2024.04.28 17:09:17
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北京天用律师事务所
内容：2、法律分析：可以选择网上咨询律师是免费的，到律所咨询一般要收费的，收费标准与所在地区有关，一般为100～300元/小时,律师咨询是怎么收费的1、咨询费：通常在100元至1000元之间,法律客观：律师的收费应如何确定：法律咨询类根据解答咨询问题的性质、难易程度，律师的资历和知名度在每小时200-1000元之间协商收费，不足一小时按一小时计算,去律师事务所咨询，一般是要收费的,律师付费咨询多少钱一次找律师咨询收费标准如下：按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：本文将结合对《解释》第18条规定的理解与适用，就商品房买卖纠纷中逾期办证的责任认定与处理问题予以阐述。相对于商品房买卖合同讲，出卖人负有向买受人交付房屋并移转房屋所有权的义务，《解释》第1条对此也作了明确规定。这是商品房买卖合同的出卖人应负的首要义务。对于不动产的商品房买卖，标的物所有权移转行为的完成，就是必须办理房屋所有权登记手续，取得房屋所有权证书，这也是不动产物权变动公示原则的具体体现。那么商品房买卖纠纷中逾期办证责任的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：儿子年满18周岁可否变更抚养权咨询：小林父母离异，母亲瞿某于16年前出国，现已定居国外，小林一直由父亲抚养。不久前，小林与瞿某取得联系，并想到国外读书，但瞿某提出必须变更抚养权，才接纳小林。解答：《民法典》规定：未成年人的父母是未成年人的监护人；18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人，所以无需法定和约定变更抚养关系。瞿某提出要求变更抚养关系既没有法律依据，也没有实际意义，小林愿意跟谁生活，可以由他自己决定。那么儿子年满18周岁可否变更抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如何变更商品房买卖合同,可变更、撤销合同,合同效力,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
李楠楠律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：七年后，市民刘某才拿到房产证。无奈，刘某再次将开发商告上法庭，请求给付商品房销售合同正本和售房发票，并且支付逾期办理房产证违约金 185650元。2004年6月，刘某向法院起诉，诉请开发商与该物业发展公司为其办理房产证并承担违约金。开发商被判支付违约金根据最高人民法院有关司法解释，市南法院认为，该物业发展公司应在支付房屋之日起90天内为刘某办理房屋权属证书。也就是说，该物业发展公司应该于1998年7月31日前为刘某办理完毕房产证，否则应当承担违约责任。而且根据双方约定及《房地产买卖契约》，开发商应当自1998年8月1日起，按照相关法律规定向刘某支付截至2005年1月4日的违约金。那么逾期办理房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：法律咨询孩子1岁半18个月离婚归谁女方没有工作男方有工作但是孩子都是女方一个人带的男方很少带孩子因为是晚上工作白天睡觉。孩子衣物吃的几乎都是女的买。现在还没离婚都不让看孩子。相关法律知识确定子女抚养权的办法哺乳期内的子女离婚后哺乳期内的子女以随哺乳的母亲抚养为原则。这是因为用母乳哺养对婴儿的生长发育最为有利。从婴儿的生长发育的利益考虑夫妻离婚后凡是正处于用母乳喂养的子女应依法由哺乳的母亲抚养。但现实生活中也有许多孩子出生后是不用母乳喂养的。对于这样的情况当夫妻离婚时如何判定孩子的抚养归属?司法解释规定两周岁以下的子女一般随母亲生活。那么夫妻离婚18个月的孩子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：应当注意的是不安抗辩权的成立无须对方当事人主观上是否存在过错，而造成预售方不能履行原因有很多，有违约的情形，也有情势变更的情形，因此在审判实践中还应注意根据实际情况变更合同的有关内容，排除不公平的结果，从而平衡双方当事人的利益，以维护法律关系的稳定性，不能因预售方在对自明显不利的情况不同意提供担保就机械地一概解除合同,预售商品房买卖合同纠纷如何解决(一)中止合同的履行不安抗辩权的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方当事人不履行债务而给先履行一方当事人带来的不公平后果，当可能造成这种不公平后果的因素被清除后，则不安抗诉归于消灭，双方仍应继续履行原有合同。
任冰峰律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：合同法频道为您整理合同订立相关知识，合同订立栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。《合同法》第186条规定：凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。《合同法》第169条规定：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。这在各商品房合同中都会有规定。而出卖人所交付的房屋的位置以及楼层均应与约定相符，这是最起码的要求。那么商品房实际交付是否符合约定的认定原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：1孩子抚养权决定孩子户口的归属2未满18岁可以由父母代办迁移3已满18岁是可以根据个人的意愿并且还可以独立立户离婚后户口这样处理1迁回原籍离婚后的户口迁移女方往往是迁出的一方这并不妨碍户口迁移手续的进行,孩子户口处理方式1孩子抚养权决定孩子户口的归属2未满18岁可以由父母代办迁移3已满18岁是可以根据个人的意愿并且还可以独立立户离婚后户口这样处理1迁回原籍离婚后的户口迁移女方往往是迁出的一方这并不妨碍户口迁移手续的进行,3再婚后再迁离婚后再婚需要迁移户口的不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定需要迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料然后提出户口迁入申请,在我国离婚方式会对户口迁移手续的办理产生影响,在我国离婚方式会对户口迁移手续的办理产生影响,离婚包括协议离婚和诉讼离婚相应地法律也规定了不同地户口迁移手续。
张嘉娱律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2020年12月6日，刘某驾驶外卖电动车行至北京市昌平区某路段时，由于自己行驶不规范发生交通事故将年近70岁的安女士撞伤，北京市公安局公安交通管理局某大队进行了责任认定，刘某承担全责，安女士无责,公司为其员工职务行为承担责任当元甲律师介入案件之后，主要抓住对方是外卖员的身份，发生事故时正在进行职务行为，积极和刘某沟通，让其尽可能配合我们提供职务行为的材料，及时锁定证据,北京交通事故在线律师(北京交通事故律师在线免费咨询)【元甲案例】外卖员违规行驶危害大，一次送餐付出96万代价。
姚平律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时,咨询律师需要收费多少律师咨询费一般为100～300元/小时,法律分析：律师事务所律师咨询收费标准供参考，不同地区、不同律师收费有差异,律师为当事人提供法律咨询，可按每小时收费100-1000元标准收取咨询费或按300-5000元/件收取咨询费,律师为当事人提供法律咨询，可按每小时收费100-1000元标准收取咨询费或按300-5000元/件收取咨询费。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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内容：夫妻共同债务系婚姻关系存续期间夫妻双方或者一方为夫妻共同生活对外所负债务。另外，在《2015年全国民事审判工作会议纪要》中明确加重了举债一方的证明责任，以个人名义举债的配偶一方负责举证证明所借债务用于夫妻共同生活，如证据不足，则其配偶一方不承担偿还责任。通过上文小编为您详细介绍的2018年夫妻债务新规定的知识，我们可以知道什么情况的债务属于个人债务，什么是共同债务。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询律师。那么2018年夫妻债务新规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁,不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,二、如何办理二手房公积金贷款首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料,借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记,小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的,4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
翁玉素律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：本案一、二审和再审均认为，商品住宅房业主不能成为维修基金管理使用纠纷的诉讼主体。2001年4月24日，X电房地产公司将其从蒋某收取的维修基金人民币15,186.16元汇入仪房物业公司帐户内。经交涉不成，蒋某遂诉至法院，要求X电房地产公司返还其超额收取的维修基金10,823.04元及其利息损失12,156.44元，并要求该公司将应收取的维修基金4,363.10元及其利息一并存入蒋某所购房屋维修基金专用帐户。评析意见本案争议的焦点是：业主蒋某是否有权要求X电置业公司将其交付的房屋维修基金的本息存入其居住房屋维修基金专用帐户。那么商品房维修基金应该如何使用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：一、小产权房是什么意思从真正的意义上来说，小产权房只是一个泛指和俗称，并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡镇政府颁发产权证，而不是由国家直接颁发产权证的房产，从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。那么2018小产权房最新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
代驾司机驾车撞人，谁来担责? 2020年11月的一天晚上，马某赴宴饮酒后欲回家，因是开车来的，其便登陆某科技公司运营的出行小程序中的“代驾”板块发出订单，过了不久由某人力公司管理的代驾员赵某接单并赶来，按照订单路线送马某回家。 不料，车辆刚行驶到通州区某路段时，正遇胡某和朋友共三人横过道路，赵某刹车不及将胡某和朋友撞倒，造成车辆损坏，胡某等三人均受伤。 事故经交管部门认定，赵某为全部责任，胡某等三人均为无责任。胡某伤情经过鉴定为轻度智能障碍，日常生活有关的活动能力极重度受限符合七级伤残;右上肢肌力IV级符合八级伤残;开颅术后符合十级伤残(综合赔偿指数50%)。 事发后胡某找到车辆使用人马某、代驾员赵某、出行小程序的运营方某科技公司、代驾平台的服务提供方亦即赵某的雇佣单位某人力公司、车辆三者险的保险公司协商赔偿问题，但未达成一致意见，后胡某向法院提起诉讼，要求某科技公司、某人力公司、赵某、马某、某保险公司共同赔偿各项损失1187976.1元。 庭审中，某科技公司辩称自己仅是代驾交易平台的经营者，为用户和服务方提供信息服务，劳务公司为代驾服务提供方，根据相关规定对网络商品交易及有关服务的经营者和第三方交易平台经营者作出了明确的区分和规定。因此，某人力公司是网络商品交易及有关服务的经营者，答辩人仅为第三方交易平台经营者，并非适格被告，亦非侵权人，不承担责任。 某保险公司辩称愿意在保险限额内赔偿，但是本次事故伤者较多，共用保险限额。某人力公司辩称先由保险公司理赔，司机赵某系职务行为，针对超出保险范围外，应由司机赵某承担的赔偿责任答辩人愿意承担。赵某、马某表示由法院依法处理。 法院审理 本案审理过程中，双方对由保险公司在机动车强制险和商业三者险限额内赔偿金额并无异议，但是对于谁是超出保险理赔限额之外的赔偿责任主体、作为第三方交易平台的经营者某科技公司是否应当承担赔偿责任存在争议。 本案中某人力公司一方面作为平台内代驾服务的提供方应当承担服务提供者的民事责任，另一方面作为代驾司机赵某的雇佣单位，亦应当承担雇主责任。而关于某科技公司的责任认定，其作为某出行交易平台中为用户和服务方提供代驾信息服务的主体，主要起到交易撮合、信息发布等服务，具有对平台内经营者资质进行审核的义务，在知道或者应当知道提供的代驾服务不符合保障人身、财产安全要求的情况下需要与某人力公司承担连带责任。 但是在本案中，代驾司机赵某所持驾驶证合法有效，且未有法律强制性规定的不宜驾驶情况，代驾司机于事故发生之前亦处于平稳驾驶环境，故无证据证明某科技公司未尽到审核义务，某科技公司也无法预知事故的发生，故某科技公司在本案中不承担法律责任。 综上，原告因本次事故造成的合理损失，应由赵某的用人单位也即平台内代驾服务提供方被告某人力公司赔偿。故某人力公司及肇事车辆保险公司应当对原告的合理损失承担赔偿责任。 最终，通州法院判决原告保险限额之外的合理损失费用由某人力公司承担，驳回原告的其他诉讼请求。判决做出后，原被告双方均未提起上诉。本案现已生效。
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
交通事故在线咨询：电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任？ 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定，如果对方没有任何违法行为，那么闯红灯的一方（电瓶车）将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况，也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为，如超速或酒驾，那么对方将负次要责任，而闯红灯的一方则负主要责任。然而，如果对方没有任何违法行为，闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为，很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定，电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下，责任划分有所不同，但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生，以确保交通安全和人民生命财产的安全。
交通事故在线咨询：酒驾和醉驾如何界定？ 酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。 酒驾，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。 醉酒驾车，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。我们常说的醉驾入刑，即指的是驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
交通事故在线咨询：交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面： （1）财产损失：包括车辆受损、财产物品受损等。 （2）人身损害：包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 （3）精神抚慰金：包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下，次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题，它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定，轻微交通事故，按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿，不设定法定定额。一般事故的责任比较明确，不需要法院来裁决，则当事人协商好赔偿金额，由责任方实际赔付。如当事人协商不一致，事故属于涉及案件的，需要由法院出具相应的判决，按照判决来进行赔偿。
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