国产白丝无码免费视频 租期未满车位被卖了怎么维权

导读:
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随着私家车越来越多,小区车位成为稀缺资源。那么,车位卖给谁是否由产权人全权决定?若车位还在租赁期,销售时产权人是否需要先征得租赁人的同意,房屋承租人优先购买权又是否能参照适用于此呢?
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自己租下的车位突然被物业卖掉了,家住荔城街荔星大道高级小区的苏女士就遇到了这样的烦心事。2021年11月18日,苏女士租用的停车位没有到期,却被物业卖掉了,这到底是怎么回事呢?
据苏女士介绍,前几天晚上她回到小区后,发现已有车子停在自己的车位上,但这事前完全没收到物业的告知。苏女士说,和物业方面签订的收据上清楚说明,在2021年3月起租下地下车库的指定车位,一年一租,一次性支付一年租金赠送两个月,所以车位到2022年6月初才到期。对此,苏女士十分疑惑,既然租车位合同未到期,车位可以随意被卖出去吗?
租期未满车位被卖,租赁合同继续有效
虽然苏女士和小区物业没有签订正式的书面合同,但在双方签订的收据中有明确约定具体的租赁期限及价格,租赁合同关系成立并有效。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”因此,尽管苏女士承租的车位在租赁期间产权发生了变动,并不阻碍苏女士继续使用该车位。但同时要注意的是,如无其他特别约定,后续租赁车位的租金应支付给产权变更后的权属人,继续履行租赁合同,接着使用承租车位。




