我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

国产传媒高清大全一二 买了二手房才发现被查封的纠纷

段建国律师2021.12.29422人阅读
导读:

买二手房遭遇倒霉事,预先支付的定金和中介费共1.66万元现追不回来在深圳工作的管楚军通过中介公司准备在虎门购买一套二手房。可当他交了定金后准备给房子办理过户时,却被告知,该房子被法院查封了,无法过户。延伸阅读:怎样验收房屋防质量问题二手房收房九点注意事项法律化解收房风险 房主欠开发商20万元昨天下午,记者在虎门见到一脸无奈的管楚军。事后,管楚军了解到,这套房子之所以被法院查封,是因为房主林奕平仍欠开发商约20万元房款一直未付清。中介公司表示要等到该房房主林奕平把相关违约金交付给公司后,他们才可能把钱退给管先生。那么国产传媒高清大全一二 买了二手房才发现被查封的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

买二手房遭遇倒霉事,预先支付的定金和中介费共1.66万元现追不回来在深圳工作的管楚军通过中介公司准备在虎门购买一套二手房。可当他交了定金后准备给房子办理过户时,却被告知,该房子被法院查封了,无法过户。延伸阅读:怎样验收房屋防质量问题二手房收房九点注意事项法律化解收房风险 房主欠开发商20万元昨天下午,记者在虎门见到一脸无奈的管楚军。事后,管楚军了解到,这套房子之所以被法院查封,是因为房主林奕平仍欠开发商约20万元房款一直未付清。中介公司表示要等到该房房主林奕平把相关违约金交付给公司后,他们才可能把钱退给管先生。关于国产传媒高清大全一二 买了二手房才发现被查封的纠纷的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

买二手房遭遇倒霉事,预先支付的定金和中介费共1.66万元现追不回来

在深圳工作的管楚军通过中介公司准备在虎门购买一套二手房。可当他交了定金后准备给房子办理过户时,却被告知,该房子被法院查封了,无法过户。

延伸阅读:

怎样验收房屋防质量问题

二手房收房九点注意事项

法律化解收房风险

房主欠开发商20万元

昨天下午,记者在虎门见到一脸无奈的管楚军。据管楚军介绍,6月19日,他通过满堂红新科分店的地产经纪看中了一套位于虎门镇沿江路的房子。

该房子有120多平方米大小,总价钱为28万多元。他感觉比较满意,于是当天便与中介和卖主签订了相关买卖协议,并向中介方支付了2600元中介费,向卖主林奕平支付了1.4万元的购房定金。

6月24日,他带着剩下的购房款与中介一起前往虎门房管所准备办理房子过户,却被告知,该房子已被法院查封了,无法过户。

事后,管楚军了解到,这套房子之所以被法院查封,是因为房主林奕平仍欠开发商约20万元房款一直未付清。该开发商将他告上法院,房子被法院查封。

定金至今仍未拿回

事后,管楚军要求卖主林奕平退还1.4万元定金,但是林奕平表示没有钱还。

管楚军要求中介公司退还2600元中介费,也遭到对方的拒绝,这让管楚军实在无法接受。中介公司表示要等到该房房主林奕平把相关违约金交付给公司后,他们才可能把钱退给管先生。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 律师回复中...
  • 房山法院窦店法庭调研二手房买卖合同纠纷案件特点

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房山法院窦店法庭调研二手房买卖合同纠纷案件特点

    内容:作者:冯淼 发布时间:2010-04-20 09:17:57 近日,房山法院窦店法庭对该庭今年第一季度受理的二手房屋买卖合同纠纷案件进行了调研,发现该类案件主要有以下特点: 一是受房屋价格持续上涨的影响,卖方违约的案件激增。卖方为了追求利益最大化,拒绝继续履行已经签订的房屋买卖合同,从而导致二手房买卖纠纷大量涌现。一是第三人为原告,以房屋属于家庭共有财产,出卖未经其同意为由,请求确认房屋买卖合同无效。由于买卖双方多是通过中介机构认识,并签订买卖合同,并由中介机构负责办理相关手续,因此往往导致相关中介机构被卷入大量二手房买卖纠纷案件中,法律关系更为复杂。那么房山法院窦店法庭调研二手房买卖合同纠纷案件特点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.29403人收看
  • 周春花律师

    主任律师
    • 帮助过 201
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房纠纷攀升六大对策规避风险(2009

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房纠纷攀升六大对策规避风险(2009

    内容:二手房纠纷攀升六大对策规避风险(2009 北京市一中院审结了一起二手房主卖房后又反悔,被判赔偿买房人12万元违约金的房屋买卖纠纷案。北京市一中院、海淀法院近期提供的信息都表明:目前,二手房主在办理过户手续过程中,发现房价变化后反悔,导致买房人起诉至法院的案件大幅攀升。海淀法院民一庭的马军法官在分析这一现象时,对现阶段买房人提出六大规避风险的对策。第四点建议是二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方谈定内容,以书面形式约定好。那么二手房纠纷攀升六大对策规避风险(2009。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.29270人收看
  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 购买二手房时,一房多卖纠纷的解决方案如下:当事人可以向法院起诉,要求法院判决房地产的所有权,并赔偿相关损失。两份合同均未履行的,应当坚持先签订的原则,后签订销售合同的买方不能取得合同标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人取得标的物所有权的,应当坚持物权优先的原则。
  • 如何规避二手房户口纠纷

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    如何规避二手房户口纠纷

    内容:如何规避二手房户口纠纷在上海,曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。半年后,李某在无意中发现该物业名下居然还有原房东的户口未迁出。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题,因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。如有户口,须在签署贷款合同前迁出,否则双方终止买卖合同,同时卖方需返还买方所付购房定金1万元整。那么如何规避二手房户口纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.29407人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
    • 帮助过 1400
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房交易防范纠纷 以免房财两空

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房交易防范纠纷 以免房财两空

    内容:“有人伪造身份证和房产证,冒充房东卖房骗钱”,汉口读者张先生反映,他被一名男子骗走3万元的购房订金,希望将自己的经历曝光,以提醒其他买房的市民提高警惕。前往看房后,张先生感到比较满意,且将价格还到每平方米4000元,对方爽口答应。24日,双方再次见面,签订了购房合同,张先生按照合同给了对方总共3万元的订金,随后顺利地拿到了该套房子的房产证。第二天,当张先生再次打对方电话时,却发现一直关机。随后,物业联系到该房产的房东高先生,高先生证实,他的房子已于当月17日租出,并没想要出售。张先生一听就急了,于是根据房东的形容,发现这个租房、卖房的竟是同一个人。那么二手房交易防范纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.29522人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房买卖的购房定金纠纷产生原因

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房买卖的购房定金纠纷产生原因

    内容:在司法实践中,通过对大量案例的研究及执业经验,二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种:1、中介公司故意隐瞒真实信息,不披露房屋交易方面的有关消息通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法,诱惑购房者上钩,待买方交了定金发现问题后想退定金时,中介公司就辩解说购房者违约,需要承担违约责任,因此坚决不退还定金,引发纠纷。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。那么二手房买卖的购房定金纠纷产生原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.29516人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 你好,协商处理,或按照合同约定处理
  • 二手房买卖常见纠纷及解决办法

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房买卖常见纠纷及解决办法

    内容:因定金引起的纠纷买卖双方在房产中介的居间下签署的《房地产买卖居间协议》,经三方签章确认后生效为定金协议,适用于定金罚则。因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。因房屋质量引起的纠纷由于卖方交付的房屋存在质量问题,遭到买方索赔或要求解除合同。因户口迁移引起的纠纷房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。那么二手房买卖常见纠纷及解决办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.29621人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 在购买二手房时应注意要点小心户籍纠纷惹麻烦

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    在购买二手房时应注意要点小心户籍纠纷惹麻烦

    内容:左家塘的李女士购买了一套二手房,在房屋交易完毕、取得产权证后,她即按照约定支付了全部房款。数日后,当李女士想将自己及家人的户口迁入新房时,却意外地发现自己新买的二手房中居然另有户口。于是,李女士询问售房人,原来是售房人购买此房时上家所留下的户口。随后,李女士找到房屋所在地的派出所,派出所表示,该户口没有迁入地,故不能迁出。对此,12348律师认为,在购买二手房时,市民应注意以下几点:第一,要求卖方出示户口簿,并复印留存,通过审查户口簿可大致了解户籍情况。那么在购买二手房时应注意要点小心户籍纠纷惹麻烦。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.29628人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 常见二手房买卖纠纷有哪些

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    常见二手房买卖纠纷有哪些

    内容:常见的二手房买卖纠纷有以下几种:(一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。房屋价格上涨了,一方反悔,以种种借口不办理过户手续。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。对此,可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。那么常见二手房买卖纠纷有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.29485人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 专家分析导致二手房买卖纠纷多发的三种原因

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    专家分析导致二手房买卖纠纷多发的三种原因

    内容:近来,随着房地产市场的不断升温,二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素较多,极易引发纠纷。经调研发现,二手房买卖纠纷多发主要有3个方面的原因。原因一 出卖方受利益驱使中途违约二手房买卖的手续较多,从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。原因二 阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。二手房买卖中,因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。那么专家分析导致二手房买卖纠纷多发的三种原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.29396人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 国产传媒高清大全一二 买了二手房才发现被查封的纠纷

    许瑞林律师

    许瑞林

    国产传媒高清大全一二 买了二手房才发现被查封的纠纷

    内容:买二手房遭遇倒霉事,预先支付的定金和中介费共1.66万元现追不回来在深圳工作的管楚军通过中介公司准备在虎门购买一套二手房。可当他交了定金后准备给房子办理过户时,却被告知,该房子被法院查封了,无法过户。延伸阅读:怎样验收房屋防质量问题二手房收房九点注意事项法律化解收房风险 房主欠开发商20万元昨天下午,记者在虎门见到一脸无奈的管楚军。事后,管楚军了解到,这套房子之所以被法院查封,是因为房主林奕平仍欠开发商约20万元房款一直未付清。中介公司表示要等到该房房主林奕平把相关违约金交付给公司后,他们才可能把钱退给管先生。那么国产传媒高清大全一二 买了二手房才发现被查封的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.29422人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房交易纠纷之房屋面积差异

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    二手房交易纠纷之房屋面积差异

    内容:昨天大连市西岗区人民法院开庭审理此案,当庭未作判决。贾先生说,之后,该房产权办理完毕后,他发现这套房子建筑面积实际只有50.63平方米,比合同少了近4平方米。因此,今年4月20日,贾先生起诉至法院,他要求根据合同法的规定,中介公司返还中介费,房主双倍返还定金。昨天,大连市西岗区人民法院第2次开庭审理此案,原定8时30分开庭,但直到9时,被告仍未到庭。对贾先生及其代理人询问后,审判长宣布休庭,择日再审。房屋没有变化,购房者以面积变化为由要求降低房价,应视其违约,因此不同意返还定金及中介费。李海浮认为,此时,可参照商品房销售管理办法中面积误差3%的规定处理。那么二手房交易纠纷之房屋面积差异。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.29134人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
    • 帮助过 169
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 你应当尽快以第三人的名义提出异议,并提交相关的证据材料。在你提出异议后,如果申请人仍不撤回保全申请,法院也不裁定解除保全措施,你可以针对该房屋向法院提起确权之诉,通过诉讼确定该房产的权属关系。
  • 二手房合同纠纷的处理建议

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房合同纠纷的处理建议

    内容:导致二手房买卖纠纷多发的几类原因近几年,随着房地产市场的不断升温,二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素较多,极易引发纠纷。日前,北京海淀法院东升法庭经调研发现,二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。出卖方受利益驱使中途违约二手房买卖的手续较多,从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。二手房买卖中,因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。那么二手房合同纠纷的处理建议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05760人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房买卖纠纷发生的主要原因

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房买卖纠纷发生的主要原因

    内容:本文介绍二手房买卖纠纷发生的主要原因,近来,随着房地产市场的不断升温,二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素较多,极易引发纠纷。经调研发现,二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。二手房买卖的手续较多,从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。二手房买卖中,因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。由此引起的二手房买卖纠纷也占一定比例。那么二手房买卖纠纷发生的主要原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.29964人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
    • 帮助过 47
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 中拍协网上登的一则二手房拍卖纠纷案例

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    中拍协网上登的一则二手房拍卖纠纷案例

    内容:中拍协网上登的一则二手房拍卖纠纷案例 案例内容: 市民王小姐告诉记者,她在一拍卖公司拍到罗湖区某花园一处住宅,正欢喜地准备入住时,却发现这是一处“问题住宅”,原住户已居住10年并拒绝搬迁,她根本就搬不进去。王小姐担心无法“自行清场”,决定拖延交纳剩余房款,希望拍卖公司给予说明或提供帮助。如果王小姐希望获得此拍卖的房产,也可以向拍卖公司缴齐房款,获得该房产的房产证后,再向法院起诉刘先生,通过法院的强制执行要回自己的房产。那么中拍协网上登的一则二手房拍卖纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.31101人收看
  • 姚平律师

    主任律师
    • 帮助过 1916
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 二手房在转让过程中被法院查封。正常买卖行为的,可以对法院查封的房产提出异议。购房款仍可恢复的,可与卖方协商退款;购房款无法恢复的,要求法院支持正常买卖行为,剩余房款可配合法院查封。
  • 买二手房注意事项 尤其注意中介纠纷

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    买二手房注意事项 尤其注意中介纠纷

    内容:在对消费者满意度指标的调查中发现,市民对二手房有诸多不满意,特别是对中介费关注度最高。通过调解,该房屋经纪服务部向陈某退还了5940元的费用。买卖合同纠纷去年春节前,张某经一房屋中介公司介绍,与陈某的代理人叶某及该中介公司签订房屋买卖及居间合同,并支付了购房定金及中介费。原来,代理人叶某是在未取得产权人陈某书面授权的情况下,与买房人及中介方签订合同的。恶意骗取中介费去年1月8日,李华均老人到市工商局投诉,称自己在渝中区购买二手房屋时,受某房屋中介公司人员的极力劝说,并交纳了5000元中介费用和15000元购房定金,预定购买一套并非本人中意的房子。那么买二手房注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.29626人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 🚩(二)婚后才发现,三观不合,分歧越来越严重,婚姻中总需要一方迁就另一方,怎么办? 在具体的行为选择上,不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己:为什么不可以两个都要?「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况,要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳,还是各自划分领域,还是轮流做主,还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策,只要同意这种决策机制。 在决策机制方面,我想特别推荐一种方法,来自经济学家史蒂文•兰兹伯格:由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平:夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用,出价高的那个人可以做决定,同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法,真是太聪明了。 任何时候,如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快,请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信,只要我们在意彼此,求同存异,所有的「不同」最终都可以导向「合作」,不要用一句「三观不合」就草草定论。
    林艳英 445评论
  • 【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!
    王熙 492评论
  • 合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!

    邢颖 451评论
  • 【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意!别被骗财又骗色!有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”,上次的借款还没有还一分钱,随后,一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来,微信支付、支付宝转账等多笔记录,合计有20多万元。为了所谓的“面子”,小丽内心也很挣扎,但还是不得不借给小李钱,但每每提及还钱的时间,小李都是一堆借口,“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍,碰到小李这种近似耍无赖的行为,她虽然气急败坏,但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信,让小丽失望透顶,两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后,小丽给小李发微信,忽然发现信息发不过去,显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下,她顿时感觉不妙,赶紧拨打了电话,那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时,小丽顿时原地慌乱,那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人,居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望,觉得自己陷入了一个无法解脱的困境,这事也不敢向父母和朋友诉说,只有独自默默忍受。 电话打了半个月,仍然是无法接通。小丽感到非常无助,内心痛苦至极,一方面觉得自己感情受骗,另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中,小丽没有放弃,她决定寻求法律的帮助,随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后,出具了“以诉促调”的解决方案,并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷,虽然对方给打了欠条,但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口,仅用3个月,成功和解、案结事了,帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可,赠送了锦旗表达感谢!
    邢颖 4评论
  • 兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!

    林艳英 155评论
  • 如果有房产纠纷,可以先找律师申请异议登记,阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师,把工作做到前面才能使自己利益最大化!

    林艳英 46评论
  • 工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。

    拖欠工程款怎么起诉 714评论
  • 于海明律师

    于海明律师 执业认证 平台保障

    擅长:婚姻家庭

    5.0分 服务: 0人 好评: 536
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
  • 元甲交通律师律师

    元甲交通律师律师 执业认证 平台保障

    擅长:交通事故

    5.0分 服务: 1412人 好评: 235
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
  • 林艳英律师

    林艳英律师 执业认证 平台保障

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    5.0分 服务: 343人 好评: 521
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
  • 赵金保律师

    赵金保律师 执业认证 平台保障

    擅长:交通事故

    5.0分 服务: 1277人 好评: 513
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
  • 刘晓红律师

    刘晓红律师 执业认证 平台保障

    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

    5.0分 服务: 1475人 好评: 450
    回复快热心律师很有帮助
    电话咨询 在线咨询
段建国律师

在线 问题仍未解决?1对1咨询为您解答

  • 在线律师
  • 已服务274816人
  • 5分钟内回复