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国产传媒高清大全一二 动迁款分割是怎样的

翁玉素律师2022.01.14128人阅读
导读:

国产传媒高清大全一二 动迁款分割是怎样的1确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关法律规定在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中对于同住人的界定为拆迁许可证核发之日在被拆迁居住房屋处有本市常住户口已实际居住一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,1确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关法律规定在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中对于同住人的界定为拆迁许可证核发之日在被拆迁居住房屋处有本市常住户口已实际居住一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

国产传媒高清大全一二 动迁款分割是怎样的1确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关法律规定在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中对于同住人的界定为拆迁许可证核发之日在被拆迁居住房屋处有本市常住户口已实际居住一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。3合理分配房屋动拆迁补偿款首先家庭内部对安置补偿有约定的只要该约定不违反法律法规的强制性规定一般应予以遵从。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割一般归所有权人实际居住人的安置按照本市有关政策规定处理。关于国产传媒高清大全一二 动迁款分割是怎样的的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1确定可取得拆迁利益主体的同住人资格

根据相关法律规定在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中对于同住人的界定为拆迁许可证核发之日在被拆迁居住房屋处有本市常住户口已实际居住一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言允许未成年人在自己承租的公房内居住的可认定为帮助性质除另有约定外并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况除双方有协议外一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。三是外来人员参军人员和服刑人员能否作为同住人的问题。根据有关规定具有本市常住户口至拆迁许可证核发之日因结婚而在被拆迁公有住房内居住的即使居住未满1年的或在本市无常住户口至拆迁许可证核发之日因结婚而在被拆迁公有住房内居住满5年的或房屋拆迁时因在服兵役读大学服刑等原因户籍被迁出被拆公有居住房屋且在本市他处没有福利性房屋的均可视为同住人。

2审查拆迁资料并听取拆迁单位意见

由于现实情况纷繁复杂确定应安置人员存在一定的难度动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式一是动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的房屋动拆迁安置协议中附有安置人员的名单除非上述条款被法院宣告无效一般都按该协议分割动拆迁补偿款二是在房屋动拆迁安置协议中无相关条款但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表核定面积表)中有相关记载的一般以该表中的相关内容为参考依据当事人提出的合理合法的主张确定安置补偿人员三是当房屋动拆迁安置协议及“两定表”对相关安置人员均不明晰时调解人员可至动拆迁单位了解具体情况参考其意见合理确定安置人员。

3合理分配房屋动拆迁补偿款

首先家庭内部对安置补偿有约定的只要该约定不违反法律法规的强制性规定一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的则应根据三项原则进行分配一是一人一份均等分割。这样做一方面考虑到平等公平合理是民法的基本原则另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系原则上也应平均分割二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足后继生存和发展能力较弱需要给予特殊保护而且公房大多源自老年人在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的可以适当多分这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外如果被拆迁公房内居住未成年人的对其实际承担监护义务的人也可以适当多分拆迁补偿款。

4区分房屋性质作出不同处理

除公房拆迁补偿款分割的情形外实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷此时应区分房屋性质分别确立调解原则被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的对于居住补偿部分承租人和同住人可共同分割对于非居住补偿部分利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的则该承租人或同住人可以适当多分如果拆迁人未明确区分利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割一般归所有权人实际居住人的安置按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。

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  • 《民法典》规定,财产分割协议的有效性存在缺陷,如一方被欺诈、胁迫时签署的协议。根据有关法律,另一方同意后悔的,双方可以再次签订协议。
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  • 双方退休后离婚养老金怎样分割,养老金是共同财产吗

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  • 《民法典》规定,婚前抵押房屋的分割由双方协议处理,一方可以享有财产所有权并赔偿另一方,未偿贷款成为一方的个人债务。只有共同财产才需要分割。
  • 第三人请求确认离婚协议中的财产分割协议无效的诉讼程序是怎样的

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    赵金保

    父母遇难留下大笔遗产监护人要怎样分割

    内容:案情回放2006年12月,小梅的父母在外出旅游途中遇难,给小梅留下了50万元遗产。处理完小梅父母的后事后,12岁的小梅就随其叔叔一家人生活。2007年6月,小梅的叔叔私自拿走小梅继承遗产中的20万元和别人合伙开公司。后来,小妹姨妈以小妹的名义,起诉小梅叔叔,要求其返还20万元并赔偿损失。法院最后判决小梅叔叔返还小梅20万元并支付其占用期间的利息。本案中,小梅的父母遇难后,小梅的叔叔符合监护人的条件,可以作为小梅的监护人。小梅所继承的50万元,属于小梅父母留给她的遗产,这属于小梅的个人财产。那么父母遇难留下大笔遗产监护人要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11706人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 调解时,通过努力争取,可以达成如下诉求,这些,都是判决不可能达到的,好合好散,皆大欢喜: 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁; 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写; 3、争取三套房屋中的两套,而不用给对方房屋折价款; 4、存款不用给对方分割,对方还要倒给我们补偿款; 5、款项可以分期给付,担心对方违约,可以约定任一期未按期足额给付,则剩余款项加速到期,可一并申请强制执行; 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。

    元甲婚姻家事 265评论
  • 当事人在离婚时一审、二审都未争取到合理的财产分割,于是找到元甲律所婚姻家事部处理离婚后财产纠纷,元甲律师收集证据、大力争取,帮助当事人成功获得经济补偿近17万元。

    元甲婚姻家事 42评论
  • 本案中,被告与被继承人属于再婚夫妻,继承案件中,被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查,其女儿在被告再婚时已成年,并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系,法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权,以是否形成抚养关系为标准。

    周春花 150评论
  • 客户对遗产的分割已经达成一致意见,需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明,手续繁琐,客户委托我们办理,不用费心费力的学习办理公证的程序,省下了时间和精力。
    林艳英 282评论
  • 【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!

    北京市元甲律师事务所 36评论
  • 离婚时要注意:商业保险也是可以分割的共同财产之一
    北京法律咨询 322评论
  • 交通事故在线咨询:交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面: (1)财产损失:包括车辆受损、财产物品受损等。 (2)人身损害:包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 (3)精神抚慰金:包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下,次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题,它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定,轻微交通事故,按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿,不设定法定定额。一般事故的责任比较明确,不需要法院来裁决,则当事人协商好赔偿金额,由责任方实际赔付。如当事人协商不一致,事故属于涉及案件的,需要由法院出具相应的判决,按照判决来进行赔偿。

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  • 龙珊律师

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  • 元甲交通律师律师

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  • 任冰峰律师

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  • 杨一凡律师

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翁玉素律师

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