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李维律师2022.01.05376人阅读
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二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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北京市元甲律师事务所
内容：签二手房买卖合同时，需要注意以下问题：注意交易房屋的权属情况；注意审查房屋价款、其他费用及佣金；必须对付款方式进行明确、具体的约定；注意对交房时间、交房条件、相关费用的支付等。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房屋抵押及租赁情况，确认房产证上的抵押情况，证上有标注；也要进一步确认当前房源未出租。
于海明律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
冯清琴律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订 ...那么二手房贷款不通过算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：购买二手住宅税费主要包括：个人所得税、契税、增值税：1、个人所得税是国家对境内个人出售不动产所得收入依法征缴个人所得税，征收对象是出售房屋的个人也就是业主,东莞购买住宅，家庭为单位购买首套住宅且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,因为东莞目前住宅限售两年，房产证不满两年无法出售，因此市场上能够过户的住宅基本都不需要缴纳增值税,家庭为单位购买第二套且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,家庭为单位第三套及以上：契税按3%缴纳,东莞出售二手房缴纳个人所得税有两种计算方法，第一种核定计算，税率1%，以税局的核定的计税评估价格算1%缴纳个人所得税。
张芸律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：第八步，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么二手房买卖需要注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。
姚平律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。交易方需交纳评估费。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
元甲交通律师律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：二手房交易的具体情况，应当根据上述规定来进行办理，涉及到交易过程中的双方责任情况，可以由双方根据实际来签订协议进行明确，特别是涉及到一方存在违法行为的，或者造成了严重的侵权后果的，那么还需要追究相关的法律责任。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
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崔玉君律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房屋买卖合同纠纷如何处理处理房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，当事人和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向辖区人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋买卖合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼，但其约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。煤气的更名手续不可不办，除了缴费因素之外，包括煤气的保险和出现意外事故的受益人都取决于煤气账单上的名字，因此新业主在验收购买的二手房屋时切记要去煤气公司办理更名手续。办理更名手续时前业主有无煤气欠费也一目了然。
翁玉素律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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擅长：交通事故
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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离婚诉讼中，对方名下零资产，从未想过会走到离婚这一步的当事人手中没有什么存在夫妻共同财产的有利证据，但是不到最后一刻，我们都要努力争取，从对方的证据中发现端倪，并积极配合法官的调解工作，最终为当事人争取到二十万的利益。
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
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