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国产传媒高清大全一二 小产权房政策未见松动 相关部门:谨防上当受骗

于海明律师2022.01.06136人阅读
导读:

小产权房政策未见松动市民谨防上当受骗近来,有不少市民来电咨询关于小产权房政策有无松动,能否购买或参加集资建造房屋的问题。记者从有关部门得到的答案是,开发销售小产权房仍属违法,市民莫心存侥幸,导致利益受损。近几年来,我市中心城区违法开发销售小产权房的现象时有发生,既严重损害了消费者的权益,也扰乱了房地产市场秩序。市房管部门的工作人员指出,小产权房政策未见松动,私下转让土地或此类房屋的所谓“买卖合同”等文书不具有法律效力,不受法律保护。市民一定要加强认识,避免购买或建造小产权房,导致自身利益受损。那么小产权房政策未见松动。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

小产权房政策未见松动市民谨防上当受骗近来,有不少市民来电咨询关于小产权房政策有无松动,能否购买或参加集资建造房屋的问题。记者从有关部门得到的答案是,开发销售小产权房仍属违法,市民莫心存侥幸,导致利益受损。近几年来,我市中心城区违法开发销售小产权房的现象时有发生,既严重损害了消费者的权益,也扰乱了房地产市场秩序。市房管部门的工作人员指出,小产权房政策未见松动,私下转让土地或此类房屋的所谓“买卖合同”等文书不具有法律效力,不受法律保护。市民一定要加强认识,避免购买或建造小产权房,导致自身利益受损。关于小产权房政策未见松动的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

小产权房政策未见松动

市民谨防上当受骗

近来,有不少市民来电咨询关于小产权房政策有无松动,能否购买或参加集资建造房屋的问题。记者从有关部门得到的答案是,开发销售小产权房仍属违法,市民莫心存侥幸,导致利益受损。

据介绍,小产权房即为农村集体土地上的房屋,购买小产权房将无法办理房屋所有权证和土地使用证(市政府有专门规定的情形除外),不能享有依法保障的不动产权,其实质就是无产权的房屋。近几年来,我市中心城区违法开发销售小产权房的现象时有发生,既严重损害了消费者的权益,也扰乱了房地产市场秩序。为此,去年年底我市城市规划建设、国土资源、房地产管理部门联合下发了关于禁止开发销售购买小产权房的公告。

但随着我市城镇化建设的加快进行,章贡区水西镇、沙石镇、东外白云村等城乡接合部陆续开发建设,一些获得返迁土地的农民为了解决重建资金,拉拢其城镇户口的亲友一同建造小产权房。不少市民就此咨询自己建造小产权房能否办证。市房管部门的工作人员指出,小产权房政策未见松动,私下转让土地或此类房屋的所谓“买卖合同”等文书不具有法律效力,不受法律保护。任何单位或个人利用集体土地开发销售房屋,都属违法行为,将受到相关法律法规的处罚。市民一定要加强认识,避免购买或建造小产权房,导致自身利益受损。(黄媛、记者喻晓佩)

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  • 2022年小产权房最新政策

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    2022年小产权房最新政策

    内容:对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。对于在小产权房确权登记中出现的土地纠纷矛盾,农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完,将不会对小产权房予以登记发证。那么2022年小产权房最新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.06181人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 什么是大产权房和小产权房

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    什么是大产权房和小产权房

    内容:大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。(三)政策风险购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么什么是大产权房和小产权房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房产交易税相关政策

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房产交易税相关政策

    内容:房地产交易的税收优惠政策主要有:1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。个人转让房地产需缴纳个人所得税,计税依据为转让价减去购入或受让原价、交易过程中缴纳的税费后的余额,税率为20%。(二)换购房优惠的具体操作办法:1、个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,应在办理产权过户手续前,以纳税保证金形式向征收机关缴纳。那么房产交易税相关政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 小产权房政策是怎样

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    小产权房政策是怎样

    内容:农村土地属于该村集体组织所有,并且执行一户一宅的制度,据了解,国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房,若是有人违规建造,将会面临惩处。小产权房不止禁止新建,还禁止买卖,若是违规买卖小产权房,买卖人将会被没收非法收入,对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说,是被禁止购买的。虽然小产权房不容许买卖,但是可以转让,但是转让双方得是同属于一个村集体组织的成员,转让前还得向相关部门提交申请,待申请通过后,便可转让。那么小产权房政策是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 刘晓红律师

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  • 购买小产权房的法律风险有哪些

    赵金保律师

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    赵金保

    购买小产权房的法律风险有哪些

    内容:因开发商不具备五证,那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证,导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。同时,购买小产权房没有房产证,没有备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。若小产权房屋违反国家政策被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。那么购买小产权房的法律风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.06883人收看
  • 王学瑞律师

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  • 讨论有关小产权房最新政策

    许瑞林律师

    许瑞林

    讨论有关小产权房最新政策

    内容:以下介绍小产权房最新政策,近期《土地管理法》草案正在修订,对于小产权房是否合法化,是众人关注的焦点。小产权房最吸引购房人的是销售价格低、环境好。而小产权房与商品房巨大的价格落差,造就了其广阔的市场需求,也是一个不争的事实。对管理部门来说,小产权房事实上部分承担了理应由政府承担的住房保障责任。把小产权房强制拆除,是不符合这个原则的。小产权房的建造和买卖,皆是在阳光下进行的。那么讨论有关小产权房最新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 购买小产权房有哪些风险

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    购买小产权房有哪些风险

    内容:购买小产权房存在风险如下:(一)法律效力风险“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。即小产权房只有使用权,没有所有权。(三)政策风险购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。2008年7月15日,国土部下发通知,要求尽快落实农村宅基地确权发证工作,但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。2010年1月31日,国土资源部表示将重点清理“小产权房”。同时将限期处理土地闲置等违法违规类案件,包括试点处理小产权房问题。那么购买小产权房有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 购房免契税的相关政策条件

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    购房免契税的相关政策条件

    内容:日前,财政部与国家税务局联合下发了关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的规定,许多市民纷纷到市有关部门咨询此事,工作人员发现许多购房者对此文件理解有所偏差,许多人都将该规定执行范围理解为购买所有商品房,而实际上该规定只是针对购买公有住房。??一是购房者所购买的公有住房应该是经市房改部门批准出售的公有住房; 二是购房者应是第一次购买公有住房;?三是购房者所购买的公有住房面积应是在房改政策规定的标准面积以内,如果超过国家规定的标准面积,则超过部分应按规定缴纳契税。购买空置别墅、度假村的,自2001年1月1日恢复征收契税。那么购房免契税的相关政策条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 吴梦云律师

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  • 2018小产权房最新政策

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    2018小产权房最新政策

    内容:一、小产权房是什么意思从真正的意义上来说,小产权房只是一个泛指和俗称,并没有在法律形成正式的称谓,它主要是指由乡镇政府颁发产权证,而不是由国家直接颁发产权证的房产,从法律意义上来说,它并不构成真正的产权,在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。那么2018小产权房最新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.06667人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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  • 小产权房能否过户?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    小产权房能否过户?

    内容:小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记。其二,小产权房屋没有产权证,非本集体组织人员“购买”后,一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。其四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押;其五,小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。那么,该如何鉴别是不是小产权房呢?提醒广大市民,切勿贪图便宜购买小产权房,以免给自己带来不必要的风险。那么小产权房能否过户?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.06304人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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  • 小产权房相关问题阐释

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    小产权房相关问题阐释

    内容:导致小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。“小产权房”是建在集体土地上的,不允许对外销售,不受法律保护。小产权房一旦出现质量问题,以及面积缩水、交房不及时等问题,业主很难维权。小产权房虽然价格相对便宜,但实际上是缺乏相关法律的保护,一旦发生问题或纠纷很难寻求法律的帮助,权利无法得到保障,可能会损失严重。房地产频道为您整理小产权房相关知识,欢迎浏览,感谢您的阅读。那么小产权房相关问题阐释。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 许瑞林律师

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  • 深圳沙井小产权房政策

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    深圳沙井小产权房政策

    内容:一方面,是禁止新建与销售小产权房。深圳政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行“一户一宅”的规定,在深入调研的基础上,从源头上禁止“小产权”项目。另一方面,是合理处置已建成与已售出的小产权房。除此以外,还包括了部分非住房类小产权房可以通过补交土地出让金实现转正,拆迁后补偿方式的多样化及补偿金额计算方法的重置等,都是今年深圳针对小产权房提出的应对性措施。综上,我们可以看出,深圳小产权房的最新政策,基本上会延续双向态度——对违建新建小产权房的严令禁止,对已建成售出小产权房的合理处置,并逐渐合理化。那么深圳沙井小产权房政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 赵金保律师

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  • 房屋产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 第七条 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收人(或利润)的实现。
  • 小产权房政策路线图

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    小产权房政策路线图

    内容:小产权房最新政策国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险,但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。小产权房数量非常之大,而且已成事实,是多年来累积起来的问题。针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。更为严重的是,小产权房的大量违规建设,将危及国家保护耕地政策。那么小产权房政策路线图。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.06261人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 2018年小产权房最新政策

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    2018年小产权房最新政策

    内容:一、2018年小产权房最新政策小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证。那么2018年小产权房最新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.06312人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 国产传媒高清大全一二 小产权房政策未见松动 相关部门:谨防上当受骗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    国产传媒高清大全一二 小产权房政策未见松动 相关部门:谨防上当受骗

    内容:小产权房政策未见松动市民谨防上当受骗近来,有不少市民来电咨询关于小产权房政策有无松动,能否购买或参加集资建造房屋的问题。记者从有关部门得到的答案是,开发销售小产权房仍属违法,市民莫心存侥幸,导致利益受损。近几年来,我市中心城区违法开发销售小产权房的现象时有发生,既严重损害了消费者的权益,也扰乱了房地产市场秩序。市房管部门的工作人员指出,小产权房政策未见松动,私下转让土地或此类房屋的所谓“买卖合同”等文书不具有法律效力,不受法律保护。市民一定要加强认识,避免购买或建造小产权房,导致自身利益受损。那么小产权房政策未见松动。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • “世上只有妈妈好,没妈的孩子像棵草”,这首耳熟能详的儿时童谣,照进了现实生活,道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名),自母亲离世后,被父亲与继母虐待多年,造成他胆小自闭、中度抑郁,姥姥想接回小昊抚养,可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年,在河北的某个小城镇,李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼,开始了同居生活,但一直未办理结婚登记。 一年后,王女士顺利生下儿子小昊,给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长,小两口年轻气盛,常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵,后导致双方感情破裂,甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月,人民法院出具离婚纠纷民事调解书,双方达成协议,刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命,日子虽清贫,但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上,2018年,王女士因病去世,年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪,“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺,母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后,小昊被父亲接回家中,但此时的父亲已再婚,小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊,甚至不分青红皂白对他进行殴打,每天只让他吃剩菜剩饭,小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱,他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问,不照顾小昊的生活起居,也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中,小昊因营养不良导致身体发育迟滞,远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭,讲话都不敢高声言语,已被医院诊断为中度抑郁,严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已,想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁,如果姥姥接走小昊就不要再送回来了,否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱,眼睛里透露出对外界的恐惧与无助,身上青一块紫一块的,衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全无。 顿时,姥姥泪流满面,十分心疼这个苦命的外孙,不知道在这四五年时间里,小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权,让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来,重新找回快乐的童年,但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长,姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益,于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后,小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心,天用律师办理的不仅是一个案件,更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚,面对父亲怠于履行监护职责,专案组立即启动立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律师多次与承办法官沟通,但是法官表示,“这个案件很可能不会开庭审理,父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争:“双方没有结婚证,母亲去世,姥姥当然可以要监护权,而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待,已属侵权,本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的,在天用律师的全力争取下,案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据,在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决,撤销小昊父亲的监护人资格,指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱,天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢,希望小昊能够顺利上学、健康成长,拥有一个美好的未来!

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  • 曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!

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  • 代驾司机驾车撞人,谁来担责? 2020年11月的一天晚上,马某赴宴饮酒后欲回家,因是开车来的,其便登陆某科技公司运营的出行小程序中的“代驾”板块发出订单,过了不久由某人力公司管理的代驾员赵某接单并赶来,按照订单路线送马某回家。 不料,车辆刚行驶到通州区某路段时,正遇胡某和朋友共三人横过道路,赵某刹车不及将胡某和朋友撞倒,造成车辆损坏,胡某等三人均受伤。 事故经交管部门认定,赵某为全部责任,胡某等三人均为无责任。胡某伤情经过鉴定为轻度智能障碍,日常生活有关的活动能力极重度受限符合七级伤残;右上肢肌力IV级符合八级伤残;开颅术后符合十级伤残(综合赔偿指数50%)。 事发后胡某找到车辆使用人马某、代驾员赵某、出行小程序的运营方某科技公司、代驾平台的服务提供方亦即赵某的雇佣单位某人力公司、车辆三者险的保险公司协商赔偿问题,但未达成一致意见,后胡某向法院提起诉讼,要求某科技公司、某人力公司、赵某、马某、某保险公司共同赔偿各项损失1187976.1元。 庭审中,某科技公司辩称自己仅是代驾交易平台的经营者,为用户和服务方提供信息服务,劳务公司为代驾服务提供方,根据相关规定对网络商品交易及有关服务的经营者和第三方交易平台经营者作出了明确的区分和规定。因此,某人力公司是网络商品交易及有关服务的经营者,答辩人仅为第三方交易平台经营者,并非适格被告,亦非侵权人,不承担责任。 某保险公司辩称愿意在保险限额内赔偿,但是本次事故伤者较多,共用保险限额。某人力公司辩称先由保险公司理赔,司机赵某系职务行为,针对超出保险范围外,应由司机赵某承担的赔偿责任答辩人愿意承担。赵某、马某表示由法院依法处理。 法院审理 本案审理过程中,双方对由保险公司在机动车强制险和商业三者险限额内赔偿金额并无异议,但是对于谁是超出保险理赔限额之外的赔偿责任主体、作为第三方交易平台的经营者某科技公司是否应当承担赔偿责任存在争议。 本案中某人力公司一方面作为平台内代驾服务的提供方应当承担服务提供者的民事责任,另一方面作为代驾司机赵某的雇佣单位,亦应当承担雇主责任。而关于某科技公司的责任认定,其作为某出行交易平台中为用户和服务方提供代驾信息服务的主体,主要起到交易撮合、信息发布等服务,具有对平台内经营者资质进行审核的义务,在知道或者应当知道提供的代驾服务不符合保障人身、财产安全要求的情况下需要与某人力公司承担连带责任。 但是在本案中,代驾司机赵某所持驾驶证合法有效,且未有法律强制性规定的不宜驾驶情况,代驾司机于事故发生之前亦处于平稳驾驶环境,故无证据证明某科技公司未尽到审核义务,某科技公司也无法预知事故的发生,故某科技公司在本案中不承担法律责任。 综上,原告因本次事故造成的合理损失,应由赵某的用人单位也即平台内代驾服务提供方被告某人力公司赔偿。故某人力公司及肇事车辆保险公司应当对原告的合理损失承担赔偿责任。 最终,通州法院判决原告保险限额之外的合理损失费用由某人力公司承担,驳回原告的其他诉讼请求。判决做出后,原被告双方均未提起上诉。本案现已生效。

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  • 胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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  • 政府拖欠工程款怎么办: 政府拖欠工程款,可以采取以下措施: 1、了解相关法律法规:需要了解政府拖欠工程款的相关法律法规和处理方式; 2、与政府协商:可以与欠款的政府部门进行协商,了解欠款的原因和解决方案,协商解决欠款问题; 3、申请仲裁:如果协商无果,可以向仲裁部门申请仲裁,通过仲裁来解决欠款问题; 4、提起诉讼:如果仲裁无效,可以向法院提起诉讼,通过法院的判决来解决欠款问题。

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  • 交通事故在线咨询:小区内发生的交通事故不属于道路交通事故? 对于小区内的道路发生的交通事故,原则上应当作为普通民事侵权行为,不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜,应由当事人协商解决,协商不成的,可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解,公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷,如果当事人向公安机关交通管理部门报案的,公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故,应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理,如公安机关交通管理部门接到报警后,应当立即派交通警察进行现场处理,搜集证据,进行相关鉴定;根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,制作交通事故认定书;接受当事人的请求,对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解,赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行,等等。

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  • 民告G案件,刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目,优惠政策为免租金三年,刘女士按照其启动方案,经营一个月,因农贸市场验收未合格,随即被强制停止营业,给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久,刘女士多次向其寻求解决方案,均未果。现刘女士委托到我所,调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据,并提供了完备的解决方案,促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。

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