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国产传媒高清大全一二 注意:签合同后二手房还可能被查封

张旭律师2021.12.29300人阅读
导读:

买房前在房管局查询时可售,签购房合同一个月后,所买房子却被法院查封。未料,2011年1月底,陈小姐接到天河区房管局电话告知,所购房产已被海口法院查封,不予登记交易。海口法院、天河区房管局等相关文件证实:业主黎小姐的父母离异后,黎父于2007年将房产过户到黎母名下,该房产在2009年中曾被法院查封。在了解到房子被再次查封后,天河区房管局因而撤销陈小姐的过户事项。王律师表示,为避免遇到债权房,买方在房屋买卖合同中应约定如房屋被法院查封,买方有权解除合同,卖方退还房款本息给买方,并支付总房款30%的违约金给买方。那么国产传媒高清大全一二 注意:签合同后二手房还可能被查封。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

买房前在房管局查询时可售,签购房合同一个月后,所买房子却被法院查封。未料,2011年1月底,陈小姐接到天河区房管局电话告知,所购房产已被海口法院查封,不予登记交易。海口法院、天河区房管局等相关文件证实:业主黎小姐的父母离异后,黎父于2007年将房产过户到黎母名下,该房产在2009年中曾被法院查封。在了解到房子被再次查封后,天河区房管局因而撤销陈小姐的过户事项。王律师表示,为避免遇到债权房,买方在房屋买卖合同中应约定如房屋被法院查封,买方有权解除合同,卖方退还房款本息给买方,并支付总房款30%的违约金给买方。关于国产传媒高清大全一二 注意:签合同后二手房还可能被查封的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

买房前在房管局查询时可售,签购房合同一个月后,所买房子却被法院查封。市民陈小姐前年底买房遭遇波折,一年来不断奔走海口法院、天河区房管局及业主家中,直至日前才收到应得的房产。

业主避债务卖房

2010年12月,陈小姐通过某大中介与业主黎小姐签署购房合同,以约1.7万元/平方米的价格购买天河东路的一套房产,当天按合同要求支付了10万元定金。2011年1月初双方去了房管局递件,100万元首期款也支付给了业主。

未料,2011年1月底,陈小姐接到天河区房管局电话告知,所购房产已被海口法院查封,不予登记交易。在此后长达一年的奔波中,陈小姐方悉自己买了一套债权房。

“她们家(业主)的房子在卖给我们前就有6个官司了,房子是刚一解封又因另一案子被查封。”陈小姐透露。

海口法院、天河区房管局等相关文件证实:业主黎小姐的父母离异后,黎父于2007年将房产过户到黎母名下,该房产在2009年中曾被法院查封。但在2010年初解封后,黎母又将两套房产分别过户到一双儿女名下。在2010年底,黎小姐及其兄弟分别将两套房产出售。

法院证实,黎父欠债,黎家趁解封的档期卖房属于明显的转移财产,逃避债务行为。在了解到房子被再次查封后,天河区房管局因而撤销陈小姐的过户事项。

纠缠一年方收楼

为拿回已支付房款或取得房子使用权,陈小姐和另一买家一年来不断奔波法院、房管局、业主家及业主的单位。陈小姐到各大网站发帖求助,找律师,找追债公司,去有关部门上访等等,想尽办法想讨回损失。

据陈小姐讲述,直到去年10月份,黎家的债权人同意减少债务金额,多方进行协商,黎小姐无法退回房款,愿意交出房子,而陈小姐等买家将剩余的房款支付给债权人。

2011年12月,在海口法院等有关部门协助下,陈小姐到了天河区房管局解封,随后重新完成递件、交税等等。近日陈小姐终于在买房一年后将风波画上句号,如愿收楼。

律师观点

签购房合同应约定房产遭查封时有权解约索赔

广东唯杰律师事务所王美舟律师分析:业主购买到存在债权可能被查封的查封房有两种情况,一是签订买卖合同前已经被法院查封,二是签订买卖合同后被法院查封,后一种情况产生纠纷比较普遍。一般情况下,签约前要到广州市珠江新城华就路广州市房地产交易所二楼44号窗口查询是否存在查封情况,如存在,尽量不要购买。而为预防第二种情况,可以在支付定金后,通过银行将房款提存在银行,约定业主领取房产证后才支付全部房款给卖方,而不是现行的递件成功当日支付首期款后自动划拨银行贷款给卖方,或者在缴税完毕之日支付首期款或全部房款,缩短领取房产证和付款之间的时间距离相对风险也小一点。

王律师表示,为避免遇到债权房,买方在房屋买卖合同中应约定如房屋被法院查封,买方有权解除合同,卖方退还房款本息给买方,并支付总房款30%的违约金给买方。这样如果无法解封,可以追究其违约责任。

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  • 二手房在转让过程中被法院查封。正常买卖行为的,可以对法院查封的房产提出异议。购房款仍可恢复的,可与卖方协商退款;购房款无法恢复的,要求法院支持正常买卖行为,剩余房款可配合法院查封。
  • 国产传媒高清大全一二 注意:签合同后二手房还可能被查封

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    国产传媒高清大全一二 注意:签合同后二手房还可能被查封

    内容:买房前在房管局查询时可售,签购房合同一个月后,所买房子却被法院查封。未料,2011年1月底,陈小姐接到天河区房管局电话告知,所购房产已被海口法院查封,不予登记交易。海口法院、天河区房管局等相关文件证实:业主黎小姐的父母离异后,黎父于2007年将房产过户到黎母名下,该房产在2009年中曾被法院查封。在了解到房子被再次查封后,天河区房管局因而撤销陈小姐的过户事项。王律师表示,为避免遇到债权房,买方在房屋买卖合同中应约定如房屋被法院查封,买方有权解除合同,卖方退还房款本息给买方,并支付总房款30%的违约金给买方。那么国产传媒高清大全一二 注意:签合同后二手房还可能被查封。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 你好,你可以直接转租给他人,等房屋到期之后提前告知不再续签,续约的合同由租房人签约。
  • 广安二手房签合同注意事项是什么

    陈明月律师

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    陈明月

    广安二手房签合同注意事项是什么

    内容:购买二手房在签合同时应当注意到的细节有:1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。写明如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。那么广安二手房签合同注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 景宁二手房签合同注意事项是什么

    李孟阳律师

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    李孟阳

    景宁二手房签合同注意事项是什么

    内容:房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期,这个一般就是合同的有效期。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。二手房合同应包括以下主要条款:1、合同双方当事人:买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。那么景宁二手房签合同注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 二手房物业交接详细流程和注意事项有哪些

    张芸律师

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    张芸

    二手房物业交接详细流程和注意事项有哪些

    内容:在整个二手房交易流程中,物业交接环节被疏忽,将会为交易双方带来极大的麻烦。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。签订新的物业供暖协议有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。因此,在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。那么二手房物业交接详细流程和注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 莱州二手房买房签合同注意事项是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    莱州二手房买房签合同注意事项是什么

    内容:买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况,确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用权证,明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书,这样的二手房就存在很大的风险,我们要谨慎购买。这里我们首先要明确两点,第一房屋是否存在抵押等情形,买房前我们要核实该二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形,如存在,我们一定不要购买,等这些都得到解决再说;第二明确房屋是否存在租赁的情形,如果房屋处于出租的状况,必须等到租赁合同期满后才能购买。那么莱州二手房买房签合同注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 二手房签合同注意事项

    林艳英律师

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    林艳英

    二手房签合同注意事项

    内容:依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。那么二手房签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 启东二手房签合同注意事项

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    启东二手房签合同注意事项

    内容:房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。双方应该在合同中明确付款方式和时间。那么启东二手房签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.05328人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 买了二手房才发现被查封的纠纷

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    买了二手房才发现被查封的纠纷

    内容:买二手房遭遇倒霉事,预先支付的定金和中介费共1.66万元现追不回来在深圳工作的管楚军通过中介公司准备在虎门购买一套二手房。可当他交了定金后准备给房子办理过户时,却被告知,该房子被法院查封了,无法过户。延伸阅读:怎样验收房屋防质量问题二手房收房九点注意事项法律化解收房风险 房主欠开发商20万元昨天下午,记者在虎门见到一脸无奈的管楚军。事后,管楚军了解到,这套房子之所以被法院查封,是因为房主林奕平仍欠开发商约20万元房款一直未付清。中介公司表示要等到该房房主林奕平把相关违约金交付给公司后,他们才可能把钱退给管先生。那么买了二手房才发现被查封的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 吴梦云律师

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  • 你应当尽快以第三人的名义提出异议,并提交相关的证据材料。在你提出异议后,如果申请人仍不撤回保全申请,法院也不裁定解除保全措施,你可以针对该房屋向法院提起确权之诉,通过诉讼确定该房产的权属关系。
  • 白沟二手房签合同要注意什么

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    白沟二手房签合同要注意什么

    内容:此处应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属,房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。明确操作方式,违约责任,约定偿付时间。合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起几日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。将合同中对双方的意思表示写明,以减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。这里主要约定解决争议是仲裁方式还是诉讼方式;所签订定金协议需要三方签字,中介公司盖章。那么白沟二手房签合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05543人收看
  • 翁玉素律师

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  • 二手房网签的注意事项:1、查验卖房者的房产证。2、注意合同文本。3、核对卖房身份证。4、网上签约注意保护密码。5、双方约定好违约责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 买二手房签合同要注意什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    买二手房签合同要注意什么

    内容:如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(三)约定好买卖双方的违约责任这一项条款很重要,能够列举的违约情形都可以罗列到合同中,在之后履行合同的过程中,如果有一方出现违约责任,就可以依据这个主张赔偿。(四)关于过户合同双方就过户的时间期限都约定清楚,若一方违约的, 可以追究其违约责任。那么买二手房签合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.26164人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 用网名签的合同是否有效?签合同需要注意哪些事?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    用网名签的合同是否有效?签合同需要注意哪些事?

    内容:如果你的网名能够在日常生活中用来表示你本人行为的意思的且你签网名的行为是你本人的真实意思表示也没有违背合同另一方的真实意思表示签订的这份合同属于符合双方合意的有效合同。因此如果在对他人利益有可能有侵害的前提下签下的假名使对方在不知情的情况下违背了自身的真实意思的则合同双方签订的合同效力待定该合同可以撤销或者变更。签合同注意事项首先在签合同之前必须要核实另一方的真实身份有必要保留一定的证据比如对方的身份证复印件等等。但在现实中最好签书面形式的合同。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如果是合同公司签订合同的最后一定要盖章最好是合同章。

    于海明律师
    2022.02.22213人收看
  • 冯清琴律师

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  • 读者,您好!自2015年5月中国人民银行降低贷款利率后,越来越多有刚性需求的购房人打算购房,且将眼光瞄准周边社区比较成熟的二手房。通常,购房人会选择通过房产中介进行购买二手房。我建议您在购房过程中注意以下几点:1.选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。您在核验中介的身份时,要注意房屋中介公司《营业执照》上的注册地址与其实际办公地点是否一致。此外,还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书,房屋中介公司应持有房屋所有权人的委托授权书,以便确认中介公司是否为房屋卖主的合法代理人。2.明确房屋权属。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房,还是直接向房屋所有权人购买,均要注意房屋权属是否清晰明确。如想了解房屋真实情况,除了请出卖人提供《房屋所有权证》原件外,您可随房屋所有权人一同到所属区县的房屋权属登记中心进行查证出卖人是否为房屋所有权人、《房屋所有权证》是否真实、房屋权属是否清晰以及房屋是否存在抵押、查封等情况。3.了解房屋现状。在购房过程中,有些买受人出于对房屋中介公司或者出卖人的信任,仅从网上信息、照片等获取信息后,就草率地与对方签订购房合同。这样做,存在很大的隐患。为了避免隐患,建议您在购房时到房屋现场考察,确认房屋的真实状况,如房屋是否在出租、是否具备居住条件、居住环境是否符合您对房屋的要求等。4.购房合同约定明确。有些房屋买卖合同纠纷中,因为合同描述不准确、约定权利义务不明确的原因,产生的纠纷层出不穷。因而,在签订购房合同过程中,需要明确以下几点:房屋现状真实、房屋信息填写与《房屋所有权证》一致、房屋价格和税费的承担、交房及产权证过户时间、交房标准、出卖人和房屋中介公司的配合义务、违约责任等。值得注意的是,购房合同应将出卖人的身份信息、产权证、中介公司销售人员的身份信息及工作证等与房屋买卖有关的信息作为附件附在合同后。因现实情况是复杂多变的,您在购房过程中应慎重考虑,不要轻易相信房屋中介公司提供的信息。建议您保存好所有支付凭证、缴纳的税费发票、房屋中介公司开具的中介费发票等票据信息。为防止中介机构伙同卖方一房多卖,购房人在签订合同的同时可以向区县的房屋权属登记中心申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人同意,所有权人无权处分该房屋。祝您购房顺利!
  • 签二手房合同要注意的几个问题

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    签二手房合同要注意的几个问题

    内容:目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同,二手房买卖合同一般都是由当事人自己协商的,很多购房者不知道二手房合同应有哪些条款。据介绍,二手房合同属于我国《合同法》规范的范围,签合同时注意一些必备事项,能减少事后很多不必要的纠纷。第二是本合同标的。要说明哪些系违约情形,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,对违约金或定金的选择适用问题。按照《合同法》的规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。在签订二手房合同时如果能事前做好这些准备,将有助于消灭可能的纠纷,并能在出现分歧时使自己不至于被动。那么签二手房合同要注意的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.0583人收看
  • 任冰峰律师

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  • 买二手房做婚房的注意事项有哪些

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    买二手房做婚房的注意事项有哪些

    内容:购买二手房做婚房要注意以下事项:房龄影响贷款额度和学区、面积、户型相比,房龄属于买房人比较容易忽视的问题。不少人懒得判断和辨别二手房的“真实年龄”,一不小心就会使自己的买房之路产生隐患。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷。对于选二手房做婚房的准新人来说,这套房子很有可能只是暂时的过渡,不大可能住一辈子,因此无需硬着头皮买得过大或过贵,反而影响了自己目前的生活品质。装修的材质要注意看装修材质有几个主要方面,一是地砖,二是地板,三是油漆,四是天花板。这些直接影响到身体健康。那么买二手房做婚房的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11863人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 买二手房签合同时需要注意的产权陷阱分别有:交易房屋手续是否齐全;交易房屋产权是否明晰;交易房屋是否存在抵押担保的情形;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;合同的违约责任说明和争议解决方式等。法律依据:《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  • 西安二手房签合同注意事项是什么

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    西安二手房签合同注意事项是什么

    内容:产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所确认的面积与实际面积是否不符;验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。观察房屋的内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。原房屋是否带装修,装修水平和程度如何;是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。那么西安二手房签合同注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.05172人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 跟中介签合同注意哪些问题

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    跟中介签合同注意哪些问题

    内容:跟中介签合同注意哪些问题第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本多为中介公司自己印制其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时消费者一定要把协议内容搞清搞细。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据民法典的规定,定金最高不能超过合同标的额的20,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。

    郭铭芝律师
    2022.02.22652人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 【专业团队的力量】个人、支付能力弱、执行遥遥无期,面对这样的被执行人,大多数执行律师的选择是执行立案,然后被动等待执行法官出终本裁定,并在最后告诉委托人说自己尽力了。而真正把委托人利益放在首位,把解决问题放在首位的律师们,是会尽全力去争取,先是了解一切可能的执行线索,然后是多次和执行法官沟通调查取证事宜,最后赶赴现场持令调取相关证据,这样客户拿到的胜诉判决才有可能真正变现🌸

    北京天用律师事务所 764评论
  • 调解时,通过努力争取,可以达成如下诉求,这些,都是判决不可能达到的,好合好散,皆大欢喜: 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁; 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写; 3、争取三套房屋中的两套,而不用给对方房屋折价款; 4、存款不用给对方分割,对方还要倒给我们补偿款; 5、款项可以分期给付,担心对方违约,可以约定任一期未按期足额给付,则剩余款项加速到期,可一并申请强制执行; 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。

    元甲婚姻家事 758评论
  • 【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意!别被骗财又骗色!有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”,上次的借款还没有还一分钱,随后,一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来,微信支付、支付宝转账等多笔记录,合计有20多万元。为了所谓的“面子”,小丽内心也很挣扎,但还是不得不借给小李钱,但每每提及还钱的时间,小李都是一堆借口,“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍,碰到小李这种近似耍无赖的行为,她虽然气急败坏,但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信,让小丽失望透顶,两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后,小丽给小李发微信,忽然发现信息发不过去,显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下,她顿时感觉不妙,赶紧拨打了电话,那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时,小丽顿时原地慌乱,那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人,居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望,觉得自己陷入了一个无法解脱的困境,这事也不敢向父母和朋友诉说,只有独自默默忍受。 电话打了半个月,仍然是无法接通。小丽感到非常无助,内心痛苦至极,一方面觉得自己感情受骗,另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中,小丽没有放弃,她决定寻求法律的帮助,随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后,出具了“以诉促调”的解决方案,并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷,虽然对方给打了欠条,但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口,仅用3个月,成功和解、案结事了,帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可,赠送了锦旗表达感谢!
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  • 离婚时要注意:商业保险也是可以分割的共同财产之一
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  • 欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留 证据 ,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业 律师 处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ,提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱。

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  • 🚩离婚那么多坑,怎么才能不掉进去呢~时间意味着“机会”,有的情况是赶早好,有的局面却是等待好。那么就要在一发现问题、一出现苗头时,主动地去审视、分析和评估,明白优劣,权衡利弊。找律师是必须的,但如果婚姻问题,你找的是公司律师、刑诉律师,那就是“虽然去了医院,却挂错了号”,不对口的律师可能会给你开错药,贻误病情。在法律专业人士指导下,做整体规划。比如先调查取证,再沟通谈判,最后才是谈不拢上法庭。就算谈妥了和平分手,也要注意,但凡写到纸上的,都要过专业人士的手,且最好走法院调解,而不走民政局登记手续。尤其是财产复杂的、涉及公司的、涉及跨国因素的等等情况,更要全局考虑、统筹规划。总之,不要走一步算一步,离就离个明白,断就断个干净。当然,经济占优势的一方,尤其有过错的一方,建议认清现实,拿出合理方案,别抱着"寸土必争"的心态,画好句号,明天又是新的一天。
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  • 自书遗嘱想有效,记住六点很重要。 父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢? 自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点: 第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。 第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。 第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。 第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。 第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。 第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗? 根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 邢颖律师

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张旭律师

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