2021.12.16 07:12:59
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房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：地下车位的土地如果属于居住用地的，使用权年限一般是七十年；如果当事人是租赁地下车位的，则租赁期限最长是二十年，超过部分的期限则是无效的。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。
龙珊律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。)；2、县国土资源局依据申请实地审查拟用地是否符合规划及申请人是否符合条件；3、审查符合要求的，县国土资源局对申请予以受理，并报县人民政府审批；4、依法批准后，县级土地行政主管部门向土地使用者核发《临时用地批准书》。那么如何取得临时建设用地的使用权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：此外，取得国有建设用地使用权后，还需要依照国家相关法律法规、土地出让合同及附条件的规定行使土地使用权，承担相应的土地收益金等土地使用费用,综上所述，国有建设用地使用权是指在一定期限内，国家或集体授予企业或个人使用土地进行建设项目,因此，在进行国有建设用地使用权申请和使用过程中，特别需要遵守相关法律法规和土地出让合同的规定,其中，比较有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得国有建设用地使用权，可以在规定的时间内合法地使用土地，建设住宅、厂房、商铺等各类建筑物。
陈明月律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的，应先行依法签订土地流转合同。那么农业土地使用权年限的规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：国产福利啪啪啪的视频 建设用地使用权年限为多少年
李楠楠律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。房屋所有权也就自然消失。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。那么工业用地土地使用权到期后如何续期？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。抵押权自登记之日起设立。建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。
段建国律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。那么住宅土地使用权年限与产权年限的关系是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：依据《民法典担保编》的规定，当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人可主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分;主张效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物，不予支持。
姚平律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：综上所述，商业用地转变为居民住宅用地需要遵守一系列的规定和程序，旨在保障城市发展的可持续性和居民的居住需求,商业用地转住宅用地最新政策商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
许瑞林律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：全国统一执行的土地使用年限为70年2、工业用地。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用年限期满可自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。那么我国的土地使用权年限各多少年？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。、当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人以未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。依据《民法典担保编》的规定，抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，抵押行为有效;当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押行为有效。
任冰峰律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：使用年限到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
周春花律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁;4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回;
于海明律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：综上所述，建设用地使用权到期之后的处理方法有多种选择，包括续期使用、出售土地和与相关部门进行谈判等,其次，当建设用地使用权到期后，权利人也可以选择出售该土地,与相关部门保持良好的沟通可以帮助权利人更好地了解处理建设用地使用权到期的具体流程，同时也能够及时获取最新的政策和规定,为了更好地处理建设用地使用权到期的问题，权利人需要了解相关的法律法规,另外，建设用地使用权到期后，权利人还可以选择与土地管理部门进行谈判，以寻求更好的解决方案,这些法律文件对于建设用地使用权到期后的处理方式和流程有着详细的规定，权利人应当严格按照法律规定办理相关手续。
王学瑞律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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🚩军人的退伍安置费、转业费是否属于夫妻共同财产？ 在现实生活中，不能简单的划分军人的退伍安置费是或者不是夫妻共同财产，而是需要以夫妻婚姻关系存续年限来确定夫妻共同财产的数额。 法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。 年平均值，是指发放到军人名下的费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限则为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 例如：若配偶一次性取得复员费30万元，而其入伍年龄为20岁，夫妻结婚10年，则该复员费中属于夫妻共同财产的数额为：30万÷（70-20）×10年=6万元。
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