
🌷离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
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