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国产传媒高清大全一二 物业公司携款消失 业主怒贴“通缉令”

元甲交通律师律师2021.12.28820人阅读
导读:

物业公司携款消失,业主张贴“通缉令”追拿负责人。小区正中央是一排平房,一块“沈实物业公司”的牌匾在阳光下熠熠闪光。紧挨着物业公司,是一间“业主活动室”,也锁着,里面的麻将桌落了厚厚一层灰尘。没人看守,门户大开转到物业公司靠东侧的大门前,墙壁上张贴着一张白色的告示,居民们称之为“通缉令”。“通缉令”实属无奈一名中年男子自称是“通缉令”的发起者之一。没几天,居民们却惊讶地发现,物业负责人“失踪”了。“被逼无奈下,有人想到张贴‘通缉令’,一定要找到物业负责人!”一名居民说,他们还想扩大范围张贴“通缉令”,发动760万沈阳市民帮忙“破案”。那么物业公司携款消失。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

物业公司携款消失,业主张贴“通缉令”追拿负责人。小区正中央是一排平房,一块“沈实物业公司”的牌匾在阳光下熠熠闪光。紧挨着物业公司,是一间“业主活动室”,也锁着,里面的麻将桌落了厚厚一层灰尘。没人看守,门户大开转到物业公司靠东侧的大门前,墙壁上张贴着一张白色的告示,居民们称之为“通缉令”。“通缉令”实属无奈一名中年男子自称是“通缉令”的发起者之一。没几天,居民们却惊讶地发现,物业负责人“失踪”了。“被逼无奈下,有人想到张贴‘通缉令’,一定要找到物业负责人!”一名居民说,他们还想扩大范围张贴“通缉令”,发动760万沈阳市民帮忙“破案”。关于物业公司携款消失的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

物业公司携款消失,业主张贴“通缉令”追拿负责人。

愤怒居民四处张贴“通缉令”追拿负责人

“一夜之间,物业公司负责人携款潜逃,我们贴出‘通缉令’,希望大家帮咱找到这个‘损人’!”6月10日,在沈河区文萃苑社区院内、门口,四处都张贴着“通缉令”,白纸黑字上还打印着物业负责人的黑白照片——记者了解到,“通缉令”并非公安机关张贴的,而是小区居民的自发行为。

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脏!小区内垃圾成山

一进小区,一股臭味便扑鼻而来。在一栋居民楼底下,有一个垃圾倾倒收集点,可因为很长时间没人清理,黑色的垃圾袋已经堆积如山,另一些垃圾则暴露在炎炎烈日下,散发着刺鼻的臭味。居民掩鼻而过,周围住户也不敢开窗。

小区正中央是一排平房,一块“沈实物业公司”的牌匾在阳光下熠熠闪光。然而,物业公司大铁门紧锁,从窗缝望进去,空无一人。紧挨着物业公司,是一间“业主活动室”,也锁着,里面的麻将桌落了厚厚一层灰尘。

乱!没人看守,门户大开

转到物业公司靠东侧的大门前,墙壁上张贴着一张白色的告示,居民们称之为“通缉令”。记者细看上面的内容,最上方是一张男子的黑白照片,下面则标注着其相关信息。

一名抱着1岁幼儿的年轻母亲告诉记者,不久前,她刚刚交付了一年的物业费700多元,谁料物业公司拿到钱后就跑得无影无踪。如今,小区夜间的路灯都不亮了,原来小区半夜有保安巡逻,现在也全没了。

一名古稀老人指着小区里乱七八糟停放的机动车、倒骑驴说:“看吧,物业前脚一走,啥样的车都开进来了,小区脏乱差,咱居民咋能安居呀?”

闷!“通缉令”实属无奈

一名中年男子自称是“通缉令”的发起者之一。他告诉记者,由于一些历史遗留问题,确实有一部分居民拖欠物业费。但是,大部分居民仍然按时如数缴纳物业费。令大家始料不及的是:5月末,百余户居民都提前交了一年的物业费,据估计大概能有5万元左右。没几天,居民们却惊讶地发现,物业负责人“失踪”了。居民们有的想去公安部门报案,但由于缺乏相关证据,立案遇到了阻碍。

“被逼无奈下,有人想到张贴‘通缉令’,一定要找到物业负责人!”一名居民说,他们还想扩大范围张贴“通缉令”,发动760万沈阳市民帮忙“破案”。

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    段建国

    “业主自治”引发争议

    内容:近日,山东省青岛市“颐中花园”业主委员会因与物业公司就收费问题达不成一致意见,又对该公司物业管理不满意,宣布要炒掉物业公司,自己管理小区。此举立刻在当地引起强烈反响。无独有偶,位于北京大兴的“金华园”小区业主委员会在一次招投标中对一家物业公司投了否决票后,也提出要自己管理小区。北京“金华园”小区业主委员会副主任雍女士认为,目前在国内,政府部门要求业主委员会通过招标选聘物业公司对小区进行各项服务。而业主委员会是社团组织,不能为自己的行为承担责任。每个住宅小区的物业收费价格都必须经过有关部门批准。那么“业主自治”引发争议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.30998人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 法院驳回业主“撤销收费决定”之诉

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    法院驳回业主“撤销收费决定”之诉

    内容:日前,闵行区法院以别墅的物业管理费收费标准高于公寓应属合理等为由,一审判决驳回秦先生的诉讼请求。秦先生自认处于弱势 业主秦先生诉称,业主大会的决定严重侵害了别墅业主的合法权益。缴费率高说明业主认可业主大会辩称,物业管理费的收费标准并非针对秦先生一人,如秦先生有异议,应当根据议事规则与其他业主协商解决。另一方面,业主大会表示目前的物业管理费收费标准是经过协商确定,且程序完全合法,秦先生要求撤销没有充分的法律依据。那么法院驳回业主“撤销收费决定”之诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.30119人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜,先后提交了4批欠费业主,目前已帮助物业公司回款504.54万,户数缴费率63%,促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队,您值得信赖!

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  • 物业公司被诉,元甲律所凭借专业能力与丰富经验,业主的再审申请被法院驳回,我方胜诉!挽回了物业公司的损失,获得口碑与锦旗!
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  • 元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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  • 2022年7月23日,在北京市昌平区某小区院内,50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时,不料井盖竟然发生了180度翻转,致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助,将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断,坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后,赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情,但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高,而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”,不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤,但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额,导致赵女士无法安心养伤,子女也无法安心工作。 经过一家人商量后,一致决定委托律师来办理,这样既能更快速地要回赔偿款,伤者及家人也能节约时间,各自安好。 经过充分的咨询沟通,在2022年9月2日,赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情,积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料,将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可,元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残,一处十级伤残,伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中,物业公司为了逃避自身责任,辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人,应当对损害后果承担部分责任”。 因此,本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题,元甲律师专业解析,并具体分析事故发生过程: 事故发生时,虽然未天黑,但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上,外观完好,看不出任何异样,也没有放置任何的警示标识,任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况,无法对此作出判断并采取措施,故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者,未进行安全排查,在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为,导致赵女士受到如此严重的伤害,理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见,一审法院判决物业公司承担全部责任,赵女士不承担责任,由物业公司除已垫付的医疗费28万元,另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间,元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻,常常帮助、总是安慰,终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师,对案件进行专业的分析,才能制定对当事人最有利的策略,最大限度为当事人争取利益。

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  • 借走了上百万人消失,能告他诈骗吗?

    王熙 331评论
  • 元甲律所优势---讲座🎤 我们已经开办了36期“如何快速收回欠款”的讲座,这个讲座的目的就是教物业公司如何通过和解让业主快速缴费,也有很多学员确实通过学习快速回款,完成考核指标!

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  • 元甲律所优势---讲座🎤 我们已经开办了36期“如何快速收回欠款”的讲座,这个讲座的目的就是教物业公司如何通过和解让业主快速缴费,也有很多学员确实通过学习快速回款,完成考核指标!

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  • 邢颖律师

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 周春花律师

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  • 翁玉素律师

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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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