2022.08.17 15:00:37
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：我认为《业主公约》这样规定是不合理的，如果不在阳台上安装防盗设施，万一因此造成家中失窃，这个责任由谁来承担呢？那么物业公司不让装封闭阳台致使家中失窃是否承担责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如果刘先生封闭阳台只违反了《业主公约》而没有违反《前期物业服务合同》或《物业服务合同》，那么，刘先生就只能向其他业主承担违约责任而不应当向物业管理公司承担违约责任。在这种情况下，物业公司不能以原告的身份来起诉刘先生。但是，如果《业主公约》里授权物业公司可以对违反《业主公约》的业主提起诉讼的话，我认为物业公司可以基于这种授权而具备原告资格。那么业主违反公约封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容：购房时，开发商在合同书上与业主约定，不得对房屋外墙及阳台进行任何更改，不允许自行封闭阳台。开发商为了保持建筑的协调一致，不允许业主随意改造，但业主出于安全等方面的考虑进行改造，这种事情很容易引起双方的纠纷。应该说，开发商在合同中禁止业主封闭阳台的约定是格式条款，排除了业主的主要权利，只从其单方面来考虑，应属无效条款。业主因居住安全需要封闭阳台，如未损害其他建筑物所有人的合法权益，不属于法律法规禁止业主从事的行为。第七十二条第一款：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务；不得以放弃权利不履行义务。那么开发商能否阻止业主封阳台的行为？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定。目前，就侵犯采光权还没有统一的赔偿标准。由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。那么采光权如何进行赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：违建，可以暂时不用拆除；3、违建拆除后，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。那么阳台违建可不拆有依据吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：采光权的法律规定本文介绍采光权的法律规定，所谓采光权，是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析...侵犯采光权该如何赔偿《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。那么采光权的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：目前.采光妨害案件的赔偿没有可以直接适用的法律、法规。我们可以依据物权法第八十九条规定，参照国家有关工程建设标准，来确定赔偿或补偿的标准。目前的采光权实际为日照权纠纷.针对东西向房屋采光权的赔偿请求可以适用补偿原则，酌情处理。将低于国家标准的两小时划分不同时间段.确定不同时间段的赔偿单位，低于国家标准时间段的赔偿单位大于高于国家标准时间段的赔偿单位。高于国家标准的可作一次性等额补偿。那么采光妨害的赔偿标准介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：裁判要旨物业公司以格式条款限制业主封闭阳台，排除业主的主要权利，按照合同法规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人，有权对阳台正当支配使用，物业公司无合法依据不得干涉。物业公司向南通市崇川区人民法院起诉，要求裴蕾将南侧阳台恢复原状、确认《补充协议》中不得封闭阳台的约定合法有效。物业公司上诉请求撤销原判，改判支持其一审的诉讼请求。物业公司关于封闭阳台并非裴蕾主要权利的上诉理由，不能成立。那么封闭阳台是业主专有支配权的正当行使——南通中院判决新海通物业公司诉裴蕾物业管理合。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：但几个月后，开发商却提出该工作阳台是小区的消防通道，应是全体业主的共用部分，要求我拆除装修并恢复原状。但是，如果该工作阳台为小区业主的共用部位，根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专用部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，即小区的共用部分属于全体业主共有，对此部分面积开发商无权擅自处分。开发商将属于全体业主共有的部位擅自转让，侵害了全体业主的利益，在法律上是无效的。那么阳台是否属于公共部位,如何判断?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：”昨天，记者采访了强烈要包阳台的业主、省委党校张教授。”张教授也是包阳台业主代表之一，他阐述了“包阳台”的三点理由：首先，是开发商设计过程中的问题，尽管错层式露天阳台很漂亮，但随即带来一个更严重安全问题。因错层式结构，小偷就可轻易地攀上阳台，入室盗窃轻而易举。为维持小区美观统一物业坚决不让包阳台“开发商坚决不同意业主包阳台，主要是为了维持小区外立面的美观统一。”而社区收到不少来自业主的投诉，一直想办法缓解双方之间的矛盾。于是，在桥西社区的民警和衢州路社区等共同努力下，近日在社区举行了一个解决包阳台纠纷的沟通会。那么错层式露天阳台。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：人住后不久，王某发现被告房地产开发公司在己方楼房的东侧继续修建隶属同一小区的5号楼.该幢楼的建造将会给自己房屋的采光造成严重妨害。为此，王某和其他业主多次找开发商交涉，要求开发商停止侵害其采光权。王某认为，被告的建设行为致使其应有的采光权受到严重损害。原告提出的房屋贬值等损失因无法提供证据予以证实其受损害程度.法院不予支持。据此.法院判决如下：一、本判决生效之日起10日内.被告某房地产开发公司一次性赔偿原告王某经济损失32230元。案件诉讼费用由被告承担。那么以案说法：业主如何维护自身享有的采光权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：从业主擅自封闭阳台引起的纠纷谈起业主与物业管理公司签订的《管理协议》，《住宅装修管理协议》以及购房时与开发商签订的《业主临时公约》，都规定了业主、物业管理公司、开发商之间相应的责权利。物业管理公司诉至法院，至今尚未判决。那么业主擅自封闭阳台。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭
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内容：此类案件中，双方争议的焦点主要集中在如何理解私搭乱建问题上。对于业主正当行使物业所有权的行为，如封闭的阳台未向阳台外侧扩展、延伸，未侵害其他业主的利益，则不属于私搭乱建范围，对物业管理公司要求业主予以拆除的诉讼请求应予驳回。（三）对于业主违反物业管理合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害公用部位、公用设施设备或构成妨害物业管理秩序的，物业管理公司可以要求其承担相应的民事责任。那么业主妨碍物业管理秩序的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：城市住宅相邻采光妨害纠纷的起因与特点城市住宅相邻采光妨害纠纷案的起诉事由大致有四种：一是在规划许可合法、开发商建房亦符合规划许可的情况下，相邻业主以其住宅采光时间比被告建房前有所减少而起诉。关于城市住宅相邻采光妨害纠纷的法理解读与法律法规梳理住宅相邻采光妨害指不动产上相邻建筑各方应当为他方从室外采进适度阳光提供便利或接受限制，而一方建筑物妨害了相邻方住宅合法拥有的日照时间长度，对此应按相邻关系加以调整。那么城市住宅采光权问题介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：扩展责任条款在海上运输过程中，当出现由于被保险人无法控制的载货船舶的运输延迟、绕道、被迫卸货、重新装载、转载或承运人运用运输契约斌予的权限作任何航海上的变更时，在被保险人及时将获知的情况通知保险人并加缴保险费的情况下，保险人可继续承担保险责任。那么扩展责任条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：交通事故
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[太阳]【稻盛和夫】俗话说“破锅配破盖”。领导人器量的大小决定了企业能召集到什么样的人才， 能培养出什么样的人才。 如果领导人只具有“破锅”那样的器量，就只能得到与破锅相配的“破盖”那样的接班人。 还有，领导人的器量有多大，企业的发展规模就会有多大。 因此，若想获得具备优秀人格的接班人，那么首先，各位经营者自己就必须不断地提升自己的心性。 只有不断努力，去提升自己的人品、人格、人生观、哲学、思维方式，才能扩展自己的器量。 自己的器量增大了，才能培养出优秀的人才，才能出现优秀的接班人，才能让事业取得稳定的发展。 为了培育优秀的接班人，我希望大家务必首先提升自己的心性，努力拓展自己作为经营者的器量。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
[太阳]【稻盛和夫】俗话说“破锅配破盖”。领导人器量的大小决定了企业能召集到什么样的人才， 能培养出什么样的人才。 如果领导人只具有“破锅”那样的器量，就只能得到与破锅相配的“破盖”那样的接班人。 还有，领导人的器量有多大，企业的发展规模就会有多大。 因此，若想获得具备优秀人格的接班人，那么首先，各位经营者自己就必须不断地提升自己的心性。 只有不断努力，去提升自己的人品、人格、人生观、哲学、思维方式，才能扩展自己的器量。 自己的器量增大了，才能培养出优秀的人才，才能出现优秀的接班人，才能让事业取得稳定的发展。 为了培育优秀的接班人，我希望大家务必首先提升自己的心性，努力拓展自己作为经营者的器量。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
[太阳]【稻盛和夫】俗话说“破锅配破盖”。领导人器量的大小决定了企业能召集到什么样的人才， 能培养出什么样的人才。 如果领导人只具有“破锅”那样的器量，就只能得到与破锅相配的“破盖”那样的接班人。 还有，领导人的器量有多大，企业的发展规模就会有多大。 因此，若想获得具备优秀人格的接班人，那么首先，各位经营者自己就必须不断地提升自己的心性。 只有不断努力，去提升自己的人品、人格、人生观、哲学、思维方式，才能扩展自己的器量。 自己的器量增大了，才能培养出优秀的人才，才能出现优秀的接班人，才能让事业取得稳定的发展。 为了培育优秀的接班人，我希望大家务必首先提升自己的心性，努力拓展自己作为经营者的器量。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。
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