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国产传媒高清大全一二 不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地

黄东洁律师2022.02.07586人阅读
导读:

每经记者朱-玲发自广州 面对央企去年以来在土地市场上的高调表现,看好中国内地房产市场的港资开发商之一新*基地产选择了暂避风头,转而通过参与旧城改造项目,来获取发展所需的土地储备。据了解,新*基地产先后进入了北京、上海、广州等一线城市,并着力发展长三角、珠三角两个重点经济区。这820万平方米的土地储备中,至少有280万平方米是新*基通过旧改获得的。新*基地产的胃口不止于此,今年3月,新*基地产与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。自年初广州市政府提速旧改后,新*基地产也成为首个公开表示进军旧改项目的港资企业。那么国产传媒高清大全一二 不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

每经记者朱-玲发自广州 面对央企去年以来在土地市场上的高调表现,看好中国内地房产市场的港资开发商之一新*基地产选择了暂避风头,转而通过参与旧城改造项目,来获取发展所需的土地储备。据了解,新*基地产先后进入了北京、上海、广州等一线城市,并着力发展长三角、珠三角两个重点经济区。这820万平方米的土地储备中,至少有280万平方米是新*基通过旧改获得的。新*基地产的胃口不止于此,今年3月,新*基地产与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。自年初广州市政府提速旧改后,新*基地产也成为首个公开表示进军旧改项目的港资企业。关于国产传媒高清大全一二 不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

每经记者朱-玲发自广州

面对央企去年以来在土地市场上的高调表现,看好中国内地房产市场的港资开发商之一新*基地产选择了暂避风头,转而通过参与旧城改造项目,来获取发展所需的土地储备。据《每日经济新闻》记者了解,仅2009年12月~2010年3月,新*基地产通过旧城改造项目在广州地区获得的土地储备就逾280万平方米。

业内人士认为,企业参与当地的城中村改造,一方面可以获得政府的各种政策照顾,一方面可以避免投入较大成本,规避未来市场风险,同时,承担较大规模的项目,还可以树立自身的品牌形象。

借旧改狂揽珠三角土地

随着中国内地房地产市场的高速发展,新*基地产也不断扩大其在内地的业务。新*基地产代理有限公司执行董事苏*强3月17日表示,看重内地房地产企业的增长潜力,期待内地的地产业务带来更多的盈利。据了解,新*基地产先后进入了北京、上海、广州等一线城市,并着力发展长三角、珠三角两个重点经济区。截至2010年3月,新*基在内地的土地储备达820万平方米,开发中的物业达790万平方米。这820万平方米的土地储备中,至少有280万平方米是新*基通过旧改获得的。

2009年12月30日,新*基地产以34.6亿的总价拿下广东佛山澜石三宗地块,总建筑面积逾120万平方米,折合楼面地价2688元/平方米。今年2月22日,该公司以47.05亿元的价格,拿下广东佛山澜石同一区域的四宗地块。新*基两次斥巨资拿下的广东佛山旧改项目,其土地成本已达80多亿元,总建筑面积逾280万平方米,在规模、投资上都成为全国数一数二的工程项目。新*基地产的胃口不止于此,今年3月,新*基地产与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。而林和村地处广州天河北,是目前广州居于前端的中央商务商业区。自年初广州市政府提速旧改后,新*基地产也成为首个公开表示进军旧改项目的港资企业。

“今年集团将会继续投资内地,其中珠三角是内地的重点区域,同样也是集团关注的核心。”新*基地产在内地的项目公司广州九龙湖房地产开发有限公司的市场推广经理黄*炜介绍说,虽然近期市场气氛受到货币政策和宏观楼市政策的影响,但他认为,内地住宅市场的基本条件稳健,中长期前景乐观。

记者从新*基地产官方网站获悉,截至今年3月,该公司在广州以及珠江三角洲的土地储备高达500万平方米,开发中的物业总建筑面积达494万平方米,数量遥遥领先于北京、上海这些新*基地产早年扩张的区域。

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  • 固定资产技术改造借款合同

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    固定资产技术改造借款合同

    内容:第三条借款期限定为____年____月,从发放出贷款之日起至全部收回本息,具体用款和还款的方式和时间,以借据为凭并作为本合同附件。第五条借款方按照银行抵押贷款办法规定,愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产作抵押,抵押品另附明细清单,作为本合同的附件。借款方不履行合同时,贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。保证人有权检查和督促借款方履行合同。第七条因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时,由借、贷双方签订变更合同的协议,并经保证方同意,作为合同的补充部分。第八条本合同经合同双方签章后生效,有效期至____年____月止。那么固定资产技术改造借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 赵金保律师

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  • 旧城改造前会先拆违建,对于部分违章建筑是肯定会拆除的。对于已经建好的新房但旧房已破损且未被拆除、非法占用耕地建造的房屋、违章建筑在规划区域内,这几类房屋肯定是要继续被拆除的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十七条  未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  • 正在进行劳动改造的罪犯有没有继承权呢

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    正在进行劳动改造的罪犯有没有继承权呢

    内容:正在进行劳动改造的罪犯有没有继承权呢服刑人员有没有继承权主要看其犯罪行为是否属于《继承法》第7条列举的四项内容,即:故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。从上面的描述知道,服刑人员如果是因上述行为被判处刑罚,则没有继承权。否则,继承人因犯有其他罪行而被判处有期徒刑、无期徒刑以至死刑并附加剥夺政治权利和被单处剥夺政治权利时,都不丧失继承权。因此,人民法院在处理继承权纠纷的案件时,不能因某继承人暂在服刑而取消其继承权。那么正在进行劳动改造的罪犯有没有继承权呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 姚平律师

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  • 国产传媒高清大全一二 不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    国产传媒高清大全一二 不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地

    内容:每经记者朱-玲发自广州 面对央企去年以来在土地市场上的高调表现,看好中国内地房产市场的港资开发商之一新*基地产选择了暂避风头,转而通过参与旧城改造项目,来获取发展所需的土地储备。据了解,新*基地产先后进入了北京、上海、广州等一线城市,并着力发展长三角、珠三角两个重点经济区。这820万平方米的土地储备中,至少有280万平方米是新*基通过旧改获得的。新*基地产的胃口不止于此,今年3月,新*基地产与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。自年初广州市政府提速旧改后,新*基地产也成为首个公开表示进军旧改项目的港资企业。那么国产传媒高清大全一二 不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为,而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条 依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
  • 旧村改造的房子女儿能继承吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    旧村改造的房子女儿能继承吗

    内容:旧村改造的房子女儿能继承吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:依据我国继承法的规定,旧城改造的安置房屋如果是属于合法取得的,并且有完整所有权的,子女是可以继承该房屋的。第四条个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。那么旧村改造的房子女儿能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 旧城改造和普通拆迁是一样的,是针对危房、基础设施落后的一些建筑地段进行改造,需要对拆迁房屋进行重新建筑的行为,同时就成改造的目的也是从为公共利益着想来出发。旧城改造主要是以前都市村庄的整体商业开发,有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:1、国防和外交的需要;2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
  • 固定资产技术改造借款合同一

    王熙律师

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    王熙

    固定资产技术改造借款合同一

    内容:第三条借款期限定为____年____月,从发放出贷款之日起至全部收回本息,具体用款和还款的方式和时间,以借据为凭并作为本合同附件。第五条借款方按照银行抵押贷款办法规定,愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产作抵押,抵押品另附明细清单,作为本合同的附件。借款方不履行合同时,贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。保证人有权检查和督促借款方履行合同。第七条因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时,由借、贷双方签订变更合同的协议,并经保证方同意,作为合同的补充部分。第八条本合同经合同双方签章后生效,有效期至____年____月止。那么固定资产技术改造借款合同一。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 李孟阳律师

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  • 擅自变更电梯改造合同有法律效力吗

    刘晓红律师

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    刘晓红

    擅自变更电梯改造合同有法律效力吗

    内容:签订电梯改造合同后,如果合同一方当事人擅自变更合同的,变更后的合同无效,原合同才具有法律效力,按原合同履行。只有双方协商一致变更合同的,合同变更才有效。依此规定,如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下,未遵循这些法定方式的,即便达成了变更合同的协议,也是无效的。

    刘晓红律师
    2022.03.25592人收看
  • 李楠楠律师

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  • 农村危房改造审批程序

    李维律师

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    李维

    农村危房改造审批程序

    内容:审批程序,1、农户申请符合农村危房改造条件的农户自愿向村委会提出申请提供以下材料,书面申请。对批准列入农村危房改造范围的农户登记造册建立台账逐村逐户建立农村危房改造纸质档案准确掌握全市农村贫困户需改造的危房数量。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包的法律规定办理。

    李维律师
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  • 张旭律师

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  • 农村危房改造审批流程_农村危房改造申请审批程序是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    农村危房改造审批流程_农村危房改造申请审批程序是怎样的

    内容:对批准列入农村危房改造范围的农户登记造册建立台账逐村逐户建立农村危房改造纸质档案准确掌握全市农村贫困户需改造的危房数量。

    周春花律师
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  • 林艳英律师

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  • 老城区改造补偿的具体标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;第三,奖励性补偿费,根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
  • 企业公司制改造合同纠纷法律适用是什么?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    企业公司制改造合同纠纷法律适用是什么?

    内容:一、什么是企业公司制改造合同纠纷?那么企业公司制改造合同纠纷法律适用是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 2023年拆迁改造国家最新补偿标准

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    2023年拆迁改造国家最新补偿标准

    内容:2023年危房改造国家最新补偿标准

    任冰峰律师
    2023.04.10102人收看
  • 于海明律师

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  • 你好,你可以起诉对方故意伤害或者侵权赔偿。留好伤情的证据情况,可以调取公安的笔录等。
  • 企业在进行股份合作制改造后,原企业债务由谁承担

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    企业在进行股份合作制改造后,原企业债务由谁承担

    内容:企业在进行股份合作制改造后,原企业债务由谁承担企业在进行股份合作制改造时,参照公司法的有关规定,公告通知了债权人。如债权人在公告期内未申报过该债权,则股份合作制企业不承担民事责任,人民法院可告知债权人另行起诉原企业资产管理人(出资人)。《公司法》第三条,公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。那么企业在进行股份合作制改造后,原企业债务由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 危房改造不是农村户口可继承吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    危房改造不是农村户口可继承吗

    内容:危房改造不是农村户口可继承吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:我国土地管理法明确规定农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。那么危房改造不是农村户口可继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 小区改造造成个人财产损失怎么办

    姚平律师

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    姚平

    小区改造造成个人财产损失怎么办

    内容:1、尽快召开业主大会,成立业主委员会,通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督,同时决定该部分收益的具体用途。那么小区改造造成个人财产损失怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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  • 违法建筑能赔偿,律师说旧城改造、土地征收时违法建筑认定及赔偿

    许瑞林律师

    许瑞林

    违法建筑能赔偿,律师说旧城改造、土地征收时违法建筑认定及赔偿

    内容:违法建筑能赔偿,律师说旧城改造、土地征收时违法建筑认定及赔偿

    许瑞林律师
    2021.11.10615人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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  • 旧城改造前会先拆违建吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    旧城改造前会先拆违建吗

    内容:拆除后会损害公共利益的违章建筑:部分违章建筑虽然违章,但若是其可以为本村集体带来一定的公共利益,那么也可以第二十一章委托合同将其保留,以免公共利益受损。那么旧城改造前会先拆违建吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.29314人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 帮助客户拿到工程款的那一刻,感觉所有的努力都是有价值的,15年的新农村改造工程,工程已经多次被覆盖整修,工程量无法确认?不认可张总实际施工人身份?看天用律所如果帮你化解纠纷?

    北京天用律师事务所 713评论
  • 一审和二审捷报连连!当事人与朋友一起做装修改造工程,因缺乏防护措施摔倒受伤,元甲律所助其获得近14万元赔偿款,同时保留了二次手术费的主张权利。对方不服上诉,二审维持原判!

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  • 因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。

    北京天用律师事务所 511评论
  • 收到张总送来的锦旗,张总做新农村改造工程,时隔多年,改造好的工程很多不复存在,又因多次换届,工程量无人确认,经律师的争取法官支持了全部诉请,鉴定费,诉讼费都由被告支付💪

    王熙 203评论
  • 孩子抚养费法院判决是月付,调解可以一次性支付!

    元甲婚姻家事 5评论
  • 继承案件,燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。

    姚平 646评论
  • 专业才能高效,有一种欣慰叫做判如所请!北京延庆区交通事故,伤者评上十级伤残,在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取,得到法院支持,帮助伤者获得赔偿款合计40万元。

    许瑞林 359评论
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 陈宗琼律师

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  • 李维律师

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黄东洁律师

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