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国产传媒高清大全一二 业主拖欠物业费之前一定要了解以下知识
张芸律师2022.02.09526人阅读
导读：
在物业管理活动中，几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。在这种情况下，业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24％的上限。举个例子，比如某业主因为自行车在小区被盗，拖欠物业公司4000多元物业费，被物业公司告上法院。那么国产传媒高清大全一二 业主拖欠物业费之前一定要了解以下知识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
在物业管理活动中，几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。在这种情况下，业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24％的上限。举个例子，比如某业主因为自行车在小区被盗，拖欠物业公司4000多元物业费，被物业公司告上法院。关于国产传媒高清大全一二 业主拖欠物业费之前一定要了解以下知识的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
在物业管理活动中，几乎所有的物业公司都存在业主拖欠物业费的问题。这个问题像一个顽疾一样，严重影响着物业活动的开展，造成物业服务项目没有资金支持。下面为大家详细介绍：
一、交多少物业费要看签订的物业管理委托合同
物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位（车库）物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其它费用。物业公司为业主提供不同服务项目，收费标准也有不同的。
有些服务项目收费标准是物业公司与业主（或业主委员会）协商确定的；有些服务项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。业主缴纳物业费的具体金额，主要看业主（或业主委员会）与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定的。
二、业主欠缴物业费，物业公司能加收滞纳金吗？
在这种情况下，业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。
三、欠缴物业费业主要交多少违约金？
业主违约拖欠物业费，物业公司能加收多少违约金？这主要看业主（或业主委员会）与物业管理公司签订的物业管理委托合同是如果约定的。
如合同中没有约定拖欠物业费的违约金，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％。
同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24％的上限。需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
四、拖欠物业费可能被纳入老赖黑名单
无正当理由拖欠物业费不仅需要缴纳违约金，还可能被纳入老赖黑名单。举个例子，比如某业主因为自行车在小区被盗，拖欠物业公司4000多元物业费，被物业公司告上法院。
法院依法扣划该业主银行存款近3000元后还差400元，因此该主业被法院纳入失信被执行人黑名单（俗称的老赖黑名单）。如果想摘掉老赖的帽子，该业主必须付清所有欠款，然后再到法院申请删除老赖记录。
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