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国产传媒高清大全一二 解除房屋租赁合同纠纷要如何处理
2022.03.23 16:46:54
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于海明
擅长领域：婚姻家庭
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2022.03.23 16:46:54
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离婚后可以解除房屋的买卖合同
邢颖律师
北京天用律师事务所
离婚后可以解除房屋的买卖合同
内容：离异配偶可以要求解除房屋买卖合同吗买卖双方签订了房屋买卖居间合同买方付了首付房主反悔被买方诉至法院判过户。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的人民法院应予支持。根据你所说的情况房主既然是已经离异了那夫妻共同财产早已经分割完毕那就不存在和离异配偶有夫妻共同财产这种说法况且买房是善意第三人所以说不能解除房屋买卖合同。那么离婚后可以解除房屋的买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.01910人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些
内容：二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。那么二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05570人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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解除房屋买卖合同的协议书样本
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
解除房屋买卖合同的协议书样本
内容：想要知道解除房屋买卖合同的协议书样本，请看下文，专家为您解读解除房屋买卖合同的协议书样本、解除房屋买卖合同的协议书格式、解除房屋买卖合同的协议书范例。本文通过案例为您说明房屋买卖合同解除协议样本格式。那么解除房屋买卖合同的协议书样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.06594人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答解除房屋买卖合同的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。合同双方有签订定金合同的，违约后需要按照定金罚则处罚；合同双方有约定违约金的，违约后要按照合同约定支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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承租人享有自由解除权的情形 租赁房屋关系中次承租人是否享有优先购买权
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
承租人享有自由解除权的情形 租赁房屋关系中次承租人是否享有优先购买权
内容：如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。关于承租人享有自由解除权的情形，承租人解除合同要满足哪些条件的法律问题，大律网小编为大家整理了合同解除相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.30854人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答房屋租赁纠纷可以采取下列办法处理：1、由出租人、承租人双方经过自愿协商调解；2、双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼；房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照民法典第一百五十七条和本解释第七条、第十一条、第十二条的规定处理。
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房屋未到期解除合同的处理方法
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋未到期解除合同的处理方法
内容：《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。那么房屋未到期解除合同的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.30703人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，你可以依据这一条和对方解除合同
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房屋买卖解除合同违约金上限是多少
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋买卖解除合同违约金上限是多少
内容：根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。所谓根本违约，是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之违约形态。特别法定解除条件，是指适用于特定合同的法定解除条件。买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%，超过30%的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。那么房屋买卖解除合同违约金上限是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.29741人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买方可以解除房屋买卖合同的6种情形
王学瑞律师
北京天用律师事务所
买方可以解除房屋买卖合同的6种情形
内容：根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发生以下情形时，买方可以解除房屋买卖合同：1、卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。那么买方可以解除房屋买卖合同的6种情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.07967人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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解除房屋装修合同押金能退吗?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
解除房屋装修合同押金能退吗?
内容：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。那么解除房屋装修合同押金能退吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.06872人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如何解除房屋租赁合同纠纷
陈宗琼律师
如何解除房屋租赁合同纠纷
内容：合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。那么如何解除房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09333人收看 -
许瑞林律师
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房屋买卖合同解除开发商如何赔偿
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同解除开发商如何赔偿
内容：４、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。５、单位违反规定购房，合同无效。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
孔孟廷律师2022.03.24448人收看 -
周春花律师
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房屋买卖解除合同协议书范本
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖解除合同协议书范本
内容：房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。那么房屋买卖解除合同协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.07112人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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解除房屋转租合同起诉状
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
解除房屋转租合同起诉状
内容：房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租行为是无效的。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。那么解除房屋转租合同起诉状。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.28194人收看 -
冯清琴律师
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办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时须提交什么资料
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时须提交什么资料
内容：租赁当事人在办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时，须向租赁所提交下列文件、资料： （一）《变更、解除、终止租赁合同申请表》； （二）房屋租赁合同和《房屋租赁证》； （三）符合下列情形之一的，还须提交的下列文件、资料： 1、在租赁期内发生房屋产权转让须变更出租人的，须提交产权转让后的产权证明文件、新的出租人身份证明或合法资格证明； 2、原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租的，须提交公司的合法资格证明； 3、租赁当事人因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的，须提交有关上级的批文和新单位的合法资格证明。那么办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时须提交什么资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.03649人收看 -
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解除房屋租赁合同协议书（标准版）
任冰峰律师
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解除房屋租赁合同协议书（标准版）
内容：解除房屋租赁合同协议书合解字第____号甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。第三条 该房屋租赁期共_____个月。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。那么解除房屋租赁合同协议书（标准版）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.03284人收看 -
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房屋租赁解除协议
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁解除协议
内容：本文提供房屋租赁解除协议，用于解除房屋租赁行为的时候使用。2.因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公证处。那么房屋租赁解除协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.031029人收看 -
元甲交通律师律师
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 489评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 943评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 0评论 -
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。财产分割律师 910评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。
起诉离婚流程和费用 335评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 122评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 174评论
