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国产传媒高清大全一二 房子大产权和小产权的区别是什么
吴梦云律师2022.01.06354人阅读
导读：
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1、小产权的房子是没有房产证的，而且后期也是不会下证的，是没法贷款的，指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。
2、其虽然有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。但是所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。
3、大产权又称为单独产权，由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分，收益权利，是有房产证的，可以贷款，而且有房产证的房子可以落户，后期升值潜力较大，小产权就没有这些好处了，当然单价肯定是大产权的要比小产权的高得多。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
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