-
答律师回复中...
-
内容：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还那么办理二手房买卖贷款按揭程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.04495人收看
-
冯清琴律师
主任律师
- 帮助过 46 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
-
答律师回复中...
-
内容：与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。律师提醒，在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。那么二手房买卖合同怎么签法律程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.05493人收看
-
林艳英律师
主任律师
- 帮助过 343 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
-
答律师回复中...
-
内容：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。那么热门二手房买卖程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05616人收看
-
李楠楠律师
主任律师
- 帮助过 1400 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答律师回复中...
-
内容：城市房屋是指在国有土地上建设的住宅性质的房屋，主要包括商品房、二手房以及经济适用房等，本文主要谈论商品房买卖流程及风险防范的相关问题。房地产管理都门在接到申请后，应当查验有关证件和资料，进行现场查勘。经审查符合预售条件的，应当在接到申请后7日内核发《商品房预售许可证》。那么房屋买卖相关程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.02400人收看
-
邢颖律师
主任律师
- 帮助过 299 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
-
答律师回复中...
-
内容：预售合同签订后，合同预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。那么商品房买卖合同预售程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.26775人收看
-
-
答律师回复中...
-
如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
内容：在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
张芸律师2022.05.073865人收看
-
-
答二手房买卖程序是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
-
内容：【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人,买卖合同纠纷案的判决：1、法律规定买卖合同纠纷需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决,买卖合同纠纷的意思是：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同这个过程中所产生的纠纷,第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
李楠楠律师2023.02.28678人收看
-
李孟阳律师
主任律师
- 帮助过 457 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答律师回复中...
-
商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗
内容：购买商品房可以不按程序办理吗购买商品房不可以不按程序办理。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
冯清琴律师2022.05.067322人收看
-
王学瑞律师
主任律师
- 帮助过 77 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
-
答律师回复中...
-
内容：买卖合同纠纷立案后多久开庭法律主观：根据《民法典》第一百六十一条和第一百二十三条规定，买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：1、起诉材料齐全的，法内院可以当容地立案受理,对于房屋买卖合同的签订，大家要注意确认房主的真实身份，以免影响到自己的权益，同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责，以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍，买房这件事是大事情，所以一定要注意明确双方的责任。
吴梦云律师2024.03.11920人收看
-
-
答律师回复中...
-
内容：房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。本文结合相关知识，介绍了房屋买卖合同订立程序。房屋产权的类型有很多，包括：私产房(合同房)、公产房、经济适用房、房改房、集资建房等;房屋的产权性质不同，其价值也不尽相同。日常交易中“私产房”最为常见，私产房的权属证明文件有两个，俗称两证：《房屋所有权证》《国有土地使用证》;也有老百姓称三证的，其实是指两证之外另加一本《国有土地使用纳税证》。那么房屋买卖合同订立程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.01503人收看
-
吴梦云律师
主任律师
- 帮助过 472 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
-
答房屋买卖程序如下：签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
-
内容：房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛，因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。
崔玉君律师2024.01.02439人收看
-
崔玉君律师
主任律师
- 帮助过 1202 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
-
答律师回复中...
-
内容：在办理二手房转按揭贷款时，只要注意解决以下几个问题，办理转按揭其实是件很轻松的事情。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件；3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。那么二手房买卖合同按揭程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.26286人收看
-
刘晓红律师
主任律师
- 帮助过 1475 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
-
答律师回复中...
-
内容：在仲裁方式中，双方需要在仲裁机构申请仲裁，仲裁员会依据相关法律规定进行仲裁，最后作出仲裁裁决,但是，在现实情况下，有些卖方可能不能履行交货义务，或者交付的商品与合同约定的不符，这就会产生纠纷,在诉讼方式中，当事人需要在法院立案，并按照法律程序进行辩证，最终由法院作出判决,在纠纷解决方式上，诉讼和仲裁都是常见的方式，具体选择方式需要根据各方的具体情况进行权衡,综上所述，买卖合同纠纷的判决应该遵循合同的基本要素、履行义务、违约责任，以及法律效力等法律原则,5. 合同纠纷的解决方式在解决买卖合同纠纷时，可以通过诉讼或者仲裁的方式进行。
杨一凡律师2023.06.27602人收看
-
陈明月律师
主任律师
- 帮助过 47 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
-
答律师回复中...
-
内容：如果协商和第三方调解都无法解决纠纷，可以考虑提起法律诉讼,发生买卖合同纠纷，双方当事人可以按照合同约定解决纠纷，合同中没有约定的，双方可以协商处理合同里的纠纷，双方协商不成，可以由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，进行仲裁或者.双方当事人协商不成，可以到法院起诉，处理合同纠纷,在法律诉讼中，当事人需要通过法律程序，向法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷,在提起法律诉讼之前，建议双方充分了解相关法律规定，并谨慎考虑纠纷的实际情况。
张旭律师2024.03.11700人收看
-
李维律师
主任律师
- 帮助过 1174 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
-
答律师回复中...
-
内容：若对方当事人对解除合同有异议的，应当向人民法院或者仲裁机构申请确认解除合同的效力；如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当按照规定办理。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。那么单方解除买卖合同的条件和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.31411人收看
-
.png)
2022-02-02 15:43:51
9人收看
