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北京市元甲律师事务所
内容：根据婚姻法司法解释三第十条的规定,第十条夫妻一方婚前签订不动产以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的时该不动产由双方协议处理,第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,一、该条只适用于一方婚前个人财产购买的不动产指该方婚前单独签订支付首付款并在银行贷款产权登记于该方个人名下婚后以夫妻共同财产还贷的情形。
陈明月律师北京天用律师事务所
内容：第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。因此，在解决房屋征收纠纷中对评估报告合法性的争议时，应当从以下三方面审查评估报告的合法性。形式是否合法估价报告形式是否符合法定要求，估价结论是否有合理的分析过程等。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
吴梦云律师北京市元甲律师事务所
内容：开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
孔孟廷律师北京天用律师事务所
内容：所以，无论如何，车辆违章都不可能超过两年不处理，除非不年检。无正当理由逾期未接受处理的，吊销机动车驾驶证；违章行为人未在15日内到指定地点接受处理的，由公安交通管理部门、公安巡察部门按下列规定予以处罚，并与违章行为的处罚合并执行：违章行为应当处罚款的，每逾期1天增加罚款5元；违章行为应当处吊扣机动车驾驶证的，每逾期1天增加吊扣期限5天；违章行为应当并处罚款和吊扣机动车驾驶证的，按本条第(一)项和第(二)项规定合并处罚。
崔玉君律师
内容：换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。在买卖交易中,所有权什么时候转移一、在买卖交易中,所有权什么时候转移买卖合同的标的物除法律另有规定或当事人另有约定外自交付时起发生所有权转移。在买卖合同中对于债务不履行或不协助履行标的物的风险通常由有过失的一方负担。根据合同法规定出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
陈宗琼律师北京市元甲律师事务所
内容：在我国，发明专利的有效期是20年，实用新型和外观设计专利的有效期为10年。需要注意的是，当专利权遭到无效宣告或者因未缴纳年费等费用时，专利权会提前终止，权利人行使专利权的时间会大大缩短。专利转让、专利授权许可、专利质押贷款、专利技术入股等方式，都是让专利增值的良方。例如，在中国授权的专利不能拿到美国去行使，反之，在美国授权的专利在中国也不受保护。2019年，中国PCT国际专利申请量首次跃居全球第一位。专利权的排他性，是指专利权人拥有禁止他人实施专利方案的权利。专利权的排他性在这些特定领域受到限制，并不意味着专利权人权利的丧失。那么我国专利法不授予专利权的客体有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师北京市元甲律师事务所
内容：达成协议后可进行不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。分家析产只能是分割家庭共有财产属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题因此应当通过订立分家析产协议书的形式进行这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。那么分家析产协议书怎么写才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师北京天用律师事务所
内容：2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。那么租房合同只有签字没按手印有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师北京市元甲律师事务所
内容：如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。这类的停车位主要是由小区的业主委员会委托物业进行租赁，由有需求的业主前往签租赁合同。
赵金保律师北京天用律师事务所
内容：市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
任冰峰律师北京市元甲律师事务所
内容：集资房在取得房产证后可以上市交易。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
于海明律师北京市元甲律师事务所
内容：根据相关法律规定，分公司是没有法人资格的，不能独立承担责任。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。
李楠楠律师北京市元甲律师事务所
内容：单位是否有权收回员工集资房有权收回员工集资房。《经济适用住房管理办法》第三十九条已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。第四十条单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。第四十二条市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。(二)擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。
刘晓红律师
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