国产白丝无码免费视频 许可证包括几种类型

2021.12.12 18:09:30
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故

1、许可证、执照或者其他许可证书

2、资格证、资质证或者其他合格证书;

3、行政机关的批准文件或者证明文件;

4、法律、法规规定的其他行政许可证件。

《中华人民共和国行政许可法》

第五条 设定和实施行政许可,应当遵循公开、公平、公正、非歧视的原则。

有关行政许可的规定应当公布;未经公布的,不得作为实施行政许可的依据。行政许可的实施和结果,除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外,应当公开。未经申请人同意,行政机关及其工作人员、参与专家评审等的人员不得披露申请人提交的商业秘密、未披露信息或者保密商务信息,法律另有规定或者涉及国家安全、重大社会公共利益的除外;行政机关依法公开申请人前述信息的,允许申请人在合理期限内提出异议。

符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视任何人。

第七条 公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可,享有陈述权、申辩权;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。

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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 行政复议决定主要包括下述类型:维持原行政决定;要求被申请人在一定期限内履行的决定;撤销、变更的决定;确认该具体行政行为违法的决定;或者责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为的决定等。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第二十八条 行政复议机关负责法制工作的机构应当对被申请人作出的具体行政行为进行审查,提出意见,经行政复议机关的负责人同意或者集体讨论通过后,按照下列规定作出行政复议决定: (一)具体行政行为认定事实清楚,证据确凿,适用依据正确,程序合法,内容适当的,决定维持; (二)被申请人不履行法定职责的,决定其在一定期限内履行; (三)具体行政行为有下列情形之一的,决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法;决定撤销或者确认该具体行政行为违法的,可以责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为: 1、主要事实不清、证据不足的; 2、适用依据错误的; 3、违反法定程序的; 4、超越或者滥用职权的; 5、具体行政行为明显不当的。
  • 虚假的债权转让纠纷的类型包括哪些

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    虚假的债权转让纠纷的类型包括哪些

    内容:虚假的债权转让纠纷的类型包括哪些包括了:剥离前已受清偿、剥离前变现抵押物或扣押物、真债权假合同、新贷还旧贷、法律上不能。双方就此意见分歧引起纠纷。受让人行使权利时,债务人不予认可,或即使银行提供证据证明债权真实存在的,受让人以与转让的合同非同一笔债权之由而要求银行承担责任而形成纠纷。那么虚假的债权转让纠纷的类型包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.07283人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 行政处罚的种类:1、警告和通报批评;2、财产类:罚款、没收违法所得和非法财物;3、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件;4、限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业;5、行政拘留;6、法律、行政法规规定的其他行政处罚。《中华人民共和国行政处罚法》 第九条 行政处罚的种类:1、警告、通报批评;2、罚款、没收违法所得、没收非法财物;3、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件;4、限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业;5、行政拘留;6、法律、行政法规规定的其他行政处罚。
  • 交通事故的类型包括哪些

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    交通事故的类型包括哪些

    内容:交通事故的类型包括哪些一、城市交通事故类直行事故。市区非主要路口及边远郊区由于没有安装红绿灯直行车辆发生事故的概率较大约占事故总数30.追尾事故。交叉路口左转变时交织点多车与车、车与人冲突可能性增大常引发事故约占事故总数25.右转变事故。在巷道的进出口、单位大门的进出口和一些十字路口是右转弯事故的多发之处约占事故总数20。行驶车辆不减速会车不礼让、抢先行往往导致事故。行驶弯道倘车速过快、超载或操作失误易造成事故。那么交通事故的类型包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.28286人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 我国法律规定的监护人类型主要包括:1、指定监护人,即由后死亡的父或母于遗嘱中指定者;2、法定监护人,即由法律规定的一定范围的亲属依一定顺序充任者;3、选定监护人,即由监护机关或法院选定者。法律依据:《民法典》第二十七条 父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人: (一)祖父母、外祖父母; (二)兄、姐; (三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 第二十八条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人: (一)配偶; (二)父母、子女; (三)其他近亲属; (四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
  • 虚假的债权转让纠纷包括哪些类型

    许瑞林律师

    许瑞林

    虚假的债权转让纠纷包括哪些类型

    内容:虚假的债权转让纠纷包括哪些类型一、剥离前已受清偿剥离前债务人确已向银行全部或部分履行,在某种情况下,如法院已执行,但由于银行自身的失误未能核销,以致将本已受清偿的债权转让。在债务人同意以物抵债的情况下,受让人则主张银行接受了以物抵债,如未明确约定按变现价值确定抵债数额,则应视为是对全部债之冲抵。受让人行使权利时,债务人不予认可,或即使银行提供证据证明债权真实存在的,受让人以与转让的合同非同一笔债权之由而要求银行承担责任而形成纠纷。那么虚假的债权转让纠纷包括哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.07932人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 夫妻个人债务的类型和范围包括哪些

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    夫妻个人债务的类型和范围包括哪些

    内容:因为,从事经营活动所需资金数额较大,从事经营活动应由夫妻双方共同决意,一方不得擅自决定,该行为已经超出了夫妻家事代理权的范围。那么夫妻个人债务的类型和范围包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.09166人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 抗辩权的类型包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权、法律规定的其他抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务,没有先后履行顺序的同时履行抗辩权;先履行抗辩权是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。法律其他规定等。法律依据:《民法典》第五百二十五条当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十七条应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
  • 足球第三方所有权抵押担保包括哪些类型?

    李楠楠律师

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    李楠楠

    足球第三方所有权抵押担保包括哪些类型?

    内容:“第三方所有权”源自南美,球员为俱乐部所有,但投资者、经纪人、球员父母乃至球员本人都可拥有其一定比例“身价”。经济全球化让“第三方所有权”近年来也在欧洲蔓延,并演化为“风险投资”形式。指以让与标的物所有权作为债务履行之担保。综上所述,足球第三方所有权抵押是一种比较特殊的抵押方式,属于权利抵押的一种。足球第三方所有权抵押担保可分为买卖式担保、让与式担保和所有权保留等三种类型。那么足球第三方所有权抵押担保包括哪些类型?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.10303人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 1、许可证、执照或者其他许可证书2、资格证、资质证或者其他合格证书;3、行政机关的批准文件或者证明文件;4、法律、法规规定的其他行政许可证件。《中华人民共和国行政许可法》第五条 设定和实施行政许可,应当遵循公开、公平、公正、非歧视的原则。有关行政许可的规定应当公布;未经公布的,不得作为实施行政许可的依据。行政许可的实施和结果,除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外,应当公开。未经申请人同意,行政机关及其工作人员、参与专家评审等的人员不得披露申请人提交的商业秘密、未披露信息或者保密商务信息,法律另有规定或者涉及国家安全、重大社会公共利益的除外;行政机关依法公开申请人前述信息的,允许申请人在合理期限内提出异议。符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视任何人。第七条 公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可,享有陈述权、申辩权;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
  • 债权转让主要包括了哪些类型

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    债权转让主要包括了哪些类型

    内容:债权转让主要包括了哪些类型根据转让理由的不同,可以将债权转让划分为以下四种类型:一、支付转让型企业在采购时,用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方,销货方销售货物收到的是应收账款,但是对方债务人不是购货方,而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。那么债权转让主要包括了哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.07751人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 虚假的债权转让纠纷包括了哪些类型

    许瑞林律师

    许瑞林

    虚假的债权转让纠纷包括了哪些类型

    内容:虚假的债权转让纠纷包括了哪些类型一、剥离前已受清偿剥离前债务人确已向银行全部或部分履行,在某种情况下,如法院已执行,但由于银行自身的失误未能核销,以致将本已受清偿的债权转让。在债务人同意以物抵债的情况下,受让人则主张银行接受了以物抵债,如未明确约定按变现价值确定抵债数额,则应视为是对全部债之冲抵。受让人行使权利时,债务人不予认可,或即使银行提供证据证明债权真实存在的,受让人以与转让的合同非同一笔债权之由而要求银行承担责任而形成纠纷。那么虚假的债权转让纠纷包括了哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.07160人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 家事纠纷主要包括哪些类型

    赵金保律师

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    赵金保

    家事纠纷主要包括哪些类型

    内容:《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。那么家事纠纷主要包括哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.31904人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 定金的主要类型包括哪些

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    定金的主要类型包括哪些

    内容:2、成约定金是指作为合同要件的定金,因该定金的交付合同才成立,通常情况下定金不应作为合同成立的要件,是否交付定金不应影响当事人所订立的主合同的成立,因此成约定金应当由当事人特别约定。违约定金通常兼有证约定金的作用。那么定金的主要类型包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09501人收看
  • 林艳英律师

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  • 民法典的技术秘密受让人和被许可人主要义务有什么规定

    周春花律师

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    周春花

    民法典的技术秘密受让人和被许可人主要义务有什么规定

    内容:民法典第八百六十九条技术秘密受让人和被许可人主要义务技术秘密转让合同的受让人和技术秘密使用许可合同的被许可人应当按照约定使用技术支付转让费、使用费承担保密义务。技术转让合同是一类较复杂的合同涉及专利、技术秘密等的知识产权问题容易发生纠纷。技术转让合同的类型包括①专利权转让合同是指专利权人作为转让方将其发明创造专利的所有权或持有权移交受让方受让方支付约定价款所订立的合同。那么民法典的技术秘密受让人和被许可人主要义务有什么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.30782人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型

    内容:夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型银行存款、现金、房地产、机动车辆、股票、公司股权、债券、知识产权收益、债权、有价值的字画、各种金饰及家私、家电设施等等。注意下列财产不属于夫妻共同财产而是属于方的个人财产1、方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等2、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。那么夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.08681人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 债权确认诉讼的基本类型及其诉讼主体包括哪些

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    债权确认诉讼的基本类型及其诉讼主体包括哪些

    内容:在债务人对债权表记载的债权有异议提起诉讼中,债务人作为债权异议诉讼的原告,应将受到异议债权的债权人列为被告。需要注意的是,根据《企业破产法》25条第7项规定管理人的职权之一是“代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序”。笔者认为,此项诉讼不应由管理人代表进行诉讼,应有债务人自己行使。异议债权人对受异议债权提起异议诉讼的法理基础,在于民法典上赋予债权人代位权,受异议的债权可能会影响破产财产的分配,从而损害持异议债权人的利益,在债务人不提异议的前提下,持异议的债权人可以以自己名义向人民法院提起诉讼。该异议债权人作为债权异议诉讼的原告。那么债权确认诉讼的基本类型及其诉讼主体包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.07193人收看
  • 赵金保律师

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  • 债权担保的类型包括哪些

    冯清琴律师

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    冯清琴

    债权担保的类型包括哪些

    内容:债权担保的类型包括哪些根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。保证人在被担保的当事人不履行合同时,承担连带赔偿的责任。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权,并由后者掌握该项财产,以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。那么债权担保的类型包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.08240人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 债权人申报债权具体包括哪些类型

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    债权人申报债权具体包括哪些类型

    内容:不能申报,但是,因它们的不履行或者不适当履行而产生的赔偿请求权,为可以申报的债权。因此,有财产担保的债权和无财产担保的债权均在申报之列。不具备上述条件的债权被申报的,管理人有权提出异议。必要时,管理人可以请求人民法院裁定不予确认。那么债权人申报债权具体包括哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 抵押权包括哪些类型?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    抵押权包括哪些类型?

    内容:动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有,否则将与质押无异。对于何种权利可以成为抵押的标的物,一般法律都会做出明确的规定,我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额度内,以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。财团抵押,又被称为企业抵押,是指抵押人以其全部的财产,包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。那么抵押权包括哪些类型?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 张旭律师

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  • 2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议,多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议,后期通过支付令方式处理,客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多,擦亮眼睛👀👀👀

    王熙 391评论
  • 温暖陪伴当事人每一个艰难的时刻,元甲律所婚姻家事律师详细梳理5套房产情况(包括海外房产)、上百万存款、基金、股票等各类财产,几十次谈判、无数次修改和解协议,最终以和解方式圆满解决离婚纠纷。

    北京市元甲律师事务所 532评论
  • 建工行业大数据分析把工程纠纷问题解析得非常透彻,参与者频频点赞表示认可!快速要回工程款的和解与诉讼的解决方案让遇到工程款纠纷的老板们恍然大悟,原来专业的要账方法是这样的!建工领域专家顾问李刚老师亲临讲座现场,为大家解答疑难杂案,不管您遇到哪一类型纠纷,总有一款解决方案适合您!

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    元甲婚姻家事 100评论
  • 自2024年1月29日施行《最高人民法院关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排》,判决包括调解书、支付令。

    姚平 344评论
  • 曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!

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  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 王熙律师

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  • 张芸律师

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  • 林艳英律师

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  • 许瑞林律师

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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