2022.01.23 22:50:12
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1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定；
2、如何认定建筑企业的内部承包行为；
3、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定。
有以下法律依据：
《合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《合同法》第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。
《合同法》第二百七十一条 规定：建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：房产纠纷如何走法律程序房产纠纷的处理一般可以遵循以下步骤：1、协商：双方当事人进行协商，尝试通过和解解决纠纷,而房屋违建纠纷则涉及违规建筑和违章扩建等问题，相关方应当了解当地政策法规，寻求合法合规的解决方法,租赁争议往往围绕租金支付、房屋修缮等方面展开，租户应当了解自己的权益和义务，从法律角度寻求问题的解决途径,房产纠纷一般怎么解决房产纠纷种类繁多，常见的包括购房合同纠纷、楼盘质量问题、租赁争议、房屋违建纠纷等等。
龙珊律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房交易过程中，面对扶摇直上的房价，虽已收取定金甚至全部购房款，但利益驱使，售房人往往反悔毁约引起纠纷，近年来法院受理的这类案件呈大幅攀升之势。第六， 所售房屋是央产权，政策规定不允许出售;以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效等等。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。那么二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：１、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。《合同法》第225条对于转租行为的规定是：在租赁期间，因占有、使用租赁物而获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。那么房屋租赁常见的法律纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：现实中，因为债务引起的纠纷很是常见，债务纠纷大多数是因为各种金钱借贷关系而引起的，但债务纠纷还分为欠款纠纷和民间借贷纠纷，这两者纠纷到底有哪些不同呢？如因买卖合同拖欠货款而发生的欠款纠纷；因服务合同拖欠服务费而发生的欠款纠纷等。仅指特定主体之间在借贷现金过程中而发生的一种纠纷类型。那么欠款纠纷和民间借贷纠纷的区别，欠款纠纷适用法律依据有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：合法有效的合同，是双方实现合法权利的基本保证。无效的合同意味着大量权利的丧失。这就立即面临合同解除的一系列问题。司法解释规定，对竣工日期有争议的，通过验收的，以竣工验收之日为竣工日期，从而彻底与“完工”区分开来。司法解释对提交竣工报告也有要求，这都是施工企业应当高度重视的问题。司法解释从2005年1月1日实施以来，已经两年零十个月了，对建设领域带来的直接后果，就是大量的建设工程施工合同纠纷涌向法院。那么建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭
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内容：离婚关于房产纠纷常见的法律问题有哪些1夫妻不离婚可否请求分割共同房产婚姻法解释(三)第四条规定“婚姻关系存续期间夫妻一方请求分割共同财产的人民法院不予支持但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外(一)一方有隐藏转移变卖毁损挥霍夫妻共同财产或者造成夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治另一方不同意支付相关医疗费用的。在婚姻关系存续期间夫妻财产原则上是共同共有但书面协议分别所有的除外。那么离婚关于房产纠纷常见的法律问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷，如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的，可依当事人的申请，将实际施工人或者承包人追加为共同被告,在处理该类案件中，较为常见的有以下六种情况：1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人,合同一经转让(转包)，承包人即退出承包合同关系，受让人(实际施工人)取得原合同当事人的法律地位，其起诉索要工程款，应当直接起诉发包人。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：抚养纠纷中的五大误区：误区一：工作都没有，怎么给你钱案例：张某与王某离婚时约定双方之子小刚由张某自行抚养，两年后，小刚因升入初中，花销增大，故起诉要求王某每月给付抚养费300元。法院审理案件后，最终判决李某每月给付抚养费300元。但抚养费纠纷与探望权纠纷是两个法律关系，李某不能将探望权纠纷作为拒绝履行抚养义务的理由。3年后，小勇起诉要求孙某给付抚养费。因为抚养费问题已经在离婚协议中与财产问题一并解决了，不直接抚养子女的一方通常不再需要另行支付抚养费。罗某以其无业、无抚养能力为由，拒绝给付抚养费。那么抚养纠纷中常见的五大误区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：常因民间借贷比较常见，但纠纷也是发生的最多的情况，大家在发生民间借贷行为时，应尽量规范借贷手续，保障自身权益，避免争议纠纷。从而仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。那么法律途径如何化解“民间债务纠纷”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：物业纠纷已经成为小区经常发生的事件，本文就常见物业纠纷案例提供相关的解读和解决办法。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。据悉，这方面的混乱使得目前最高法院案由分类中，涉及到物业管理合同的，既有服务合同纠纷，又有物业管理纠纷;而法院受理物业管理纠纷案件时，部分案件的案由定为服务合同纠纷，部分定为物业管理纠纷，还有定为损害赔偿和财产权属等其他案由。那么常见物业纠纷法律分析和解决办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：根据该款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，发包人与承包人就工程价款(折价补偿款)的数额、支付方式和时间作出约定，是当事人的权利，是自愿原则的体现，并不违反法律的强制性规定,建设工程施工合同纠纷常见问题一、建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款(最高人民法院民事审判第一庭2022年第22次专业法官会议纪要)法律问题：建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应以何种标准计算折价补偿款。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：情感纠纷上的帐款如何还，这个问题需要具体情况具体分析，下面是一些常见情况的处理建议：如果情感纠纷发生在夫妻关系中，可以通过离婚协议或者法院判决进行财产分割和债务清算,总之，情感纠纷上的帐款还款需要遵守法律法规，保留相关证据，以理性的态度进行协商和解决,1、如果在婚姻关系存续期间，发生了夫妻感情破裂的情况，当事人可以选择向人民法院提起离婚诉讼或者向人民法院提出调解或者诉讼来解决感情纠纷,如果情感纠纷发生在恋爱关系中，可以通过协商或者法律途径进行债务清算。
陈明月律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：债权债务纠纷在司法实践中是比法常见的一类民事纠纷，造成债权债务纠纷的原因有很多，而我国关于债权债务纠纷适用的法律法规是比较多的，下面为大家详细介绍：债权债务纠纷的法律依据有哪些？在征得当事人各方同意后，人民法院可以在答辩期满前进行调解。第二条同时规定：对于有可能通过调解解决的民事案件，人民法院应当调解。当事人接受法院委托调解的，人民法院可以适当减免诉讼费用。一方当事人无正当理由不参与调解或者不履行调解协议、故意拖延诉讼的，人民法院可以酌情增加其诉讼费用的负担部分。那么债权债务纠纷的法律依据有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖合同纠纷如何处理解决买卖合同争议的方式是：1、首先是双方直接协商，是解决房地产纠纷的最常见途径,一、买卖合同纠纷如何处理1、解决买卖合同争议的方式是：（1）首先是双方直接协商，是解决房地产纠纷的最常见途径,主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷,房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖 合同的无效 、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其 承担赔偿责任。
李楠楠律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题(一)关于商品房销售广告和宣传材料是否为要约的问题《解释》第3条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。那么商品房买卖合同纠纷案件有哪些常见法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意！别被骗财又骗色！有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”，上次的借款还没有还一分钱，随后，一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来，微信支付、支付宝转账等多笔记录，合计有20多万元。为了所谓的“面子”，小丽内心也很挣扎，但还是不得不借给小李钱，但每每提及还钱的时间，小李都是一堆借口，“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍，碰到小李这种近似耍无赖的行为，她虽然气急败坏，但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信，让小丽失望透顶，两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后，小丽给小李发微信，忽然发现信息发不过去，显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下，她顿时感觉不妙，赶紧拨打了电话，那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时，小丽顿时原地慌乱，那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人，居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望，觉得自己陷入了一个无法解脱的困境，这事也不敢向父母和朋友诉说，只有独自默默忍受。 电话打了半个月，仍然是无法接通。小丽感到非常无助，内心痛苦至极，一方面觉得自己感情受骗，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中，小丽没有放弃，她决定寻求法律的帮助，随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后，出具了“以诉促调”的解决方案，并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷，虽然对方给打了欠条，但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口，仅用3个月，成功和解、案结事了，帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可，赠送了锦旗表达感谢!
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
🌷离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
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