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国产福利啪啪啪的视频 如何理解建设工程留置权,建设工程留置权能否适用?

荣静月律师2021.10.3190人阅读
导读:

国产福利啪啪啪的视频 如何理解建设工程留置权,建设工程留置权能否适用?

国产福利啪啪啪的视频 如何理解建设工程留置权,建设工程留置权能否适用?建筑施工没有设置安全措施,会不会承担责任?建筑工程进行投标时,必须要求单位无犯罪记录吗?建筑工程无证施工,应该怎么处罚?建筑工程施工监理合同,应该怎么正确签订?业主的建筑物区分所有权,有哪些内容?建筑工程施工合同中,竣工日期的变更条件是怎样的?违章建筑的界定是什么,怎么处理违章建筑?建筑工程中,投标保证金的形式有什么?建筑工程质量出现问题,由谁承担责任?

建设工程留置权这一问题是人们所关心的的一项重要问题。同时建设工程也是一项重要的民生工程,该工程关系到社会的发展,人民的生产与生活。那么国产福利啪啪啪的视频 如何理解建设工程留置权,建设工程留置权能否适用?

网友咨询:

国产福利啪啪啪的视频 如何理解建设工程留置权,建设工程留置权能否适用?

山东雍徽律师事务所韩国强律师解答:

建设工程留置权是指债权人依合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人得留置该动产,以作为债权担保的权利。

《民法典》第四百四十七条,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

山东雍徽律师事务所韩国强律师解析:

建设工程合同实际也属于一种承揽合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。故承揽合同的特点在于,承揽人是否能够按照合同约定交付工作成果,与承揽人自身的能力、条件、设备等密切相关。

定作人向承揽人支付的对价,与相应的工作成果和承揽人的劳动均成立对待给付关系。因为承揽人的劳动会直接影响其所交付的劳动成果。因此,无论是承揽合同还是建设工程施工合同,定作人或者发包人支付的价款,是要求承揽人或者承包人亲自完成相应的工作成果,未经定作人或者发包人同意,承揽人或者承包人无权将工作交由他人完成。

《民法典》第772条规定:”承揽人应当以自己的设备、技术、和劳力,完成主要工作,但是当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的,定作人也可以解除合同。“第773条规定:”承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。“这些规定,以及《民法典》合同编第17章关于承揽合同的其他规定,原则上适用于建设工程合同纠纷,除非第18章对建设工程合同有不同规定。

山东大学法学专业毕业,执业于山东雍徽律师事务所。专长:合同、侵权、公司法律事务、刑事辩护。执业以来承办过大量刑事、民事、经济、劳动争议的各类典型案件,精通企业各类法律事务,具有丰富的诉讼及实践经验。

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  • 建设工程留置权不能适用。留置权是指债权人依合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人得留置该动产以作为债权担保的权利。留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用,其仅适用于动产。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
  • 如何预防建设工程劳务分包纠纷?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    如何预防建设工程劳务分包纠纷?

    内容:建设工程劳务分包纠纷的预防的方法如下,小编为您详细介绍。再次,要建立劳务分包合格名单。双方签订合同时,应明确双方权利和义务,作为工程承包方,在合同生效后,应主动履行合同中承诺的义务,为劳务分包单位创造施工条件。(二)做到劳务分包用工合法、规范为了避免劳动合同纠纷发生,职工劳务作业队招用农民工必须规范操作,应当按照规定先报批后使用,严禁擅自招用农民工。“包工头”私拉滥招、非法用工、违法劳务分包、拖欠民工工资等行为,是发生劳务分包纠纷的根源。因此,禁止使用“包工头”以及无资质的劳务队伍是杜绝劳务分包纠纷的根本,也是大势所趋。那么如何预防建设工程劳务分包纠纷?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 黄东洁律师

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  • 留置权不适用建设工程。留置权仅仅适用于动产,不适用于不动产,建设工程不属于不动产的范畴。法律规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院拍卖。法律依据:《民法典》第四百四十七条   债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 第四百四十八条   债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。 第四百四十九条   法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。
  • 国产福利啪啪啪的视频 如何理解建设工程留置权,建设工程留置权能否适用?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    国产福利啪啪啪的视频 如何理解建设工程留置权,建设工程留置权能否适用?

    内容:国产福利啪啪啪的视频 如何理解建设工程留置权,建设工程留置权能否适用?

    翁玉素律师
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  • 陈明月律师

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  • 留置,是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权,是指债权人依合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人得留置该动产,以作为债权担保的权利。由此可看出,留置权仅仅适用于动产,不适用于不动产。故,建设工程不适用于留置权。在建筑工程领域,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是法定的优先权;即法律直接规定的特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百八十六条承包人在催告发包人在合理期限内支付工程价款未果,可以申请法院将该工程拍卖,并就该价款优先受偿。
  • 建设工程招标投标的具体程序都有哪些,如何进行?

    李楠楠律师

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    李楠楠

    建设工程招标投标的具体程序都有哪些,如何进行?

    内容:建设工程招标投标的具体程序都有哪些,如何进行?

    李楠楠律师
    2021.11.01711人收看
  • 冯清琴律师

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  • 如果你的工作内容只是装饰和装修,则不符合优先受偿权的要求。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利,而仅是对某些权利的法律效力的加强,其性质仍未完全脱离其所强化的权利本身的性质。《物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。第二百零八条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。第二百三十九条,在同一财产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被抵押的,留置权优先受偿。这里针对的只是动产,因为不动产不能用于留置。《担保法解释》规定,抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿
  • 建设工程价款如何确定和支付?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    建设工程价款如何确定和支付?

    内容:当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议,一方在诉讼中要求重新结算的,不予支持,但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。那么建设工程价款如何确定和支付?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.17262人收看
  • 吴梦云律师

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  • 建设工程存在黑白合同,工程款如何结算?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    建设工程存在黑白合同,工程款如何结算?

    内容:《解释一》 第二十三条 发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后,与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容,当事人请求以中标合同作为结算建设工程价款依据的,人民法院应予支持,但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外,(一)工程价款属于实质性内容,原则上变更无效,不能作为结算依据《招标投标法》第四十六条属于效力性强制性规定,结合《民法典》第一百五十三条共同构成了认定背离合同实质性内容的无效规范。

    李广荣律师
    2023.07.11315人收看
  • 刘晓红律师

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  • 建设工程质量保证金如何返还的?

    张芸律师

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    张芸

    建设工程质量保证金如何返还的?

    内容:依据我国相关法律的规定,工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定,发包人应该按约定返还质量保证金。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。那么建设工程质量保证金如何返还的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.10791人收看
  • 姚平律师

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  • 建设工程勘察合同如何签订?是否有勘察合同范本?

    段建国律师

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  • 陈凯旋律师

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  • 如何确定工程分包合同纠纷管辖?建设工程分包合同纠纷怎么解决?

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    崔玉君

    如何确定工程分包合同纠纷管辖?建设工程分包合同纠纷怎么解决?

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  • 建设工程挂靠的法律责任有哪些,法律是如何规定的?

    李维律师

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    李维

    建设工程挂靠的法律责任有哪些,法律是如何规定的?

    内容:建设工程挂靠的法律责任有哪些,法律是如何规定的?

    李维律师
    2021.11.01125人收看
  • 龙珊律师

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  • 我国的建设工程担保、保险业务的现状如何?

    陈宗琼律师

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    我国的建设工程担保、保险业务的现状如何?

    内容:我国的建设工程担保、保险业务的现状如何?

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 建设工程发包应当具备什么条件,如何确定建设工程的发包人?

    刘晓红律师

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    刘晓红

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  • 哪些工程属于必须招标的建设工程,如何认定?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    哪些工程属于必须招标的建设工程,如何认定?

    内容:哪些工程属于必须招标的建设工程,如何认定?

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  • 建设工程项目经理在合同履行过程中,实施的行为效力如何?

    于海明律师

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    于海明

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    内容:建设工程项目经理在合同履行过程中,实施的行为效力如何?

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 建设工程竣工验收合格但合同无效如何处理?

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    建设工程竣工验收合格但合同无效如何处理?

    内容:建设工程施工合同具有特殊性,合同履行的过程,就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品的过程。合同被确认无效后,已经履行的内容不能适用返还的方式使合同恢复到签约前的状态,而只能按照折价补偿的方式处理。建设工程质量合格,包括两方面的意思,一是建设工程经竣工验收合格,二是建设工程经竣工验收不合格,但是经过承包人修复后,再验收合格。那么建设工程竣工验收合格但合同无效如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 建设工程中如何认定承包方?

    李孟阳律师

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    建设工程中如何认定承包方?

    内容:建设工程中认定对方是否为承包方就要看双方是否签订有合同;根据《民法典民法典》规定:第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任承担连带责任。

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    2022.04.153125人收看
  • 于海明律师

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    北京天用律师事务所 10评论
  • 双方均为中国国籍,但结婚证是在国外领取,感情破裂后如何离婚?这种情况下可以通过法院诉讼离婚,若双方达成一致意见的,也可以申请法院调解离婚

    北京天用律师事务所 904评论
  • 工程款拖欠起诉材料: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。

    拖欠工程款怎么起诉 492评论
  • 欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留 证据 ,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业 律师 处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ,提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱。

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  • 央企拖欠工程款怎么起诉: 拖欠工程款,届于普通民事纠纷,可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.

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  • 公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。

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  • 政府拖欠工程款怎么办: 政府拖欠工程款,可以采取以下措施: 1、了解相关法律法规:需要了解政府拖欠工程款的相关法律法规和处理方式; 2、与政府协商:可以与欠款的政府部门进行协商,了解欠款的原因和解决方案,协商解决欠款问题; 3、申请仲裁:如果协商无果,可以向仲裁部门申请仲裁,通过仲裁来解决欠款问题; 4、提起诉讼:如果仲裁无效,可以向法院提起诉讼,通过法院的判决来解决欠款问题。

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荣静月律师

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