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答根据《合同法》的规定，赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思撤销赠与。房子没有办理过户，产权没有转移，老人可以撤销赠与。
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内容：买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。那么夫妻离婚房产赠与孩子流成怎样过户到孩子名下。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.31123人收看
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答最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于男方所有，另，本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款，故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与合同经公证机构公证，且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔，也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证，不受该条款的限制。
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内容：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。"因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。那么房产赠与过户要缴纳哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.31274人收看
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赵金保律师
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答赠与房产过户后一般不能收回。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，如果没有就是可以收回的。如果被赠与人严重损害赠与人的权利的，赠与也是可以撤销的。法律依据：《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
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内容：离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗房屋是否办理变更登记并不影响协议的效力和赠与的效力。民法典第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有是一种以解除双方身份关系为目的放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达在签订协议时不存在欺诈胁迫等情形且内容不违反法律规定法院不会撤销赠与。那么离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.01113人收看
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答当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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内容：那么民法典中赠与的房产未过户是否婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.111070人收看
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内容：买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。那么夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.31284人收看
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内容：3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。
王学瑞律师2022.03.24369人收看
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内容：《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。那么离婚合同中房屋赠与小孩的规定没有过户可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.30336人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您的问题，有如下分析:以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、明确表示为夫妻共同继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。如果您需要进一步咨询，可以点击平台【电话咨询】致电，会有专业人员为您答疑解惑
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内容：房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二；4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料；5、赠与人将房屋交付受赠人。那么父母赠与房产过户需要花钱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：3、离婚时赠与子女财产，未过户即死亡的，该赠与协议有效力,3、离婚时赠与子女财产，未过户即死亡的，该赠与协议有效力,2、离婚时赠与子女财产未过户死亡的情况下，依然有效,2、离婚时赠与子女财产未过户死亡的情况下，依然有效,离婚时赠与子女财产未过户死亡有效吗,本文将探讨离婚时赠与子女财产未过户死亡有效力吗这一问题。
李维律师2023.10.23639人收看
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内容：姑侄房产赠与纠纷姑姑反诉将收回房子2008-12-241838深圳新闻网庭审结束后，郑婵兰和儿子在法院走廊说起自己与侄子的纠纷郑老太太又变得十分激动深圳新闻网讯姑姑和侄子20年前公证的房产赠与书，20年后成为双方反目的一纸文书？60岁的侄子将77岁的姑姑告上法庭，要求姑姑履行赠与手续，将房产过户；姑姑则称《赠与书》是在被侄子告上法庭才知道有这一回事，并提出反诉请求，要求原告将其免费提供居住20年的房子返还。庭审焦点一：原告身份依然成谜12月24日上午9时30分，该案在罗湖法院17庭开庭审理。被告原告双方均出席。那么姑侄房产赠与纠纷姑姑反诉将收回房子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.31112人收看
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答你好，可以写遗嘱，进行公正
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内容：赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格的3%缴纳契税。那么父母赠与过户费怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答没公证赠与的财产在一定条件下是能要回的。赠与合同不属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，且在赠与财产的权利转移之前是可以撤销的;出现法定撤销赠与的事由时，也可以请求撤销赠与。
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内容：婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺 冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子，但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记，离婚后，双方为这套房屋的产权归属起了争议。市一中院近日对该案作出终审判决，认定妻子尚未取得该房的所有权。法院认为，该套房屋是冯先生婚前购买。由于该套房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，冯先生主张撤销是符合法律规定的。那么婚前丈夫赠与房产没有过户离婚后有权收回承诺。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答赠与儿子房产办理过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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内容：赠与子女房产婚后能否收回合同法于2020年12月31日后失效能收回。但是也要符合法律法规不合法的不能收回。根据合同法第一百九十二条规定受赠人有下列情形之一的赠与人才可以撤销赠与(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(二)对赠与人有扶养义务而不履行(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。那么赠与子女房产婚后能否收回。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.31738人收看
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内容：赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格的3%缴纳契税。那么房子赠与过户费多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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邢颖律师
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内容：我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。那么房产赠与后可以收回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.31591人收看
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2022-02-03 05:34:04
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